Прогнозные объемы ввода жилья по программе "Стимул"
Наименование показателя | 2011 г. | 2012 г. | 2013 г. | 2014 г. | 2015 г. |
Объем ввода жилья в рамках | 32000 | 48000 | 64000 | 96000 | 112000 |
Плановый объем ввода жилья | 260000 | 265000 | 270000 | 400000 | 480000 |
Размер средств, необходимых | 793,60 | 1190,40 | 1587,20 | 2380,80 | 2777,60 |
Размер целевого займа | 555,52 | 833,28 | 1111,04 | 1666,56 | 1944,32 |
Собственные средства | 238,08 | 357,12 | 476,16 | 714,24 | 833,28 |
Собственные средства гаранта сбыта формируются из взносов в уставный капитал со стороны республиканского бюджета.
Значение целевых показателей реализации программы "Стимул" подлежат ежегодной корректировке.
В целях ускорения реализации программы "Стимул" необходимо выполнение следующих мероприятий:
отбор проектов жилья экономического класса с учетом рекомендаций, утвержденных Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 28 июня 2010 г. N 303 "Об утверждении Методических рекомендаций по отнесению жилых помещений к жилью экономического класса";
определение банка, который будет являться первичным кредитором проекта (проектов).
Внедрение новых механизмов жилищного финансирования позволит достичь баланс между спросом и предложением на рынке жилья, что будет поддерживать его постоянный устойчивый рост при низкой волатильности цен и процентных ставок по ипотечным жилищным кредитам.
В аспекте увеличения количества просроченной задолженности особое внимание заслуживает вопрос формирования в Кабардино-Балкарской Республике муниципального специализированного жилищного фонда, в том числе для переселения граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, обремененные ипотекой (маневренного фонда) в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации. Создание маневренного фонда предусмотрено ст. 8 Закона Кабардино-Балкарской Республики от 30 июня 2004 года N 19 "О развитии ипотечного жилищного кредитования в Кабардино-Балкарской Республике".
Работа по формированию маневренного фонда будет проводиться в соответствии со Стратегией развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации до 2030 года, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 19 июля 2010 года N 1201-р.
Маневренный жилой фонд формируется за счет средств республиканского бюджета и бюджетов муниципальных образований, а также иных, не запрещенных законом источников, путем приобретения или аренды жилых домов, квартир и других жилых помещений, пригодных для временного проживания. Формирует маневренный жилой фонд администрация соответствующего муниципального образования совместно с Региональным оператором на договорной основе.
Основанием предоставления жилых помещений маневренного жилого фонда гражданину является договор или вступившее в законную силу судебное решение об обращении взыскания на жилое помещение, приобретенное за счет средств жилищного кредита и являющееся предметом залога в обеспечение возврата кредита.
Предоставление жилых помещений маневренного жилого фонда для временного поселения граждан осуществляет Региональный оператор в соответствии с подписанным в установленном порядке с гражданином договором.
Гражданин, утративший жилье вследствие указанных обстоятельств, вправе обратиться с письменным заявлением к Региональному оператору с просьбой предоставить помещение из маневренного жилого фонда для временного проживания.
Региональный оператор в течение одного месяца со дня подачи заявления обязан предоставить гражданину жилое помещение из маневренного жилого фонда для временного поселения.
Жилые помещения маневренного жилого фонда предоставляются гражданам на срок не более одного года по договору найма или субаренды жилого помещения.
По окончании срока действия договора найма или субаренды, а также при их досрочном расторжении, по причине невыполнения условий договора одной из сторон, проживающие в жилом помещении лица обязаны освободить данное помещение и сдать его по акту Региональному оператору. В случае отказа от добровольного освобождения жилого помещения, предоставленного из маневренного жилого фонда, выселение производится в судебном порядке.
Жилые помещения из маневренного жилого фонда предоставляются не ниже нормы жилой площади, установленной для общежитий.
Граждане, проживающие в помещениях маневренного жилого фонда, обязаны вносить плату за наем или субаренду жилого помещения, содержание и ремонт жилья, оплачивать коммунальные услуги в порядке, установленном законодательством.
Расходы по переселению в помещения маневренного жилого фонда и по выселению из них несут граждане.