Развитие системы ипотечного жилищного кредитования в Курской области будет определяться объемами кредитования и прибылью, получаемой всеми участниками системы ипотечного жилищного кредитования.
При росте привлекательности ипотечных ценных бумаг для инвесторов, а также возникновении и развитии специальных инвестиционных институтов (накопительной системы в Пенсионном фонде Российской Федерации, негосударственных пенсионных фондов и т.п.) развитие системы станет интенсивным. По прогнозам прирост объемов ипотечного кредитования может достигать сотен процентов в год до момента удовлетворения основного спроса на ипотечные кредиты. Затем рост объемов будет определяться снижением процентных ставок и увеличением сроков кредитования.
Региональная система ипотечного жилищного кредитования будет также способствовать увеличению спроса на ипотечные ценные бумаги, вовлекая в их оборот региональных инвесторов, к числу которых относятся будущие заемщики, корпоративные и институциональные инвесторы.
N | Показатель | Еди- | Комментарий | Ожидаемый результат на конец года | Итого | ||||||
2005 | 2006 | 2007 | 2008 | 2009 | 2010 | 2011 | |||||
1. | Объем выданных | млн. | За счет средств | 66 | 192 | 379 | 571 | 811 | 1076 | 1425 | 4519 |
2. | Количество | шт. | 160 | 400 | 600 | 750 | 900 | 1000 | 1200 | 5010 | |
3. | Процентная | % | 15% | 12% | 10% | 8% | 8% | 7% | 7% | ||
4. | Средняя | млн. | 0,363 | 0,480 | 0,631 | 0,761 | 0,901 | 1,076 | 1,187 | ||
5. | Построено | тыс. | За счет средств | 12,2 | 35,9 | 49,1 | 49,8 | 53,3 | 45,9 | 55,1 | 301,3 |
6. | Средняя | кв. | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | ||
7. | Средняя | млн. | 0,642 | 0,768 | 0,901 | 1,038 | 1,174 | 1,327 | 1,486 | ||
8. | Стоимость | млн. | 122,5 | 344,3 | 606,3 | 873,3 | 1185,0 | 1488,3 | 1999,3 | 6619 | |
Таким образом, общий объем выдачи ипотечных жилищных кредитов по Программе в 9,5 раз больше, чем объем финансирования развития Программы.