Основной целью Программы является создание эффективных кредитно-финансовых механизмов, которые, благодаря привлечению долгосрочных ресурсов в систему ипотечного жилищного кредитования Курской области, обеспечивают как улучшение жилищных условий граждан, проживающих на территории области, так и подъем региональной экономики в целом.
Для достижения данной цели и в соответствии с перечисленными выше проблемами и условиями в рамках Программы должны быть решены следующие основные задачи:
создание региональной нормативной правовой базы функционирования системы ипотечного жилищного кредитования;
формирование эффективного первичного рынка ипотечных кредитов и финансовых механизмов, обеспечивающих доступность кредитов для граждан;
формирование и координация инфраструктуры ипотечного кредитования в Курской области;
подготовка условий для рефинансирования ипотечных кредитов и интеграции региональной системы ипотечного кредитования в общероссийскую;
обеспечение надежных механизмов защиты имущественных прав и интересов инвесторов вторичного рынка ипотечных кредитов.
В рамках реализации указанных задач предполагается решить следующие подзадачи:
создание и развитие схем, обеспечивающих надежное накопление населением денежных средств, в том числе через развитие схем пенсионного обеспечения, накопительного страхования, функционирования инвестиционных фондов, кредитных потребительских кооперативов граждан и других объединений граждан, вкладывающих свои средства в жилищную сферу;
определение форм и методов адресной государственной поддержки отдельных категорий граждан;
создание и использование экономических механизмов привлечения частных инвестиций в систему ИЖК с использованием механизма рефинансирования ипотечных кредитов;
формирование нормативной правовой основы для защиты имущественных прав и интересов инвесторов, вкладывающих средства путем приобретения ипотечных ценных бумаг;
повышение надежности и инвестиционной привлекательности ипотечных ценных бумаг;
внедрение эффективных и прозрачных для инвесторов технологий учета возвратных денежных потоков по ипотечным кредитам, а также процедур замещения в эмитированных пулах ипотечных облигаций (закладных листов) досрочно прекращенных ипотечных кредитов новыми;
внедрение эффективных методов координации действий участников ипотечного рынка Ипотечным оператором;
организация процедуры оценки платежеспособности заемщика (андеррайтинга), оформления сделок при ипотечном кредитовании;
разработка и использование комплекса мероприятий, направленных на стимулирование жилищного строительства, с привлечением кредитных (заемных) средств (включая ипотечные жилищные кредиты);
содействие формированию системы профессиональной подготовки и переподготовки специалистов в области технологий ипотечного кредитования и управления финансовыми операциями на вторичном рынке ипотечных ценных бумаг;
внедрение информационных технологий, автоматизация процессов учета и анализа данных в системе ипотечного жилищного кредитования, подготовка к интеграции с системой рефинансирования;
формирование условий, обеспечивающих постепенную интеграцию региональной системы ипотечного кредитования в единую государственную систему ИЖК;
обеспечение условий устойчивого и эффективного функционирования системы ИЖК преимущественно за счет внебюджетных источников финансирования;
создание механизмов управления рисками в системе ипотечного жилищного кредитования;
проведение разъяснительной и пропагандистской работы с целью повышения доверия со стороны населения и инвесторов.