ПРАВИТЕЛЬСТВО КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 марта 2009 года N 74-ПП

О республиканской адресной программе "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья в Кабардино-Балкарской Республике в 2009 году"

(изменения и дополнения:

постановление Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 23.10.2009 года N 256-ПП, НГР: RU07000200900260

постановление Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 26.12.2009 года N 36-ПП, НГР: RU07000200900316

постановление Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 28.08.2013 года N 239-ПП, НГР: RU07000201300265

постановление Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 11.02.2014 года N 13-ПП, НГР: RU07000201400030)

постановление Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 24.02.2014 года N 22-ПП, НГР: RU07000201400045)

Правительство Кабардино-Балкарской Республики постановляет:

1. Утвердить прилагаемую республиканскую адресную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья в Кабардино-Балкарской Республике в 2009 году".

2. Министерству финансов Кабардино-Балкарской Республики (А.А. Бишенов) при внесении изменений в Закон Кабардино-Балкарской Республики "О республиканском бюджете Кабардино-Балкарской Республики на 2009 год" предусмотреть средства на софинансирование республиканской адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья в Кабардино-Балкарской Республике в 2009 году".

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Кабардино-Балкарской Республики М.Т.Тхазаплижева.

Председатель Правительства

Кабардино-Балкарской Республики

А.Ярин

Утверждена

постановлением Правительства

Кабардино-Балкарской Республики

от 30 марта 2009 года N 74-ПП

(в редакции постановления Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 26.12.2009 года N 36-ПП, НГР: RU07000200900316)

(в редакции постановления Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 28.08.2013 года N 239-ПП, НГР: RU07000201300265)

(в редакции постановления Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 11.02.2014 года N 13-ПП, НГР: RU07000201400030)

РЕСПУБЛИКАНСКАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья в Кабардино-Балкарской Республике в 2009 году"

ПАСПОРТ республиканской адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья в Кабардино-Балкарской Республике в 2009 году"

2. Общие положения

Республиканская адресная программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья в Кабардино-Балкарской Республике в 2009 году" (далее также - Программа) разработана на основании Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства". Программа направлена на выполнение комплекса мероприятий по переселению граждан, проживающих в помещениях аварийного жилищного фонда Кабардино-Балкарской Республики.

Для целей настоящей Программы используются следующие понятия:

аварийный жилищный фонд - совокупность жилых помещений в многоквартирных домах, которые признаны до 1 января 2009 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации;

переселение граждан из аварийного жилищного фонда - принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32 и 86 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3. Содержание проблемы, обоснование и необходимость ее решения программными методами

На 1 января 2008 года общий жилищный фонд Кабардино-Балкарской Республики составляет 14828,2 тыс.кв.м. Аварийными жилыми помещениями признаны в установленном порядке 342,9 тыс.кв.м. (2,3% от общей площади). Жилищный фонд Кабардино-Балкарской Республики, признанный на сегодняшний день аварийным, создавался в пятидесятые, шестидесятые годы прошлого столетия. На протяжении последних лет жилищный фонд Кабардино-Балкарской Республики, в том числе многоквартирный, не обеспечивался надлежащей системой эксплуатации и реновации.

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда позволит снять социальную напряженность, вызванную неудовлетворительными социально-бытовыми условиями. Кроме того, аварийный жилищный фонд ухудшает облик населенных пунктов, сдерживает развитие инфраструктуры.

Основной проблемой по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Кабардино-Балкарской Республики являются финансовая ограниченность республиканского и местных бюджетов, отсутствие маневренного жилого фонда.

Таким образом, обеспечение жилым помещением граждан необходимо решать программными методами.

4. Цель и задачи Программы

Целью Программы является обеспечение переселения граждан из многоквартирных жилых домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.

В рамках реализации Программы будут решаться следующие задачи:

создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории Кабардино-Балкарской Республики;

переселение граждан, проживающих в помещениях аварийного жилого фонда;

стимулирование развития рынка жилья в Кабардино-Балкарской Республике.

5. Сроки реализации Программы

Основные мероприятия Программы реализуются в течение 2009 года. Выполнение программных мероприятий осуществляется за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, республиканского бюджета Кабардино-Балкарской Республики.

6. Ресурсное обеспечение Программы

Объем финансирования Программы составляет 158893021 рубль 43 копейки (приложение N 3), в том числе за счет средств:

Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 107941653 рубля 7 копеек;

республиканского бюджета Кабардино-Балкарской Республики - 50951368 рублей 36 копеек.

Средняя стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения в Кабардино-Балкарской Республике на 1 квартал 2009 года установлена Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 26 декабря 2008 года N 303 "О нормативе стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на первое полугодие 2009 года и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на первый квартал 2009 года" и составляет 17400 рублей. Объем финансирования Программы рассчитан исходя из средней стоимости одного квадратного метра жилого помещения и общей площади жилых помещений, приобретаемых в рамках настоящей Программы для предоставления гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда (6588,3 кв. м). Расчет минимальной доли долевого финансирования за счет республиканского бюджета Кабардино-Балкарской Республики в 2009 году определен решением государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и составляет 5,84 процента.

Из расчета стоимости жилых помещений по цене за один квадратный метр, не превышающей среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения в Кабардино-Балкарской Республике, установленной Министерством регионального развития Российской Федерации, средства между муниципальными образованиями, претендующими на участие в Программе, распределены в соответствии с таблицей.

Таблица

(руб.)

7. Механизм реализации Программы

Реализация Программы осуществляется государственным заказчиком-Правительством Кабардино-Балкарской Республики, муниципальными образованиями - предполагаемыми участниками Программы.

В целях реализации Программы государственный заказчик осуществляет приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, строительство которых не завершено и строительная готовность которых составляет не менее чем 70% от предусмотренной проектной документацией готовности таких домов, в том числе в таких домах строящихся (создаваемых) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц. Приобретение указанных жилых помещений осуществляется путем запроса котировок в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Государственный контракт, заключаемый на основании результатов запроса котировок должен предусматривать ряд необходимых условий:

стороной государственного контракта является застройщик, который осуществляет строительство многоквартирных домов;

цена государственного контракта, которая формируется исходя из цены одного квадратного метра жилых помещений, на приобретение которых размещается заказ. Такая цена одного квадратного метра не должна превышать среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определяемую федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, с учетом средней стоимости строительства многоквартирных домов для Кабардино-Балкарской Республики;

обязательство застройщика завершить строительство и обеспечить государственную регистрацию права собственности застройщика на жилые помещения, не позднее чем в течении шести месяцев с даты заключения государственного контракта;

полная оплата государственного контракта осуществляется после государственной регистрации права собственности Кабардино-Балкарской Республики на указанные жилые помещения.

Кроме того, государственный контракт может содержать иные существенные условия, в том числе:

возможность выплаты аванса в размере не более чем тридцать процентов цены контракта;

размер обеспечения исполнения государственного контракта;

возможность частичной оплаты государственного контракта после выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В ходе реализации Программы Министерство энергетики, жилищно-коммунального хозяйства и тарифной политики Кабардино-Балкарской Республики заключает соглашение с муниципальными образованиями, участвующими в Программе, предметом которых является соблюдение органами местного самоуправления условий реализации программы (далее - соглашение). В соглашении также предусматривается механизм обеспечения выполнения положений Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в части порядка и сроков передачи жилых помещений из собственности субъекта Российской Федерации в муниципальную собственность, а также сроков переселения граждан.

(в редакции постановления Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 28.08.2013 года N 239-ПП, НГР: RU07000201300265)

(в редакции постановления Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 11.02.2014 года N 13-ПП, НГР: RU07000201400030)