МЕТОДИКА Расчета величины арендной платы за нежилые помещения федеральной, республиканской (КБР) собственности
Настоящая методика разработана на основании распоряжений Госкомимущества РФ от 31 декабря 1996 г. N 1391-Р и от 13 июня 1997 г. N 463-Р с учетом материалов других регионов РФ по регулированию арендных отношений.
1. Базовый размер годовой арендной платы устанавливается равным величине одного минимального размера оплаты труда в РФ.
Пример расчета базового размера арендной платы в месяц:
83,490 руб. | |||||
Сбм = | ----------- | = 7 руб. | |||
12 | |||||
Базовый размер арендной платы за 1 кв.м. (Сб) нежилой площади для размещения бюджетных учреждений и предприятий составляет 0,5 базового размера арендной платы.
Сбм = 7 : 2 = 3.5 руб. |
2. Размер годовой арендной платы за нежилое помещение определяется по формуле:
Ап = S х (Сбм х К1 х К2 х К3 х К4) * 12 |
где S - общая площадь арендуемых помещений;
Сбм - базовый размер арендной платы в месяц;
К1 - коэффициент типа и качества здания;
К2 - коэффициент территориальной зоны КБР;
К3 - коэффициент типа деятельности;
К4 - отраслевой коэффициент.
2.1. К1 - коэффициент типа и качества здания:
- отдельно стоящее здание | - 1,20 |
- надземная встроенно-пристроенная часть | - 1,10 |
- чердак, полуподвал | - 0,90 |
- подвал | - 0,70 |
При отсутствии в здании (помещении) водоснабжения, отопления, электроснабжения, канализации коэффициент снижается на 0,1 за каждый отсутствующий элемент обустройства.
2.2. К2 - коэффициент территориальной зоны КБР: