КУРСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЗАКОН
О РАЗВИТИИ СИСТЕМЫ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
В КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
(с изменениями на 22 декабря 2006 года)
__________________________________________
Утратил силу на основании
Закона Курской области
от 14 сентября 2009 года № 61-ЗКО
__________________________________________
__________________________________________
Документ с изменениями, внесёнными:
Зконом Курской области от 22 декабря 2006 года № 94-ЗКО
__________________________________________
Принят
Курской областной Думой
26 ноября 2003 года
Настоящий Закон принят в целях реализации Концепции развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации.
Целью настоящего Закона является развитие системы ипотечного жилищного кредитования и удовлетворение потребностей в жилье населения Курской области.
Глава 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Предмет правового регулирования настоящего Закона
(ст. 1 в ред. Закона Курской области от 09.03.2005 N 15-ЗКО)
Настоящий Закон устанавливает порядок формирования и функционирования системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования в Курской области, определяет полномочия органов государственной власти Курской области, органов местного самоуправления в Курской области и регионального ипотечного оператора в сфере ипотечного жилищного кредитования.
Статья 2. Понятия, используемые в настоящем Законе
В целях настоящего Закона применяются следующие основные понятия:
долгосрочный ипотечный жилищный кредит (далее именуется - ипотечный кредит) - это кредит или заем, предоставленный на условиях платности, срочности и возвратности соответственно банком (кредитной организацией) или юридическим лицом (некредитной организацией) физическому лицу (гражданину) для приобретения жилья под залог приобретаемого жилья в качестве обеспечения обязательств;
(абз. второй ст. 2 в ред. Закона Курской области от 09.03.2005 N 15-ЗКО)
управляющий целевой программой развития системы ипотечного жилищного кредитования - орган исполнительной государственной власти Курской области, уполномоченный реализовывать государственную политику в сфере ипотечного жилищного кредитования;
(абз. третий ст. 2 в ред. Закона Курской области от 09.03.2005 N 15-ЗКО)
рефинансирование ипотечных жилищных кредитов - приобретение прав требования по ипотечным жилищным кредитам;
андеррайтинг - оценка вероятности погашения ипотечного жилищного кредита и определение максимально возможной суммы ипотечного жилищного кредита с учетом доходов заемщика и оценки предмета ипотеки;
безвозмездная субсидия - сумма средств, предназначенная для целевой адресной поддержки нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставляемая для выплаты первоначального взноса;
(абз. шестой ст. 2 в ред. Закона Курской области от 09.03.2005 N 15-ЗКО)
свидетельство о предоставлении безвозмездной субсидии - документ, удостоверяющий право гражданина на получение субсидии;
(абз. седьмой ст. 2 в ред. Закона Курской области от 09.03.2005 N 15-ЗКО)
фонд жилья для временного поселения граждан, утративших жилье в результате обращения взыскания на жилое помещение, которое приобретено за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого дома или квартиры, и заложено в обеспечение возврата кредита или целевого займа, - фонд специализированных жилых помещений, предназначенных для временного поселения указанной категории граждан, в случае, если на момент обращения взыскания такое жилье является для них единственным пригодным для проживания.
(абз. восьмой ст. 2 введен Законом Курской области от 09.03.2005 N 15-ЗКО)
Статья 3. Компетенция органов государственной власти Курской области и органов местного самоуправления Курской области в сфере ипотечного жилищного кредитования
1. Курская областная Дума в сфере развития системы ипотечного жилищного кредитования:
а) осуществляет законодательное регулирование реализации мер, направленных на развитие системы ипотечного жилищного кредитования в Курской области;
б) утверждает в законе об областном бюджете на очередной финансовый год объем бюджетных средств, предназначенных для целевой адресной поддержки нуждающихся в улучшении жилищных условий, в форме безвозмездных субсидий, предоставляемых для выплаты первоначального взноса;
(подпункт "б" пункта 1 ст. 3 в ред. Закона Курской области от 09.03.2005 N 15-ЗКО)
б.1) предусматривает в законе о бюджете на очередной финансовый год выделение бюджетных средств в целях предоставления гарантий Курской области региональному ипотечному оператору для привлечения средств частных инвесторов;
(подпункт "б.1" пункта 1 ст. 3 введен Законом Курской области от 09.03.2005 N 15-ЗКО)
в) утверждает долгосрочную целевую программу развития ипотечного жилищного кредитования.
2. Администрация Курской области в сфере развития системы ипотечного жилищного кредитования:
а) разрабатывает и представляет в Курскую областную Думу целевую программу развития ипотечного жилищного кредитования;
б) представляет в Курскую областную Думу в составе проекта закона Курской области об областном бюджете на очередной финансовый год предложения по объему бюджетных средств для предоставления безвозмездных субсидий для выплаты первоначального взноса;
(подпункт "б" пункта 2 ст. 3 в ред. Закона Курской области от 09.03.2005 N 15-ЗКО)
в) исключен. - Закон Курской области от 09.03.2005 N 15-ЗКО;
г) определяет орган исполнительной власти области, уполномоченный осуществлять функции управляющего целевой программой развития системы ипотечного жилищного кредитования.
(подпункт "г" пункта 2 ст. 3 в ред. Закона Курской области от 09.03.2005 N 15-ЗКО)
д) исключен. - Закон Курской области от 09.03.2005 N 15-ЗКО.
3. Органы местного самоуправления Курской области в сфере развития системы ипотечного жилищного кредитования вправе определять категории граждан, имеющих право на получение жилищных субсидий за счет средств местных бюджетов, а также порядок предоставления указанных субсидий.
Статья 4. Функции и задачи управляющего целевой программой развития системы ипотечного жилищного кредитования
(наименование ст. 4 в ред. Закона Курской области от 09.03.2005 N 15-ЗКО)
Управляющий целевой программой:
а) осуществляет разработку проекта целевой программы развития ипотечного жилищного кредитования;
б) представляет в Администрацию Курской области предложения об объеме бюджетных средств, необходимых для предоставления безвозмездных субсидий для выплаты первоначального взноса;
(подпункт "б" ст. 4 в ред. Закона Курской области от 09.03.2005 N 15-ЗКО)
в) осуществляет выплаты по свидетельствам о предоставлении безвозмездной субсидии;
(подпункт "в" ст. 4 в ред. Закона Курской области от 09.03.2005 N 15-ЗКО)
г) исключен. - Закон Курской области от 09.03.2005 N 15-ЗКО;
д) рассматривает заявления граждан о предоставлении безвозмездных субсидий;
(подпункт "д" ст. 4 в ред. Закона Курской области от 09.03.2005 N 15-ЗКО)
е) определяет размеры безвозмездных субсидий;
(подпункт "е" ст. 4 в ред. Закона Курской области от 09.03.2005 N 15-ЗКО)
ж) оформляет и выдает свидетельства о предоставлении безвозмездной субсидии на выплату первоначального взноса.
(подпункт "ж" ст. 4 в ред. Закона Курской области от 09.03.2005 N 15-ЗКО)
Статья 5. Областное ипотечное агентство
1. Областное ипотечное агентство создается в предусмотренном федеральным законодательством порядке в форме открытого акционерного общества, более 51 процента акций которого закреплено в государственной собственности Курской области.
2. Областное ипотечное агентство осуществляет свою деятельность в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Курской области, уставом областного ипотечного агентства.
(в ред., введённой в действие Зконом Курской области от 22 декабря 2006 года № 94-ЗКО, - см. предыдущую редакцию)
Статья 6. Целевая программа развития ипотечного жилищного кредитования
1. Целевая программа развития ипотечного жилищного кредитования утверждается Курской областной Думой.
2. Целевая программа развития ипотечного жилищного кредитования должна предусматривать:
основные направления преобразований в жилищной сфере и, в частности, в строительной отрасли Курской области с целью обеспечения граждан доступным жильем;
механизм перехода от финансовой поддержки производителя к поддержке гражданина, желающего приобрести жилье;
внедрение кредитно-финансового механизма, стимулирующего рост платежеспособности граждан, направленного на более полное удовлетворение их потребности в доступном жилье;
привлечение внебюджетных средств и средств граждан в жилищную сферу области;
укрепление региональной кредитно-финансовой системы;
оживление и развитие других секторов экономики области.
(п. 2 ст. 6 в ред. Закона Курской области от 09.03.2005 N 15-ЗКО)
3. Целевая программа развития ипотечного жилищного кредитования может утверждаться как на один год, так и на несколько лет.
Глава 2
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СОЦИАЛЬНОЙ ПОМОЩИ ГРАЖДАНАМ
В СФЕРЕ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
Статья 7. Формы социальной помощи, предоставляемой отдельным категориям граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования
Курская область оказывает социальную помощь отдельным категориям граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования в соответствии с целевой программой развития ипотечного жилищного кредитования в следующих формах:
а) предоставление жилищных субсидий;
б) временное предоставление жилых помещений гражданам, не исполнившим свои обязательства по договору о предоставлении ипотечного жилищного кредита, в целях создания возможностей для приобретения ими нового жилья.
Статья 8. Порядок предоставления безвозмездных субсидий
(ст. 8 в ред. Закона Курской области от 09.03.2005 N 15-ЗКО)
1. Безвозмездные субсидии на выплату первоначального взноса (далее - безвозмездные субсидии) предоставляются отдельным категориям граждан, обладающим правом на их получение в соответствии с целевой программой развития системы ипотечного жилищного кредитования в порядке, определенном законодательством Российской Федерации и Курской области.
2. Граждане, желающие получить безвозмездную субсидию, обращаются с заявлениями к управляющему целевой программой развития системы ипотечного жилищного кредитования. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие, что обратившееся за получением безвозмездной субсидии лицо действительно относится к категории граждан, имеющих право на получение безвозмездной субсидии в соответствии с целевой программой развития системы ипотечного жилищного кредитования.
Конкретный перечень документов определяется порядком выдачи безвозмездных субсидий, определяемым Администрацией Курской области.
3. Удостоверившись, что обратившееся за получением безвозмездной субсидии лицо действительно относится к категории граждан, обладающих правом на ее получение, управляющий целевой программой развития системы ипотечного жилищного кредитования направляет региональному ипотечному оператору запрос о проведении андеррайтинга этого лица.
Статья 9. Исключена. - Закон Курской области от 09.03.2005 N 15-ЗКО
Статья 10. Исключена. - Закон Курской области от 09.03.2005 N 15-ЗКО
Статья 11. Исключена. - Закон Курской области от 09.03.2005 N 15-ЗКО
Статья 12. Оформление права на получение безвозмездной субсидии
(ст. 12 в ред. Закона Курской области от 09.03.2005 N 15-ЗКО)
1. По результатам проведенного региональным ипотечным оператором андеррайтинга лиц, обратившихся за получением безвозмездной субсидии, управляющий целевой программой развития системы ипотечного жилищного кредитования определяет размер безвозмездной субсидии, а также условия договора о предоставлении ипотечного жилищного кредита в соответствии с целевой программой развития системы ипотечного жилищного кредитования.
Правила определения размера безвозмездной субсидии, предоставляемой гражданину на выплату первоначального взноса, устанавливаются в порядке, определяемом Губернатором Курской области.
