МЕТОДИКА РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ВРЕМЕННОЕ ВЛАДЕНИЕ И ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ КБР
(в ред. Постановлений Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 17.07.2008 N 172-ПП, от 20.02.2015 N 29-ПП, от 17.11.2015 N 261-ПП)
Величина ежемесячной арендной платы за имущество, находящееся в государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики, определяется по результатам оценки ее рыночной стоимости, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.
(в ред. Постановлений Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 20.02.2015 N 29-ПП, от 17.11.2015 N 261-ПП)
Размер арендной платы ежегодно в установленном порядке индексируется на индекс потребительских цен на товары и услуги (индекс инфляции), сложившийся в Кабардино-Балкарской Республике за истекший год, определяемый на основании официальных данных органов государственной статистики.
(в ред. Постановления Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 20.02.2015 N 29-ПП)
Абзацы третий - четвертый утратили силу. - Постановление Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 20.02.2015 N 29-ПП.
Абзацы пятый - двенадцатый исключены. - Постановление Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 17.07.2008 N 172-ПП.
В случае необходимости зачета стоимости затрат арендатора на выполнение ремонтных работ, реконструкции возмещение осуществляется путем уменьшения арендной платы, установленной за объект нежилого фонда в соответствии с утвержденной Методикой, на сумму произведенных затрат или части затрат. При этом максимальный период уменьшения арендной платы для зачета стоимости расходов арендатора не превышает 3 лет, а размер арендной платы на период возмещения затрат составляет не менее 30% от ставки, определенной в соответствии с утвержденной Методикой.
(в ред. Постановлений Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 17.07.2008 N 172-ПП, от 17.11.2015 N 261-ПП)
Зачету подлежат затраты арендатора на выполнение ремонтных работ объекта нежилого фонда в связи с неудовлетворительным техническим состоянием, а также на проведение реконструкции объекта нежилого фонда.
(в ред. Постановлений Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 17.07.2008 N 172-ПП, от 17.11.2015 N 261-ПП)
Абзац исключен. - Постановление Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 17.07.2008 N 172-ПП.
Объем затрат арендатора на выполнение ремонтных работ, реконструкции, подлежащих зачету, определяется независимым оценщиком.
(в ред. Постановления Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 17.11.2015 N 261-ПП)
Сумма затрат арендатора на выполнение ремонтных работ, реконструкции, а также дата начала и период уменьшения ставки арендной платы за объект недвижимости отражаются в договоре аренды.
(в ред. Постановления Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 17.11.2015 N 261-ПП)
По истечении срока проведения ремонтных работ, реконструкции, определенного договором аренды, организация, проводившая оценку размера арендной платы, подтверждает объем выполненных работ и представляет соответствующее заключение в Министерство земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики.
(в ред. Постановлений Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 20.02.2015 N 29-ПП, от 17.11.2015 N 261-ПП)
В случае нарушения условий, определенных договором аренды, по объемам и срокам выполнения ремонтных работ, реконструкции, арендатор обязан оплатить полную стоимость арендной платы с момента заключения договора аренды.
(в ред. Постановления Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 17.11.2015 N 261-ПП)