Ипотечный оператор в соответствии с основной деятельностью осуществляет управление временно свободными средствами путем их целевого депонирования в кредитных организациях или инвестирования в строительство жилья и в ценные бумаги.
По условиям целевого депонирования кредитная организация должна выдавать:
ипотечные кредиты;
кредиты гражданам на строительство жилья с последующим переоформлением их в ипотечные;
кредиты строительным организациям под строительство жилья для ипотечных заемщиков;
краткосрочные потребительские кредиты ипотечным заемщикам.