ПОЛОЖЕНИЕ О СОЗДАНИИ И ПОРЯДКЕ ВЕДЕНИЯ РЕГИСТРА ЖИЛЫХ ДОМОВ, СТРОЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 22 октября 1997 г. N 1348 "О создании и Порядке ведения регистра жилых домов, строящихся на территориях субъектов Российской Федерации".
2. Настоящее Положение определяет состав сведений, структуру и единый порядок ведения регистра жилых домов, строящихся на территории Кабардино-Балкарской Республики (далее именуется - регистр).
3. Регистр устанавливает единый на всей территории КБР порядок учета строящихся жилых домов и не входит в систему государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4. Регистр создается Минстроем КБР и органами местного самоуправления за счет соответствующих бюджетов по принципу территориального деления и охватывает все городские, сельские, дачные поселения, садоводческие товарищества и иные территории компактного проживания населения.
5. В регистр вносятся сведения о всех начатых строительством (новое строительство, реконструкция, расширение) жилых домах независимо от формы собственности (включая индивидуальные жилые дома и здания, пригодные для постоянного проживания на территориях дачных поселений и садоводческих товариществ) с момента выдачи разрешения на строительство до его завершения и оформления документа приемки в эксплуатацию. Сведения о строящихся жилых домах вносятся в карточки, которые ведутся по заказчикам строительства.
6. В регистр включаются жилые дома независимо от формы собственности, строительство (реконструкция, расширение) которых осуществляется заказчиками подрядным способом или собственными силами.
7. Основным назначением регистра является сбор информации, характеризующей состояние строительства жилых домов на территории КБР.
8. Информация вносится в регистр с момента выдачи соответствующим органам местного самоуправления разрешение на строительство жилого дома и далее по мере осуществления установленных этапов строительных работ вплоть до завершения строительства.
9. В регистр включаются все объекты наблюдения, разрешения на строительство которых были выданы после создания регистра на территории Кабардино-Балкарской Республики.
10. Сведения по жилым домам, строительство которых было начато до создания регистра на территории КБР, заносятся в регистр постепенно на основании специально организованных инспекторских проверок и ранее выданных документов.
11. Ведение регистра обеспечивает:
а) контроль за ходом строительства жилых домов и своевременностью оформления документов о завершении строительства и приемки их в эксплуатацию;
б) непрерывный учет строящегося и законченного строительством жилья;
в) получение информации по определенным группам строящихся на территории КБР жилых домов, сформированным по заложенным в регистре экономическим и техническим показателям, с целью контроля за ходом реализации Государственной целевой программы "Жилье-2000" и других инвестиционных жилищных программ, Указов Президента КБР и постановлений Правительства КБР по вопросам жилищной политики;
г) выявление жилых домов, сроки строительства которых значительно превышают нормативные (договорные) сроки, а также жилых домов, строительство которых прекращено или приостановлено, для внесения предложений о продаже или передаче таких домов в собственность другому владельцу или инвестору для достройки, в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 10 июня 1994 г. N 1181 "О мерах по обеспечению достройки незавершенных строительством жилых домов";
д) получение информации о сложившейся на территории КБР стоимости строительства 1 кв.метра общей площади жилых домов в зависимости от типа здания, степени комфортности, материала стен и сроков его возведения для определения величины субсидий, льготных кредитов, стоимостных показателей государственных жилищных сертификатов, выдаваемых населению в установленном порядке;
е) проведение на основе данных регистра единовременных и выборочных обследований строящихся жилых домов.
12. Необходимыми условиями для создания и ведения регистра являются:
а) разработка и утверждение единых форм первичной документации (разрешение на жилищное строительство, извещение о начале строительства жилого дома в соответствии с выданным разрешением, извещение и справка об окончании этапов работ, документ о завершении строительства жилого дома и др.), а также состава экономических и технических показателей строящихся жилых домов, этапов контроля за ходом строительных работ и реквизитов, подлежащих включению в регистр;
б) разработка и утверждение единого порядка, определяющего стадии контроля за строительством и сроки обязательного оформления первичной документации по строящимся и законченным строительством жилым домам;
в) создание инспекционных служб по контролю за жилищным строительством и ведению регистра либо возложение их функций на существующие службы органов местного самоуправления (далее именуются - инспекционные службы). Порядок создания и структура инспекционных служб, а также их размещение определяются Правительством КБР и органами местного самоуправления.
13. Министерство строительства КБР:
а) взаимодействует с органами местного самоуправления республики по вопросам организации инспекционных служб и ведения регистра;
б) оказывает методологическую помощь инспекционным службам республики;
в) взаимодействует с Госкомитетом КБР по статистике по вопросам выработки единого подхода к ведению регистра и организации обследований на его основе.
14. Инспекционные службы:
а) обеспечивают контроль за строительством, сроками и правильностью обязательного оформления первичной документации по строящимся и законченным строительством жилым домам;