Деятельность участников первичного рынка ипотечных жилищных кредитов регулируется Ипотечным оператором на основе Стандартов. Поскольку региональная система ипотечного жилищного кредитования ориентирована на рефинансирование, за основу должны быть приняты "Стандарты процедуры выдачи, сопровождения и рефинансирования ипотечных кредитов" ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию". С появлением на вторичном ипотечном рынке альтернативных операторов (ипотечных агентств) и ипотечных продуктов, Ипотечным оператором могут признаваться и иные Стандарты, в том числе разработаны собственные (для реализации целевых программ ипотечного жилищного кредитования и новых ипотечных продуктов, приемлемых для организации выпусков ипотечных ценных бумаг Ипотечным оператором Курской области).