ПРАВИТЕЛЬСТВО КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 декабря 2002 года N 523-ПП
О тарифах по оплате жилья в Кабардино-Балкарской Республике
(утратило силу в связи с принятием постановления Правительства КБР от 30.12.2004 года N 372-ПП, НГР: RU07000200400229)
В целях дальнейшего реформирования жилищно - коммунального хозяйства и совершенствования системы оплаты жилья Правительство Кабардино-Балкарской Республики постановляет:
1. Утвердить и ввести в действие на территории Кабардино - Балкарской Республики ставки для населения на содержание и ремонт жилищного фонда (включая капитальный ремонт) и размер платы за найм жилого помещения согласно приложению 1.
2. Установить норматив отчислений на формирование специального резерва (резервного фонда) на капитальный ремонт жилья в размере 15 процентов от утвержденных ставок оплаты жилья. Предприятиям, организациям и службам ежемесячно перечислять на специальный счет (субсчет) в банке сумму резерва на капитальный ремонт жилья по нормативу отчислений от суммы поступивших на расчетный счет денежных средств от оплаты жилья.
Направлять средства, поступающие от оплаты за найм, также на специальный счет (субсчет).
3. Утвердить Перечень мероприятий и работ, подлежащих выполнению жилищно - эксплуатационными организациями при технической эксплуатации муниципального жилищного фонда за счет ставок оплаты за жилье (приложение 2).
4. Поручить Министерству жилищно - коммунального хозяйства Кабардино-Балкарской Республики (А.А. Абакумцев), Министерству экономического развития и торговли Кабардино-Балкарской Республики (Х.В. Шеожев), рекомендовать местным администрациям городов и районов в срок до 1 марта 2003 года разработать механизм снижения размера оплаты за жилье в случае непредоставления или некачественного предоставления услуг в соответствии с Перечнем, утвержденным пунктом 3 настоящего Постановления.
5. Поручить Министерству финансов Кабардино-Балкарской Республики (Б.М. Рахаев), рекомендовать местным администрациям городов и районов в установленном порядке предусмотреть при формировании бюджетов на 2003 год средства на возмещение разницы между экономически обоснованным и утвержденным тарифом.
6. Министерству жилищно - коммунального хозяйства Кабардино - Балкарской Республики совместно с местными администрациями городов и районов в месячный срок разработать и утвердить планы мероприятий по снижению себестоимости предоставляемых услуг и улучшению их качества.
7. Рекомендовать местным администрациям городов и районов в целях проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по эксплуатации жилых зданий, их инженерных систем, предусматривать в договорах, заключаемых с арендаторами встроенно - пристроенных нежилых помещений в жилых домах, возмещение затрат на содержание нежилых помещений и приходящихся на их долю мест общего пользования организациям - балансодержателям жилищного фонда.
8. Признать утратившим силу Постановление Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 31 января 2001 года N 44 "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг" в части приложений 1 и 2.
9. Настоящее Постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его опубликования.
Председатель Правительства
Кабардино-Балкарской Республики X.ЧЕЧЕНОВ
Приложение N 1
к Постановлению Правительства
Кабардино-Балкарской Республики
от 21 декабря 2002 г. N 523-ПП
СТАВКИ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ НА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА (ВКЛЮЧАЯ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ)
N п/п | Наименование ставки | Для отдельных квартир за 1 м2 общей площади, руб. в месяц | Для жилых домов пониж. комфортности, имеющих не все виды благоустройства за 1 м2 общей площади, руб. в месяц | Для коммунальных квартир и общежитий за 1 м2 жилой площади, руб. в месяц | ||||||||||
ЭОТ | Ставка оплаты для населения | ЭОТ | Ставка оплаты для населения | ЭОТ | Ставка оплаты для населения | |||||||||
1. | Ставка оплаты жилья по договору найма в госу- дарственном и муниципальном жилищном фонде и оплаты услуг по техническому обслуживанию жилья, принадлежащего гражданам на правах част- ной собственности, товари- ществ - собственников жилых помещений, сос- тоящих на техническом обслуживании жилищно - эксплуатационных органи- заций | 2,70 | 2,50 | 1,89 | 1,75 | 12,91 | 1,75 | |||||||
2. | Содержание мусо- ропровода | 0,29 | 0,26 | 0,29 | 0,26 | |||||||||
3. | Комплексное техническое обслуживание лифтов | 1,78 | 1,00 | 1,78 | 1,00 | |||||||||
4. | Ставка оплаты за найм жилого помещения в госу- дарственном и муниципальном жилищном фонде | 0,14 | 0,1 | 0,1 | ||||||||||
Примечание. Указанные размеры ставок оплаты жилья применяются при расчетах за площадь в пределах социальной нормы Площадь сверх социальной нормы оплачивается по экономически обоснованному тарифу.
Приложение N 2
к Постановлению Правительства
Кабардино-Балкарской Республики
от 21 декабря 2002 г. N 523-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ И РАБОТ, ПОДЛЕЖАЩИХ ВЫПОЛНЕНИЮ ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ ПРИ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КБР
N пп | Наименование мероприятий, работ | Периодичность, нормативный срок выполнения | Примечание |
I. Ремонт конструктив- ных элементов жилых зданий | |||
А. Работы, выполняемые при проведении техни- ческих осмотров и об- ходов отдельных кон- структивных элементов и помещений, при про- изводстве внепланового (непредвиденного) те- кущего ремонта отдель- ных частей жилых домов и их оборудования | |||
1 | Мелкий ремонт кровли, локализация (прекраще- ние) протечек от неис- правности кровли | в течение суток | |
2 | Восстановление связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен при угрозе их выпаде- ния | в течение суток | с немедленным ограждением опасной зоны |
3 | Ликвидация неплотнос- тей в дымоходах и га- зоходах, восстановле- ние сопряжения их с печами | в течение суток | |
4 | Устранение неисправ- ностей дверных запол- нений (входные двери в подъезд) | в течение суток | |
5 | Замена не подлежащих ремонту входных в зда- ние дверей | 7 суток | |
6 | Восстановление штука- турки потолка или верхней части стены при угрозе ее обруше- ния | в течение 5 суток | с немедленным принятием мер безопасности |
7 | Общестроительные рабо- ты в объемах, необхо- димых для поддержания эксплуатационных ка- честв строительных конструкций: мелкий ремонт полов, оконных и дверных заполнений, ликвидация последствий протечек (не по вине проживающих) | в согласованные с заявителем сроки | |
8 | Осмотр целостности установленного обору- дования систем проти- вопожарного водопрово- да | ежедневно | |
9 | Проверка работоспособ- ности противопожарного водопровода | ежедневно | |
10 | Устранение протечек в перекрытиях, вызванных нарушением водонепро- ницаемости гидроизоля- ции полов в санузлах | в течение 3 суток | |
11 | Заделка трещин, устра- нение неисправностей в печах, дымоходах и га- зоходах, могущих выз- вать отравление жиль- цов дымовыми газами и угрожающих пожарной безопасности здания | в течение суток | с незамедлительным прекращением эксплуатации до исправления |
Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне - летний пе- риод | |||
1 | Очистка кровель от посторонних предметов, мусора, грязи, листьев | в течение месяца | в период с 1 апреля по 1 мая по графику |
2 | Укрепление водосточных труб, колен, воронок | в течение месяца | в период с 1 апреля по 1 мая по графику |
3 | Консервация систем центрального отопления | -//- | -//- |
4 | Раскрытие продухов в цоколях, вентиляцион- ных отверстий, вытяж- ных каналов | -//- | -//- |
5 | Ремонт приямков, отмостков, входов в подвалы | -//- | -//- |
6 | Очистка от мусора чер- дачных, подвальных по- мещений, технических этажей | по графику | |
7 | Мелкий ремонт облицов- ки, штукатурки фаса- дов, цоколей | по плану | |
В. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне - зимний пе- риод | |||
1 | Удаление с кровель снега и наледей | по мере необходимости | |
2 | Восстановление тепло- вой изоляции трубопро- водов, бойлеров, рас- ширительных баков | в течение подготовительного периода по плану мероприятий | |
3 | Укрепление и ремонт парапетных ограждений, наружных, стационарных и пожарных лестниц, их ограждений | -//- | |
4 | Остекление и ремонт чердачных слуховых окон, жалюзи | -//- | |
5 | Ремонт (установка) хо- довых досок и переход- ных мостиков на черда- ках | -//- | |
6 | Ремонт, утепление ды- моходов, газоходов, вентканалов. Ремонт оголовков | -//- | |
7 | Замена разбитых стек- лоблоков, стекол окон и входных дверей лест- ничных клеток и вспо- могательных помещений | -//- | |
8 | Ремонт и укрепление входных в здание две- рей | -//- | |
9 | Утепление чердачных перекрытий | -//- | |
10 | Заделка протечек в стыках стеновых пане- лей (герметизация швов) | -//- | |
11 | Ремонт стен и дна при- ямков | -//- | |
12 | Ремонт отмостков и лотков для отвода воды от здания | -//- | |
13 | Ремонт дверных и окон- ных блоков, остекление окон подвальных поме- щений | -//- | |
14 | Ремонт дренажных и во- доотводящих устройств | -//- | |
15 | Герметизация вводов инженерных сетей в здание | в течение подготовительного периода по плану мероприятий | |
16 | Утепление промерзающих участков наружных стен | -//- | |
17 | Ремонт примыканий во- доприемных воронок внутреннего водостока, стыков конструкций во- достока и кровли, про- чистка внутреннего во- достока | -//- | |
18 | Проверка и ремонт теп- лоизоляции венткана- лов, камер, шахт, рас- положенных в чердачных помещениях, техничес- ких этажах | в течение подготовительного периода по плану мероприятий | |
19 | Проверка систем венти- ляции, устранение не- исправностей (дефекты жалюзийных решеток вентканалов, неплотно- сти лестнично - лифто- вого узла в пределах чердака и пр.) | -//- | |
Г. Работы, выполняемые при производстве теку- щего ремонта жилых зданий | |||
Общестроительные рабо- ты по ремонту кон- структивных элементов жилых зданий (фунда- менты, стены подваль- ных помещений, стены, перекрытия, крыши, кровли, оконные и дверные блоки, лестни- цы, балконы, козырьки, фасады, цоколи, полы, лестничные клетки, оголовки вентканалов, газо- и дымоходов т.д.) | в соответствии с утвержденным планом | ||
Д. Общие технические и организационные мероп- риятия | |||
1 | Проведение плановых (общих, частичных) и внеочередных осмотров жилых зданий: | ||
1.1 | - фундаменты, стены подвалов, входы в под- валы | 1 раз в год | |
1.2 | - стены, фасады, цоко- ли | 1 раз в год | в период подготовки к весенне - летней эксплуатации |
1.3 | - крыши, кровли, ко- зырьки над входами | 2 раза в год | в период подготовки к сезонной эксплуатации |
1.4 | - водоотводящие устройства (водосточ- ные трубы, желоба, воронки, внутренние во- достоки, отмостки) | 4 раза в год | -//- |
1.5 | - панели полносборных зданий, стыки наружных стен полносборных зда- ний и сопряжений по периметру оконных и дверных блоков | 2 раза в год | -//- |
1.6 | - стальные связи и закладные детали без антикоррозийной защиты в полносборных зданиях | Через 5 лет после начала эксплуатации, затем через каждые 5 лет | |
1.7 | - стальные связи и закладные детали с антикоррозийной защи- той | Через 10 лет после начала эксплуатации, затем через каждые 5 лет | |
1.8 | - деревянные конструк- ции и столярные изде- лия | 1 раз в год | |
1.9 | - перила и ограждающие решетки на окнах лест- ничных клеток | 2 раза в год | |
1.10 | - внутренняя и наруж- ная отделка жилых зда- ний (кроме жилых поме- щений) | 1 раз в год | |
1.11 | - лестницы, тамбуры, вестибюли, подвалы, чердаки и прочие вспо- могательные помещения | 1 раз в год | |
1.12 | - печи кухонные, ку- хонные очаги, дымохо- ды, дымовые трубы | 4 раза в год | перед началом и в течение отопительного сезона через каждые 3 месяца |
1.13 | - газоходы | 4 раза в год | -//- |
1.14 | - вентиляционные кана- лы в помещениях, не оборудованных газовыми приборами | 1 раз в год | |
1.15 | - вентиляционные кана- лы в помещениях, оборудованных газовыми приборами | 2 раза в год | зимой и летом |
1.16 | - оголовки дымовых и вентиляционных каналов | 2 раза в месяц | |
1.17 | - системы водопровода, канализации, горячего водоснабжения, вводы и выпуски трубопроводов | 2 раза в год | |
1.18 | - системы центрального отопления: а) в квартирах и функциональных помещениях б) на чердаках, в подвалах (под- польях), на лест- ничных клетках в) тепловые вводы г) тепловая изоляция трубопроводов и арматуры, находя- щихся в неотап- ливаемых помеще- ниях д) внутренний осмотр и ремонт задвижек е) запорно - регули- ровочные краны на нагревательных приборах | 2 раза в год 2 раза в год 2 раза в год 2 раза в год 1 раз в три года 1 раз в год | |
1.19 | - дренаж в подвалах, техподпольях | 2 раза в год | |
1.20 | - жилые и подсобные помещения квартир | 1 раз в год | по утвержденному графику |
1.21 | - внешнее благо- устройство зданий (до- мовые знаки, указате- ли, флагодержатели, входы в подъезды) | 1 раз в год | в период подготовки к весенне - летнему сезону |
II. Ремонт и обслужи- вание внутридомового инженерного оборудова- ния | |||
А. Работы, выполняемые при проведении техни- ческих осмотров и об- ходов отдельных кон- структивных элементов и помещений, при про- изводстве внепланового (непредвиденного) те- кущего ремонта отдель- ных частей жилых домов и их оборудования | |||
1 | Устранение незначи- тельных неисправностей в системах водопровода и канализации, обеспе- чивающее их удовлетво- рительное функциониро- вание (смена прокла- док, набивка сальников у водозапорной армату- ры с устранением утеч- ки, уплотнение сгонов, прочистка кранов, си- фонов) | в течение смены | |
2 | Установка вставки для седла клапана, поли- этиленовых насадок к вентильной головке | в течение суток | |
3 | Устранение течи или смена гибкой подводки присоединения санитар- ных приборов, смена выпусков, переливов, сифонов, участков тру- бопроводов к сантех- приборам, замена рези- новых манжет унитаза, подчеканка раствором | в течение смены | |
4 | Регулировка смывного бачка с устранением утечки | в течение смены | |
5 | Укрепление расшатанно- го унитаза, умывальни- ка, раковины, мойки | в течение смены | |
6 | Устранение засоров внутренних канализа- ционных трубопроводов и санитарных приборов, происшедших не по вине проживающих | в течение смены | |
7 | Прочистка внутренней канализации | два раза в год | |
8 | Наладка и регулировка систем горячего водо- снабжения и отопления с ликвидацией непро- гревов, воздушных про- бок, промывкой трубо- проводов и отопитель- ных приборов, заменой неисправных отопитель- ных приборов и поло- тенцесушителей (стан- дартных), запорной и регулирующей арматуры (вентилей, трехходовых кранов, кранов двойной регулировки, воздушных кранов), мелкий ремонт теплоизоляции | в течение 3 суток | |
9 | Мелкий ремонт местных отопительных приборов (печей, очагов): укрепление дверок, предтопочных листков и др. | в течение суток | |
10 | Устранение неисправ- ностей в системах организованного водо- отвода с кровли: - наружного водосто- ка, водосточных труб, колен, воро- нок, отливов и т.п., - внутреннего водо- стока | в течение 5 суток в течение 2 суток | |
Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне - зимний пе- риод | |||
1 | Гидравлическое испыта- ние, промывка, ремонт и регулировка систем центрального отопления | в течение подготовительного периода | в соответствии с утвержденным планом |
2 | Ремонт, утепление ско- ростных водонагревате- лей | -//- | -//- |
3 | Проверка исправности, ремонт, наладка систем холодного и горячего водоснабжения, канали- зации | -//- | -//- |
В. Работы, выполняемые при производстве теку- щего ремонта внутрен- них инженерных систем и оборудования | |||
1 | Работы по ремонту внутридомовых инженер- ных систем (водопро- вод, канализация, го- рячее водоснабжение, отопление) | в соответствии с утвержденным планом | |
2 | Работы по техническому обслуживанию и ремонту систем противопожарно- го водопровода | в соответствии с утвержденным планом | |
III. Благоустройство и обеспечение санитарно- го состояния жилых зданий | |||
А. Работы, выполняемые при проведении техни- ческих осмотров и об- ходов отдельных кон- структивных элементов и помещений | |||
1 | Смена перегоревших электролампочек в тех- нических подпольях | в течение суток | |
2 | Проверка исправности канализационных вытя- жек | во время обхода по графику | |
3 | Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах, газоходах | -//- | |
Б. Работы по обеспече- нию выполнения сани- тарно - гигиенических требований к содержа- нию помещений и мест общего пользования | |||
1 | Очистка металлической решетки и дна приямков | 1 раз в неделю | |
2 | Влажная протирка стен, дверей, плафонов, оконных решеток на лестничных клетках общежитий | 1 раз в год | |
3 | Мытье окон, протирка подоконников, отопите- льных приборов лест- ничных клеток общежи- тий | 2 раза в год | |
В. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне - летний пе- риод | |||
Укрепление (восстанов- ление) номерных зна- ков, аншлагов | в течение месяца | по утвержденному плану | |
Г. Работы, выполняемые при подготовке зданий к эксплуатации в осен- не - зимний период | |||
1 | Очистка кровель, ко- зырьков над входами от мусора, листьев, пыли и т.д. | в течение подготовительного периода | |
2 | Прочистка дымоходов, газоходов, вентканалов | по плану | |
Д. Общие технические и организационные меро- приятия |
