Реализация мероприятий будет осуществляться путем предоставления государственных гарантий Российской Федерации по заимствованиям, осуществляемым на обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства, в размере 50 процентов от стоимости строительства.
Объемы государственных гарантий Российской Федерации предусматриваются федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год в рамках программы государственных внутренних заимствований Российской Федерации.
Предоставление в 2008 - 2012 годах государственных гарантий Кабардино-Балкарской Республики и органов местного самоуправления по заимствованиям на обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства будет осуществляться в размере 50 процентов от стоимости строительства.
Реализация мероприятий должна обеспечить увеличение объемов жилищного строительства и развитие первичного рынка жилья, формирование эффективных механизмов регулирования градостроительной деятельности и развития коммунальной инфраструктуры.
Основной акцент при реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в части стимулирования предложения на рынке жилья в Кабардино-Балкарской Республике сделан на реализации социальных жилищных программ и на поддержку крупных инвестиционных проектов комплексного освоения и развития территорий (КОРТ).
Проекты комплексного освоения и развития территорий планируется реализовать в городах Нальчике, Прохладном, Баксане и Нарткале. Данные проекты многоквартирного и малоэтажного жилищного строительства включают в себя строительство жилья и сопутствующей инфраструктуры (объекты коммунальной инфраструктуры, автомобильные дороги, объекты социальной сферы - детские сады, школы, учреждения здравоохранения, а также объекты коммерческой недвижимости, физкультуры и спорта).
Среди проектов - один крупный проект жилищного строительства с планируемым вводом жилья более 1 млн. кв. метров - комплексная застройка жилого района Восточный в городском округе Нальчик.
Проект планировки жилого района Восточный в г.о. Нальчик рассмотрен и одобрен на заседании Градостроительного Совета. Произведены согласования с органами УГИБДД МВД по КБР и ФГУ здравоохранения "Центр гигиены и эпидемиологии в КБР".
В целях получения бюджетных ассигнований Инвестиционного фонда Российской Федерации для реализации инвестиционного проекта "Строительство инженерных сетей и сооружений в целях обеспечения комплексной застройки жилого района Восточный в г.о. Нальчик" Правительством Кабардино-Балкарской Республики была подготовлена и направлена в Министерство регионального развития Российской Федерации соответствующая заявка.
В перечне приоритетных направлений предоставления бюджетных ассигнований Инвестиционного фонда Российской Федерации на 2011 - 2013 годы, утвержденном на заседании Правительственной комиссии по инвестиционным проектам, имеющим общегосударственное, межрегиональное и региональное значение, 17 ноября 2010 года, в качестве приоритетного направления, реализация проектов в сфере жилищного строительства отсутствует.
Решение по вопросу о предоставлении бюджетных ассигнований Инвестиционного фонда Российской Федерации для реализации инвестиционного проекта "Строительство инженерных сетей и сооружений в целях обеспечения комплексной застройки жилого района Восточный в г.о. Нальчик" будет принято не ранее 1 квартала 2012 года.
Реализация проектов комплексного освоения и развития территорий под жилищное строительство в Кабардино-Балкарской Республике с оказанием государственной поддержки застройщикам при строительстве инженерной и социальной инфраструктуры позволит обеспечить к 2015 году:
увеличение общего объема годового ввода жилья до 480 тыс. кв. метров;
формирование сегмента строительства жилья экономкласса, отвечающего стандартам ценовой доступности, энергоэффективности и экологичности;
развитие первичного рынка жилья и стабилизацию цен на жилье на доступном для населения и экономически обоснованном уровне;
формирование эффективных механизмов регулирования градостроительной деятельности и развития инженерной, социальной и дорожной инфраструктуры;
увеличение частных инвестиций и кредитных средств, направляемых в жилищное строительство.
Основным направлением реализации данных мероприятий будет развитие государственно-частного партнерства в комплексном освоении территорий под жилищное строительство. Это позволит активизировать работу по подготовке новых территорий, обустроенных коммунальной, транспортной и социальной инфраструктурой для целей жилищного строительства.
Для реализации указанных планов необходимо создать технические возможности обеспечения коммунальной инфраструктурой (дороги, инженерные сети, мощности по тепло- и электроснабжению), задействовать организационные, технологические, правовые и финансовые механизмы комплексного освоения данных территорий.