КУРСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЗАКОН
О РЕГУЛИРОВАНИИ НЕКОТОРЫХ ВОПРОСОВ В СФЕРЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
(с изменениями на 13 марта 2012 года)
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании
закона Курской области от 30 ноября 2015 года N 117-ЗКО
____________________________________________________________________
__________________________________________
Документ с изменениями, внесёнными:
Законом Курской области от 9 июня 2007 года № 47-ЗКО
Законом Курской области от 5 мая 2008 года № 20-ЗКО
Законом Курской области от 17 июля 2008 года № 34-ЗКО
Законом Курской области от 2 сентября 2008 года № 54-ЗКО
Законом Курской области от 25 февраля 2009 года № 7-ЗКО
Законом Курской области от 14 июля 2010 года № 58-ЗКО
Законом Курской области от 13 марта 2012 года № 28-ЗКО
__________________________________________
Принят
Курской областной Думой
28 сентября 2006 года
Статья 1. Предмет регулирования
1. Настоящий Закон определяет полномочия органов исполнительной государственной власти Курской области по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в собственности Курской области, регулирует порядок осуществления отдельных полномочий органов исполнительной государственной власти Курской области в сфере земельных отношений, определенных Земельным кодексом Российской Федерации, другим федеральным земельным законодательством, а также определяет полномочия органов исполнительной государственной власти Курской области и органов местного самоуправления городского округа "Город Курск" по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе "Город Курск", являющемся административным центром Курской области.
2. Правовое регулирование земельных отношений в Курской области осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом Курской области, законами Курской области, иными нормативными правовыми актами Курской области.
3. Действие настоящего Закона не распространяется на отношения:
1) в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения;
2) связанные с предоставлением земельных участков из земель, находящихся в федеральной и муниципальной собственности.
Статья 2. Распоряжение земельными участками на территории Курской области, государственная собственность на которые не разграничена
1. В соответствии с федеральным законодательством распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, за исключением земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе "Город Курск", являющемся административным центром Курской области.
2. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе "Город Курск", являющемся административным центром Курской области, осуществляется Администрацией Курской области и органами местного самоуправления городского округа "Город Курск" (далее - город Курск) в пределах полномочий, определенных настоящим Законом.
Статья 3. Полномочия Администрации Курской области в сфере земельных отношений
Администрация Курской области в сфере земельных отношений осуществляет следующие полномочия:
1) устанавливает максимальные размеры земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах города Курска, которые могут предоставляться гражданам и юридическим лицам на основании решений органов местного самоуправления города Курска, за исключением земельных участков, размеры которых устанавливаются в соответствии со статьей 33 Земельного кодекса Российской Федерации;
2) определяет исполнительный орган государственной власти Курской области, уполномоченный на управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Курской области, и на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в границах города Курска (далее - уполномоченный орган);
3) определяет порядок взаимодействия уполномоченного органа с органами местного самоуправления города Курска по вопросам распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в границах города Курска;
4) принимает решения об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных нужд Курской области;
5) устанавливает или прекращает публичные сервитуты своими нормативными правовыми актами в случаях и порядке, установленных федеральным земельным законодательством;
6) принимает от имени Курской области в наследство или в дар земельные участки либо отказывается от наследства или дара;
7) принимает решения о резервировании земельных участков для государственных нужд Курской области;
8) устанавливает порядок подготовки и принятия решений о резервировании земельных участков для государственных нужд Курской области в порядке, установленном федеральным законодательством и законодательством Курской области;
9) осуществляет иные полномочия в соответствии с федеральным законодательством, настоящим Законом и иными законами Курской области.
Статья 4. Компетенция уполномоченного органа
1. Уполномоченный орган осуществляет следующие полномочия:
1) предоставляет земельные участки, находящиеся в собственности Курской области;
2) предоставляет земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в границах города Курска, за исключением случаев, когда предоставление указанных земельных участков отнесено настоящим Законом к компетенции органов местного самоуправления города Курска;
3) принимает решение о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах города Курска, за исключением случаев, когда принятие решения о предоставлении таких земельных участков отнесено настоящим Законом к компетенции органов местного самоуправления города Курска, а также о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности Курской области;
4) заключает договоры аренды, купли-продажи, безвозмездного срочного пользования, дарения, мены, объектом которых являются земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в границах города Курска, в пределах полномочий, определенных настоящим Законом, и земельные участки, находящиеся в собственности Курской области, а также иные договоры по приобретению прав Курской области на земельные участки;
5) совершает действия, предусмотренные федеральным законодательством для принятия наследства, которое составляют земельные участки, а также действия, предусмотренные для отказа от такого наследства;
6) осуществляет организацию и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах города Курска, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков и заключает договоры с организациями, специализирующимися на их проведении, утверждает регламенты торгов;
7) осуществляет организацию и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков, находящихся в собственности Курской области, или права на заключение договоров аренды указанных земельных участков, заключает договоры с организациями, специализирующимися на проведении торгов, утверждает регламенты торгов;
8) осуществляет действия, необходимые для государственной регистрации права собственности Курской области на земельные участки, а также установления и прекращения публичных сервитутов в соответствии с федеральным законодательством;
9) обращается в суд с исками или заявлениями и выступает в судах от имени Курской области в защиту прав и законных интересов Курской области в сфере земельных отношений;
10) осуществляет работу по мониторингу и контролю за поступлением средств от использования земельных участков на территории Курской области в соответствии с федеральными нормативными правовыми актами и нормативными правовыми актами Курской области в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах города Курска, в соответствии с полномочиями, установленными настоящей статьей;
11) осуществляет проверки использования земельных участков, расположенных на территории Курской области, государственная собственность на которые не разграничена, и находящихся в собственности Курской области;
12) в случаях и порядке, установленных федеральным законодательством и законодательством Курской области, рассматривает ходатайства о переводе земель и земельных участков из одной категории в другую, осуществляет подготовку проектов правовых актов Администрации Курской области о переводе земель и земельных участков из одной категории в другую;
(пункт в ред., введенной в действие Законом Курской области от 13 марта 2012 года № 28-ЗКО, - см. предыдущую редакцию)
13) осуществляет иные полномочия, установленные настоящим Законом, иными законами и правовыми актами Курской области.
Статья 5. Полномочия органов местного самоуправления города Курска в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах города Курска
1. В отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах города Курска, органы местного самоуправления города Курска осуществляют следующие полномочия:
1) предоставляют земельные участки гражданам и юридическим лицам на основании своих решений, если размер земельных участков не превышает максимальных размеров, установленных в соответствии с пунктом 1 статьи 3 настоящего Закона;
2) предоставляют земельные участки на основании своих решений в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации вне зависимости от площади земельных участков:
(в ред., введенной в действие Законом Курской области от 5 мая 2008 года № 20-ЗКО, - см. предыдущую редакцию)
а) гражданам - для индивидуального жилищного строительства, ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, личного подсобного хозяйства, крестьянского (фермерского) хозяйства, иного сельскохозяйственного использования, в том числе в случае реализации прав на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование или в пожизненное наследуемое владение;
(в ред., введенной в действие Законом Курской области от 5 мая 2008 года № 20-ЗКО, - см. предыдущую редакцию)
б) гражданам и юридическим лицам - под существующими жилыми домами, многоквартирными домами, дачами, существующими гаражами, существующими садовыми и ягодными насаждениями;
(подпункт в ред., введенной в действие Законом Курской области от 17 июля 2008 года № 34-ЗКО, - см. предыдущую редакцию)
в) садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединениям граждан - для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства;
(подпункт введен в ред., введенной в действие Законом Курской области от 14 июля 2010 года № 58-ЗКО)
г) юридическим лицам - для сельскохозяйственного использования;
(подпункт введен в ред., введенной в действие Законом Курской области от 14 июля 2010 года № 58-ЗКО)
3) устанавливают или прекращают публичные сервитуты своими нормативными правовыми актами в случаях и порядке, установленных федеральным земельным законодательством;
4) заключают договоры аренды, купли-продажи, безвозмездного срочного пользования, дарения, мены в соответствии с федеральным законодательством, объектом которых являются земельные участки;
5) обращаются в суд с исками, заявлениями или жалобами, возникающими из правоотношений по распоряжению земельными участками в соответствии с полномочиями, установленными настоящей статьей;
6) осуществляют работу по мониторингу и контролю за поступлением средств от использования указанных земельных участков в соответствии с полномочиями, установленными настоящей статьей;
7) принимают решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков и права на заключение договоров аренды таких земельных участков, если их размер не превышает максимальных размеров, установленных в соответствии с пунктом 1 статьи 3 настоящего Закона, а также проводят торги (конкурсы, аукционы) по продаже указанных земельных участков в порядке, установленном федеральным законодательством.
2.1) предоставляют лесные участки гражданам и юридическим лицам на основании своих решений в соответствии с лесным и земельным законодательством вне зависимости от площади лесных участков;
(часть введена в ред., введенной в действие Законом Курской области от 9 июня 2007 года № 47-ЗКО)
2. Органы местного самоуправления города Курска при предоставлении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах города Курска, не вправе допускать их деления на части с целью предоставления одному и тому же физическому или юридическому лицу земельных участков, общая площадь которых превышает максимальные размеры, установленные в соответствии с пунктом 1 статьи 3 настоящего Закона.
Статья 6. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных нужд Курской области
1. Решения об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных нужд Курской области могут быть приняты в случаях, установленных статьей 49 Земельного кодекса Российской Федерации, и с соблюдением требований статей 279 - 283 Гражданского кодекса Российской Федерации.
2. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных нужд Курской области из земель, находящихся в собственности Курской области или муниципальной собственности, помимо случаев, установленных статьей 49 Земельного кодекса Российской Федерации, осуществляется в случаях, связанных с:
1) объявлением земель особо охраняемыми природными территориями или землями историко-культурного назначения;
2) невозможностью использования земельного участка в связи с установлением публичного сервитута;
3) размещением объектов, предназначенных для органов государственной власти Курской области, при отсутствии других вариантов возможного размещения данных объектов;
4) размещением объектов, предназначенных для государственных учреждений или предприятий Курской области;
5) размещением объектов, строительство которых предусмотрено Администрацией Курской области.
(пункт в ред., введенной в действие Законом Курской области от 13 марта 2012 года № 28-ЗКО, - см. предыдущую редакцию)
3. Решение об изъятии, в том числе путем выкупа, земельного участка для государственных нужд Курской области принимается Администрацией Курской области.
4. Расходы, необходимые для изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных нужд Курской области, утверждаются в составе областного бюджета на соответствующий финансовый год.
(статья в ред., введенной в действие Законом Курской области от 2 сентября 2008 года № 54-ЗКО, - см. предыдущую редакцию)
Статья 6.1. Изъятие земельных участков, в том числе путем выкупа, для муниципальных нужд
1. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд из земель, находящихся в государственной собственности Курской области или муниципальной собственности, помимо случаев, установленных статьей 49 Земельного кодекса Российской Федерации, осуществляется в следующих исключительных случаях, связанных:
1) со строительством объектов местного значения, строительство которых предусмотрено документами территориального планирования муниципальных образований, при отсутствии других вариантов размещения этих объектов;
2) с сохранением и использованием объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся в собственности муниципальных образований;
3) с необходимостью обеспечения безопасности граждан при признании объектов недвижимости аварийными и подлежащими сносу.
4) с созданием и использованием особо охраняемых природных территорий местного значения;
(пункт введен в ред., введенной в действие Законом Курской области от 25 февраля 2009 года № 7-ЗКО)
5) с комплексной реконструкцией кварталов существующей застройки.
(пункт введен в ред., введенной в действие Законом Курской области от 25 февраля 2009 года № 7-ЗКО)
2. В соответствии с федеральным законодательством решение об изъятии, в том числе путем выкупа, земельного участка для муниципальных нужд принимается органами местного самоуправления.
3. В соответствии с федеральным законодательством расходы, необходимые для изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, осуществляются за счет средств местных бюджетов.
(статья введена в ред., введенной в действие Законом Курской области от 2 сентября 2008 года № 54-ЗКО)
