Недействующий


КУРСКАЯ ОБЛАСТЬ

ЗАКОН


О РАЗВИТИИ СИСТЕМЫ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
В КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

(с изменениями на 22 декабря 2006 года)
__________________________________________
Утратил силу на основании
Закона Курской области
от 14 сентября 2009 года № 61-ЗКО
__________________________________________

__________________________________________
Документ с изменениями, внесёнными:
Зконом Курской области от 22 декабря 2006 года № 94-ЗКО
__________________________________________

Принят
Курской областной Думой
26 ноября 2003 года


Настоящий Закон принят в целях реализации Концепции развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации.

Целью настоящего Закона является развитие системы ипотечного жилищного кредитования и удовлетворение потребностей в жилье населения Курской области.

Глава 1

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ



Статья 1. Предмет правового регулирования настоящего Закона

(ст. 1 в ред. Закона Курской области от 09.03.2005 N 15-ЗКО)

Настоящий Закон устанавливает порядок формирования и функционирования системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования в Курской области, определяет полномочия органов государственной власти Курской области, органов местного самоуправления в Курской области и регионального ипотечного оператора в сфере ипотечного жилищного кредитования.

Статья 2. Понятия, используемые в настоящем Законе


В целях настоящего Закона применяются следующие основные понятия:

долгосрочный ипотечный жилищный кредит (далее именуется - ипотечный кредит) - это кредит или заем, предоставленный на условиях платности, срочности и возвратности соответственно банком (кредитной организацией) или юридическим лицом (некредитной организацией) физическому лицу (гражданину) для приобретения жилья под залог приобретаемого жилья в качестве обеспечения обязательств;

(абз. второй ст. 2 в ред. Закона Курской области от 09.03.2005 N 15-ЗКО)

управляющий целевой программой развития системы ипотечного жилищного кредитования - орган исполнительной государственной власти Курской области, уполномоченный реализовывать государственную политику в сфере ипотечного жилищного кредитования;

(абз. третий ст. 2 в ред. Закона Курской области от 09.03.2005 N 15-ЗКО)

рефинансирование ипотечных жилищных кредитов - приобретение прав требования по ипотечным жилищным кредитам;

андеррайтинг - оценка вероятности погашения ипотечного жилищного кредита и определение максимально возможной суммы ипотечного жилищного кредита с учетом доходов заемщика и оценки предмета ипотеки;

безвозмездная субсидия - сумма средств, предназначенная для целевой адресной поддержки нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставляемая для выплаты первоначального взноса;

(абз. шестой ст. 2 в ред. Закона Курской области от 09.03.2005 N 15-ЗКО)

свидетельство о предоставлении безвозмездной субсидии - документ, удостоверяющий право гражданина на получение субсидии;

(абз. седьмой ст. 2 в ред. Закона Курской области от 09.03.2005 N 15-ЗКО)

фонд жилья для временного поселения граждан, утративших жилье в результате обращения взыскания на жилое помещение, которое приобретено за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого дома или квартиры, и заложено в обеспечение возврата кредита или целевого займа, - фонд специализированных жилых помещений, предназначенных для временного поселения указанной категории граждан, в случае, если на момент обращения взыскания такое жилье является для них единственным пригодным для проживания.

(абз. восьмой ст. 2 введен Законом Курской области от 09.03.2005 N 15-ЗКО)

 Статья 3. Компетенция органов государственной власти Курской области и органов местного самоуправления Курской области в сфере ипотечного жилищного кредитования


1. Курская областная Дума в сфере развития системы ипотечного жилищного кредитования:

а) осуществляет законодательное регулирование реализации мер, направленных на развитие системы ипотечного жилищного кредитования в Курской области;

б) утверждает в законе об областном бюджете на очередной финансовый год объем бюджетных средств, предназначенных для целевой адресной поддержки нуждающихся в улучшении жилищных условий, в форме безвозмездных субсидий, предоставляемых для выплаты первоначального взноса;

(подпункт "б" пункта 1 ст. 3 в ред. Закона Курской области от 09.03.2005 N 15-ЗКО)

б.1) предусматривает в законе о бюджете на очередной финансовый год выделение бюджетных средств в целях предоставления гарантий Курской области региональному ипотечному оператору для привлечения средств частных инвесторов;

(подпункт "б.1" пункта 1 ст. 3 введен Законом Курской области от 09.03.2005 N 15-ЗКО)

в) утверждает долгосрочную целевую программу развития ипотечного жилищного кредитования.

2. Администрация Курской области в сфере развития системы ипотечного жилищного кредитования:

а) разрабатывает и представляет в Курскую областную Думу целевую программу развития ипотечного жилищного кредитования;

б) представляет в Курскую областную Думу в составе проекта закона Курской области об областном бюджете на очередной финансовый год предложения по объему бюджетных средств для предоставления безвозмездных субсидий для выплаты первоначального взноса;

(подпункт "б" пункта 2 ст. 3 в ред. Закона Курской области от 09.03.2005 N 15-ЗКО)

в) исключен. - Закон Курской области от 09.03.2005 N 15-ЗКО;

г) определяет орган исполнительной власти области, уполномоченный осуществлять функции управляющего целевой программой развития системы ипотечного жилищного кредитования.

(подпункт "г" пункта 2 ст. 3 в ред. Закона Курской области от 09.03.2005 N 15-ЗКО)

д) исключен. - Закон Курской области от 09.03.2005 N 15-ЗКО.

3. Органы местного самоуправления Курской области в сфере развития системы ипотечного жилищного кредитования вправе определять категории граждан, имеющих право на получение жилищных субсидий за счет средств местных бюджетов, а также порядок предоставления указанных субсидий.



   Статья 4. Функции и задачи управляющего целевой программой развития системы ипотечного жилищного кредитования

(наименование ст. 4 в ред. Закона Курской области от 09.03.2005 N 15-ЗКО)


Управляющий целевой программой:

а) осуществляет разработку проекта целевой программы развития ипотечного жилищного кредитования;

б) представляет в Администрацию Курской области предложения об объеме бюджетных средств, необходимых для предоставления безвозмездных субсидий для выплаты первоначального взноса;

(подпункт "б" ст. 4 в ред. Закона Курской области от 09.03.2005 N 15-ЗКО)

в) осуществляет выплаты по свидетельствам о предоставлении безвозмездной субсидии;

(подпункт "в" ст. 4 в ред. Закона Курской области от 09.03.2005 N 15-ЗКО)

г) исключен. - Закон Курской области от 09.03.2005 N 15-ЗКО;

д) рассматривает заявления граждан о предоставлении безвозмездных субсидий;

(подпункт "д" ст. 4 в ред. Закона Курской области от 09.03.2005 N 15-ЗКО)

е) определяет размеры безвозмездных субсидий;

(подпункт "е" ст. 4 в ред. Закона Курской области от 09.03.2005 N 15-ЗКО)

ж) оформляет и выдает свидетельства о предоставлении безвозмездной субсидии на выплату первоначального взноса.

(подпункт "ж" ст. 4 в ред. Закона Курской области от 09.03.2005 N 15-ЗКО)



Статья 5. Областное ипотечное агентство

1. Областное ипотечное агентство создается в предусмотренном федеральным законодательством порядке в форме открытого акционерного общества, более 51 процента акций которого закреплено в государственной собственности Курской области.

2. Областное ипотечное агентство осуществляет свою деятельность в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Курской области, уставом областного ипотечного агентства.

(в ред., введённой в действие Зконом Курской области от 22 декабря 2006 года № 94-ЗКО, - см. предыдущую редакцию)

Статья 6. Целевая программа развития ипотечного жилищного кредитования


1. Целевая программа развития ипотечного жилищного кредитования утверждается Курской областной Думой.

2. Целевая программа развития ипотечного жилищного кредитования должна предусматривать:

основные направления преобразований в жилищной сфере и, в частности, в строительной отрасли Курской области с целью обеспечения граждан доступным жильем;

механизм перехода от финансовой поддержки производителя к поддержке гражданина, желающего приобрести жилье;

внедрение кредитно-финансового механизма, стимулирующего рост платежеспособности граждан, направленного на более полное удовлетворение их потребности в доступном жилье;

привлечение внебюджетных средств и средств граждан в жилищную сферу области;

укрепление региональной кредитно-финансовой системы;

оживление и развитие других секторов экономики области.

(п. 2 ст. 6 в ред. Закона Курской области от 09.03.2005 N 15-ЗКО)

3. Целевая программа развития ипотечного жилищного кредитования может утверждаться как на один год, так и на несколько лет.

Глава 2

ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СОЦИАЛЬНОЙ ПОМОЩИ ГРАЖДАНАМ
В СФЕРЕ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ



Статья 7. Формы социальной помощи, предоставляемой отдельным категориям граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования


Курская область оказывает социальную помощь отдельным категориям граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования в соответствии с целевой программой развития ипотечного жилищного кредитования в следующих формах:

а) предоставление жилищных субсидий;

б) временное предоставление жилых помещений гражданам, не исполнившим свои обязательства по договору о предоставлении ипотечного жилищного кредита, в целях создания возможностей для приобретения ими нового жилья.



   Статья 8. Порядок предоставления безвозмездных субсидий

(ст. 8 в ред. Закона Курской области от 09.03.2005 N 15-ЗКО)


1. Безвозмездные субсидии на выплату первоначального взноса (далее - безвозмездные субсидии) предоставляются отдельным категориям граждан, обладающим правом на их получение в соответствии с целевой программой развития системы ипотечного жилищного кредитования в порядке, определенном законодательством Российской Федерации и Курской области.

2. Граждане, желающие получить безвозмездную субсидию, обращаются с заявлениями к управляющему целевой программой развития системы ипотечного жилищного кредитования. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие, что обратившееся за получением безвозмездной субсидии лицо действительно относится к категории граждан, имеющих право на получение безвозмездной субсидии в соответствии с целевой программой развития системы ипотечного жилищного кредитования.

Конкретный перечень документов определяется порядком выдачи безвозмездных субсидий, определяемым Администрацией Курской области.

3. Удостоверившись, что обратившееся за получением безвозмездной субсидии лицо действительно относится к категории граждан, обладающих правом на ее получение, управляющий целевой программой развития системы ипотечного жилищного кредитования направляет региональному ипотечному оператору запрос о проведении андеррайтинга этого лица.



   Статья 9. Исключена. - Закон Курской области от 09.03.2005 N 15-ЗКО



 Статья 10. Исключена. - Закон Курской области от 09.03.2005 N 15-ЗКО

Статья 11. Исключена. - Закон Курской области от 09.03.2005 N 15-ЗКО

Статья 12. Оформление права на получение безвозмездной субсидии

(ст. 12 в ред. Закона Курской области от 09.03.2005 N 15-ЗКО)


1. По результатам проведенного региональным ипотечным оператором андеррайтинга лиц, обратившихся за получением безвозмездной субсидии, управляющий целевой программой развития системы ипотечного жилищного кредитования определяет размер безвозмездной субсидии, а также условия договора о предоставлении ипотечного жилищного кредита в соответствии с целевой программой развития системы ипотечного жилищного кредитования.

Правила определения размера безвозмездной субсидии, предоставляемой гражданину на выплату первоначального взноса, устанавливаются в порядке, определяемом Губернатором Курской области.

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»