ПРАВИТЕЛЬСТВО КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 ноября 1997 года N 450

О сберегательных жилищных контрактах (об именных накопительных целевых счетах граждан для жилищного строительства)

(утратило силу постановлением Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 01.08.2003 года N 219-ПП, НГР: RU07000200300138)

Правительство Кабардино-Балкарской Республики

постановляет:

1. Установить, что именные накопительные целевые счета граждан Кабардино-Балкарской Республики открываются во всех отделениях Кабардино-Балкарского банка Сбербанка Российской Федерации путем заключения соответствующего сберегательного жилищного контракта с целью накопления денежных средств для приобретения, строительства или реконструкции индивидуального жилья (жилого дома, квартиры), а также для приобретения и обустройства земельных участков в строительных целях.

Граждане, накопившие на вкладе средства в размере не менее 30 процентов от стоимости строительства и приобретения жилья, в зависимости от того, имеют ли право на финансовую льготу, на оставшуюся часть им предоставляется безвозмездная субсидия или оформляется целевой льготный долгосрочный жилищный кредит под залог недвижимого и движимого имущества.

2. Утвердить прилагаемое Положение о жилищных контрактах (об именных накопительных целевых счетах граждан для жилищного строительства).

Установить, что действие Положения распространяется на строительство и приобретение недвижимого имущества на садовых и дачных участках.

3. Министерству экономики и торговли КБР (Рахаев Б.М.) предусматривать в инвестиционной программе на соответствующий финансовый год расходы на возмещение разницы по процентной ставке жилищного кредита, предоставляемого гражданам, и существующей процентной ставки. Министерству финансов КБР осуществлять финансирование при наличии отчета банка.

4. Рекомендовать предприятиям и организациям различных форм собственности в порядке оказания содействия своим работникам в улучшении жилищных условий осуществлять дополнительные взносы на именные целевые накопительные счета для жилищного строительства.

5. Право на получение финансовой льготы при открытии именных целевых накопительных счетов на улучшение жилищных условий предоставляется гражданам республики в соответствии с действующим жилищным кодексом КБР, порядком предоставления гражданам КБР, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий в виде основных стройматериалов и конструкций на строительство жилья, утвержденным постановлением Правительства КБР от 22 марта 1997 года N 56.

6. Образовать комиссию по рассмотрению предоставления субсидий гражданам КБР при открытии именных накопительных счетов для улучшения жилищных условий.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Министерство финансов КБР.

Председатель Правительства

Кабардино-Балкарской Республики Х.ЧЕЧЕНОВ

     Приложение N 1
     к Постановлению Правительства
     Кабардино-Балкарской Республики
     от 29 ноября 1997 г. N 450

КОМИССИЯ ПО РАССМОТРЕНИЮ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СУБСИДИЙ ГРАЖДАНАМ Кабардино-Балкарской Республики ПРИ ОТКРЫТИИ ИМЕННЫХ НАКОПИТЕЛЬНЫХ СЧЕТОВ ДЛЯ УЛУЧШЕНИЯ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ

Аброков С.Б. - Министр строительства КБР, председатель комиссии

ЧЛЕНЫ КОМИССИИ:

Кумыков А.А. - заместитель Министра финансов КБР

Селиверстова Л.А. - начальник отдела инвестиций Минэкономики и торговли КБР

Тюбеев Х.М. - начальник Департамента по учету и распределению жилья администрации г.Нальчика

Урусбиев Х.М. - первый заместитель Председателя Правления Кабардино-Балкарского банка Сбербанка Российской Федерации

     Утверждено
     Постановлением Правительства
     Кабардино-Балкарской Республики
     от 29 ноября 1997 г. N 450

ПОЛОЖЕНИЕ О СБЕРЕГАТЕЛЬНЫХ ЖИЛИЩНЫХ КОНТРАКТАХ (ОБ ИМЕННЫХ НАКОПИТЕЛЬНЫХ ЦЕЛЕВЫХ СЧЕТАХ ГРАЖДАН ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА)

1. Порядок заключения сберегательного жилищного контракта

1.1. Сберегательные жилищные контракты заключаются между гражданами Кабардино-Балкарской Республики и Кабардино-Балкарским банком Сбербанка Российской Федерации с целью накопления денежных средств для приобретения, строительства или реконструкции индивидуального жилья (жилого дома, квартиры), а также для приобретения и обустройства земельных участков в жилищных целях.

1.2. Сберегательный жилищный контракт, заключаемый между вкладчиком и учреждением Сберегательного банка, содержит условия и порядок накопления денежных средств, используемых на жилищные цели, определяет права и обязанности сторон, а также основные условия предоставления льготного жилищного кредита. Гражданин, заключающий сберегательный жилищный контракт своей подписью, подтверждает согласие с условиями накопления жилищного вклада, а также с условиями предоставления льготного жилищного кредита.

1.3. На основании сберегательного жилищного контракта в учреждении Сбербанка открывается именной накопительный целевой счет к сберегательному жилищному контракту. В это же учреждение Сбербанка после завершения срока контракта вкладчик обращается за предоставлением ему льготного жилищного кредита.

1.4. Открытие именного накопительного целевого счета для жилищного строительства производится лично вкладчиком путем внесения наличных денег по предъявлении паспорта или заменяющего паспорт документа.

Вкладчику выдается один экземпляр сберегательного жилищного контракта, а также сберегательная книжка, в которой отражаются поступления на именной накопительный целевой счет для жилищного строительства вкладчика.

1.5. Выполнение условий сберегательного жилищного контракта служит основанием для обращения вкладчика в Банк с заявлением о предоставлении ему льготного долгосрочного кредита на жилищные цели при условии залога недвижимого и движимого имущества. Владелец контракта вправе не запрашивать льготный жилищный кредит. В этом случае, после окончания срока контракта, он вправе снять накопленную им сумму вместе с начисленными процентами.

2. Срок действия сберегательного жилищного контракта

2.1. Сберегательный жилищный контракт заключается на срок от 1 и более на целое число лет.

2.2. После окончания срока сберегательного жилищного контракта вкладчик вправе заключить новый контракт.

3. Порядок пополнения сберегательного жилищного вклада

3.1. При заключении сберегательного жилищного контракта учреждение банка открывает вкладчику именной накопительный целевой счет к сберегательному жилищному контракту, на который поступают первоначальный и дополнительные взносы.

3.2. Банк устанавливает минимальные размеры взносов:

первоначального взноса;

дополнительного взноса.

3.3. Дополнительные взносы на сберегательный счет вкладчика могут осуществляться любыми физическими или юридическими лицами в наличной или безналичной форме, включая средства, субсидируемые им в рамках действующих законов и иных правовых актов из бюджетных и внебюджетных источников на строительство, приобретение и реконструкцию индивидуального жилья.

Дополнительные взносы на именной накопительный целевой счет для жилищного строительства могут приниматься любым учреждением Сбербанка на территории Кабардино-Балкарской Республики, которое осуществляет перевод суммы взноса в учреждение банка, с которым вкладчик заключил сберегательный жилищный контракт.

3.4. Вкладчик обязан пополнить сберегательный жилищный вклад с периодичностью не реже, чем один раз в три месяца. Средства, поступающие на именной накопительный целевой счет для жилищного строительства вкладчика от организаций или других физических лиц, приравниваются к дополнительным взносам.

3.5. Вкладчик вправе внести дополнительные взносы на именной накопительный целевой счет авансом за несколько месяцев. В этом случае он в приходном ордере указывает период, за который поступают авансовые взносы (их сумма не должна быть меньше общей суммы минимальных дополнительных взносов за этот период).

4. Проценты по сберегательному жилищному вкладу

4.1. Банк устанавливает проценты по сберегательному вкладу на основе базовой процентной ставки для контрактов продолжительностью 1 год.

Базовая процентная ставка по сберегательным жилищным вкладам определяется Кабардино-Балкарским банком Сбербанка Российской Федерации и изменяется в соответствии с годовым уровнем инфляции на каждый последующий год.

4.2. Начисление процентов на первоначальный и дополнительные взносы производится со дня, следующего за днем их поступления на именной накопительный целевой счет. День закрытия именного накопительного целевого счета при расчете процентов учитывается.

4.3. Начисление процентов на первоначальный и дополнительные взносы производится в соответствии с Правилами совершения операций по именным накопительным целевым счетам для жилищного строительства, разрабатываемыми Кабардино-Балкарским банком Сбербанка Российской Федерации.

4.4. Проценты по вкладу выдаются вместе с суммой собственных денежных накоплений вкладчика и не подлежат изъятию отдельно от основной суммы вклада до завершения контракта.

4.5. В случае, если вкладчик обратился с заявлением на получение льготного жилищного кредита в течение одного месяца, предшествующего дню окончания контракта, накопленная вкладчиком сумма денежных средств и начисленных процентов по окончании срока контракта со счета не изымается до момента принятия Банком решения о предоставлении Вкладчику льготного жилищного кредита.

При этом за период, начиная со дня, следующего за датой окончания контракта, до принятия Банком решения о возможности выдачи льготного жилищного кредита доход по вкладу рассчитывается в соответствии со ставкой, установленной по сберегательным жилищным контрактам.

4.6. В случае, если вкладчик не обратился в Банк с письменным заявлением о предоставлении ему льготного жилищного кредита, то со дня, следующего за датой окончания контракта, доход на вклад начисляется в порядке, установленном Банком по вкладам до востребования.

5. Продление сберегательного жилищного контракта

5.1. Вкладчик вправе обратиться с письменным заявлением о продлении срока сберегательного жилищного контракта на целое число лет. Заявление вкладчика о желании продлить контракт должно быть представлено не позднее, чем за один месяц до окончания срока контракта.

5.2. При согласии Банка продление срока контракта оформляется в виде Дополнительного соглашения к сберегательному жилищному контракту, в котором устанавливается новый срок контракта (Приложение N 2).

6. Условия предоставления промежуточного кредита для вкладчиков, заключивших сберегательные жилищные контракты

6.1. В качестве дополнительной услуги для вкладчика банк может предоставлять промежуточные краткосрочные кредиты. Промежуточный кредит может предоставляться банком на 2-3 месяца и не чаще, чем один раз в год в размере 80% от суммы собственных накоплений вкладчика (без учета процентов, начисляемых по жилищному вкладу).

6.2. Оформление промежуточного кредита производится на основе самостоятельного кредитного договора, заключаемого между заемщиком и учреждением Сбербанка.

Денежные средства вкладчика, хранящиеся на именном накопительном целевом счете, являются обеспечением промежуточного кредита, что оформляется самостоятельным договором залога.

6.3. Размер процентов за пользование промежуточным кредитом определяется банком, но не выше процентных ставок по кредитам, предоставляемым населению на неотложные нужды.

7. Досрочное расторжение сберегательного жилищного контракта

7.1. В случае, если вкладчику потребуется досрочно расторгнуть контракт, Банк выплачивает вкладчику сумму его собственных денежных накоплений, поступающих на именной накопительный целевой счет, и процентов по вкладу, начисленных в порядке и размере, установленных Банком по вкладам до востребования.

7.2. В случае досрочного расторжения контракта по инициативе Вкладчика, он лишается права на получение льготного жилищного кредита.

7.3. Если досрочное расторжение контракта произошло по инициативе банка, вкладчик получает всю сумму накопленных им денежных средств и начисленных по ним процентов за фактическое время хранения жилищного вклада на именном накопительном целевом счете вкладчика.

8. Завершение контракта

8.1. Если в течение одного месяца, предшествующего дню окончания срока сберегательного жилищного контракта, вкладчик не подал заявления о предоставлении ему льготного жилищного кредита, он вправе снять вклад, включая проценты, с именного накопительного целевого счета на следующий день после даты окончания контракта.

8.2. В случае принятия банком положительного решения о предоставлении вкладчику льготного жилищного кредита, накопленный вклад перечисляется на специальный целевой счет, с которого банк осуществляет перечисление платежей на счет продавца или подрядчика, с которым вкладчик - заемщик заключил договор купли - продажи либо подряда на строительство.

8.3. Если на дату завершения контракта вкладчик в установленный срок не подал заявление о предоставлении ему кредита и не снял вклад со счета, то со дня, следующего после даты завершения контракта, на жилищный вклад начисляются проценты по ставке, установленной Банком по вкладам до востребования.

СБЕРЕГАТЕЛЬНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ КОНТРАКТ

N _______

г. Нальчик "___"_______________ 19___г.

Кабардино-Балкарский банк Сбербанка Российской Федерации, в

дальнейшем именуемый "Банк", с одной стороны, и

_____________________________________________________________

(Ф.И.О. владельца жилищного контракта)

именуемый в дальнейшем "Владелец", с другой стороны, заключили

настоящий контракт о приеме и хранении Банком денежных средств

Владельца в соответствии с условиями настоящего контракта.

1. Обязанности и права сторон

1.1. Владелец обязуется разместить в Банке на именном

накопительном целевом счете к сберегательному жилищному контракту