5.1. Правительство обязуется:
5.1.1. не осуществлять сдачу в аренду, приватизацию, продажу нежилых площадей и земельных участков инвестиционного объекта;
5.1.2. в течение 30 дней с момента подписания Контракта подписать протокол о разграничении ответственности Сторон по инженерному обеспечению объекта;
5.1.3. осуществить учетную регистрацию Контракта, дополнительных соглашений к нему, протокола предварительного раздела нежилых помещений и акта о результатах реализации инвестиционного проекта;
5.1.4. организовать вывод пользователей (пункт 2.3 настоящего Контракта) из объекта реконструкции, реставрации;
5.1.5. на момент ввода объекта в эксплуатацию оказать Инвестору необходимое содействие в предоставлении необходимых мощностей энергоносителей в городских сетях, к которым будет произведено подключение объектов;
5.1.6. оказывать Инвестору необходимое содействие в реализации проекта по вопросам, входящим в компетенцию Правительства, в том числе обеспечивать подготовку и выпуск распорядительных документов, необходимых для реализации инвестиционного проекта;
5.1.7. после ввода объекта в эксплуатацию и выполнения в полном объеме обязательств Сторон по Контракту обеспечить оформление акта о результатах реализации инвестиционного проекта, являющегося основанием для оформления и регистрации права собственности Инвестора и государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики на инвестиционный объект, при условии представления Инвестором необходимого пакета документов.
5.2. Инвестор обязуется:
5.2.1. обеспечить за счет собственных или привлеченных (заемных) средств финансирование и реализацию инвестиционного проекта в полном объеме в соответствии с обязательствами по Контракту и сдачу объекта комиссии по приемке объекта в эксплуатацию с качеством, соответствующим действующим строительным нормам, и в установленный срок;
5.2.2. в течение 30 дней с даты заключения Контракта представить необходимые документы для оформления земельно-правовых отношений в установленном порядке;
5.2.3. при разработке проектно-сметной документации на стадии оформления задания на разработку проекта строительства (реконструкции) инвестиционного объекта предусматривать проектные решения, обеспечивающие возможность передачи в государственную собственность Кабардино-Балкарской Республики нежилых (жилых) помещений, которые могут управляться и эксплуатироваться как единый объект недвижимости, то есть отдельным функциональным блоком (блоками) с изолированным входом (входами);
5.2.4. в недельный срок после получения заключения по проектно-сметной документации представить Правительству необходимый пакет документов для оформления протокола предварительного раздела нежилых помещений;
5.2.5. регулярно, но не реже одного раза в квартал, представлять в Межведомственную комиссию отчет о выполненных работах (с графиком выполнения работ по Контракту), предусмотренных пунктами 4.1, 4.2 настоящего Контракта;
5.2.6. компенсировать __________________ (бывший Инвестор) в установленном порядке документально подтвержденные затраты на реализацию инвестиционного проекта в шестимесячный срок с момента заключения Контракта и предъявления бывшим Инвестором требований о компенсации.
(Данный пункт включается при необходимости в случае перехода прав и обязательств по реализации проекта к новому Инвестору. Результатом выполнения настоящего пункта является письменный отказ бывшего Инвестора от всех имущественных и финансовых претензий по данному инвестиционному проекту или соответствующему судебному решению);
5.2.7. после заключения Контракта обеспечить выполнение условий освоения и содержания строительной площадки в соответствии с установленными правилами и нормами, включая обеспечение охраны и сохранности имущества, уборку строительных площадок и прилегающих к ним уличных полос;
5.2.8. обеспечить инженерную подготовку территории в соответствии с выданными техническими условиями и заключенным протоколом разграничения ответственности Сторон по инженерному обеспечению объекта;
5.2.9. не использовать освободившиеся помещения на объекте в коммерческих или других целях, кроме инвестиционных;
5.2.10. по окончании строительства (реконструкции, реставрации) и сдачи объекта в эксплуатацию в месячный срок представить в Министерство по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики необходимый пакет документов для государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кабардино-Балкарской Республике в соответствии с пунктом 3.1 настоящего Контракта права собственности Кабардино-Балкарской Республики на объект, указанный в пункте 2.2 настоящего Контракта;
5.2.11. в течение 30 дней после оформления в установленном порядке имущественных прав на объект представить в Министерство по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики необходимые документы для переоформления земельно-правовых отношений;
5.2.12. в случае получения обоснованных замечаний жителей на строительство (реконструкцию, реставрацию) объекта принять все необходимые меры для их устранения;
5.2.13. в месячный срок после заключения Контракта представить Правительству страховой полис о страховании объекта от ущерба при пожаре и обрушении (кроме объектов нового строительства);
5.2.14. обеспечить финансирование ремонтных работ дорожной сети и тротуаров, прилегающих к строящемуся (реконструируемому, реставрируемому) объекту, застройщиком, использующим тяжелую дорожную технику;
5.2.15. при привлечении средств соинвесторов решить вопрос о дальнейшей форме управления имущественным комплексом.