Для наращивания объемов жилищного строительства необходима разработка системы последовательных и взаимосогласованных документов градостроительного регулирования, обеспечивающих устойчивое развитие территорий, в составе документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, документации по планировке территории.
В последние годы в Кабардино-Балкарской Республике велась планомерная работа по выработке и реализации государственной политики в области строительства, архитектуры и градостроительства, а также по формированию нормативно-правовой базы в области регулирования градостроительной деятельности.
В исполнение положений Градостроительного кодекса Российской Федерации принят Закон Кабардино-Балкарской Республики от 5 августа 2006 года N 66-РЗ "О градостроительной деятельности в Кабардино-Балкарской Республике".
Для содействия органам местного самоуправления, уполномоченным в области градостроительной деятельности по реализации требований действующего законодательства, подготовлены документы методического характера:
разработаны и направлены в местные администрации муниципальных образований Рекомендации по подготовке правил землепользования и застройки в городских округах и поселениях Кабардино-Балкарской Республики, Рекомендации по территориальному планированию муниципальных образований Кабардино-Балкарской Республики и Примерные пакеты конкурсной документации для проведения открытых конкурсов по размещению муниципального заказа на выполнение научно-исследовательских работ по разработке Схемы территориального планирования муниципального района Кабардино-Балкарской Республики и Генерального плана городского округа/поселения на период до 2030 года и Правил землепользования и застройки городского округа/поселения;
разрабатываются модели нормативных правовых актов муниципальных образований в области градостроительства и архитектуры, аналитические материалы и рекомендации по решению приоритетных задач в области градостроительной деятельности.
Во исполнение требований Градостроительного кодекса Российской Федерации и Закона Кабардино-Балкарской Республики от 5 августа 2006 года N 66-РЗ "О градостроительной деятельности в Кабардино-Балкарской Республике":
подготовлен проект Постановления Правительства Кабардино-Балкарской Республики "О подготовке региональных нормативов градостроительного проектирования Кабардино-Балкарской Республики", принятие которого запланировано на декабрь 2011 года;
завершена разработка проекта Схемы территориального планирования Кабардино-Балкарской Республики, который согласован со всеми заинтересованными;
завершена разработка проектов схем территориального планирования (СТП) всех 10 муниципальных районов Кабардино-Балкарской Республики;
утверждены СТП Баксанского, Черекского, Майского, Лескенского, Зольского и Терского муниципальных районов республики. На стадии согласования находятся проекты СТП Прохладненского, Урванского, Чегемского и Эльбрусского муниципальных районов.
Согласно требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации с 1 января 2012 года наличие документов территориального планирования и правил землепользования и застройки будет являться необходимым условием для управления территорией, в том числе при принятии решений о резервировании земель, об изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд, о переводе земель из одной категории в другую, выдаче разрешений на строительство.
Учитывая недостаточное в связи с экономическим кризисом бюджетное финансирование градостроительной деятельности, приоритетной задачей в этой сфере становится завершение в 2011 году разработки генеральных планов и правил землепользования и застройки городских округов и административных центров муниципальных районов республики.
Для обеспечения генеральными планами городских округов и поселений республики необходимо 130955,2 тыс. рублей.
Своевременное обеспечение градостроительной деятельности нормативными правовыми актами и введение механизма софинансирования расходов на градостроительную деятельность муниципальных образований из республиканского бюджета Кабардино-Балкарской Республики позволило создать условия для обеспечения документами территориального планирования муниципального уровня.
Для завершения указанных работ в рамках данного мероприятия запланировано предоставление субсидий из республиканского бюджета Кабардино-Балкарской Республики местным бюджетам поселений на условиях софинансирования расходов по схеме: 90/10 процентов - для городских округов и 90/5 процентов - для административных центров муниципальных районов республики.
Софинансированию подлежат расходы на:
разработку документов территориального планирования (генеральные планы городских округов и административных центров муниципальных районов);
разработку правил землепользования и застройки.