2.1. Право на приобретение в собственность земельных участков под объектами недвижимости предоставляется гражданам и юридическим лицам, ставшим собственниками указанных объектов, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
2.2. Граждане и юридические лица, изъявившие желание приобрести в собственность земельный участок, обращаются в комитет имущественных отношений Администрации области (далее - Комитет) с заявлением о приобретении земельного участка в собственность (форма прилагается) и следующими документами:
- копии учредительных документов, заверенные в установленном порядке (для юридического лица), или документ, удостоверяющий личность (для физического лица);
- надлежащим образом оформленные и заверенные документы, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц (для юридического лица);
- надлежащим образом оформленное письменное решение соответствующего органа управления юридического лица о приобретении земельного участка;
- документы, подтверждающие наличие или отсутствие в уставном капитале юридического лица доли Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований (для акционерного общества - выписка из реестра акционеров);
- копию плана приватизации предприятия или копию договора купли-продажи на объект недвижимости;
- документы, подтверждающие государственную регистрацию прав на объекты недвижимости, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - иные документы, подтверждающие возникновение прав на эти объекты недвижимого имущества (свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, выданное учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Астраханской области);
- документы, подтверждающие размер площади здания, строения и сооружения (технический паспорт или справка МП БТИ);
- план земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости (с экспликацией);
- выписку из государственного земельного кадастра по форме кадастрового плана земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости, включающую сведения о наличии (отсутствии) ограничений (обременении), сервитутов;
- право устанавливающие документы на земельный участок (копия договора аренды или копия свидетельства о постоянном (бессрочном) пользовании);
- справку о размере дифференцированной ставки земельного налога в зоне расположения земельного участка, в случае если дифференциация ставок проводилась, или об отсутствии дифференциации в данном населенном пункте, выданную органом местного самоуправления муниципального образования согласно прилагаемой форме.
2.3. В случае отсутствия кадастровой карты (плана) земельного участка граждане или юридические лица обращаются в орган местного самоуправления муниципального образования с заявлением о его изготовлении и утверждении проекта границ земельного участка.
Орган местного самоуправления на основании дежурной кадастровой карты (плана), содержащей сведения о местоположении земельного участка, и градостроительной документации, в месячный срок со дня поступления заявления обеспечивает изготовление плана земельного участка и утверждает проект его границ.
2.4. Документы представляются в двух экземплярах (кадастровый план в 4 экз.) в подлинниках и копиях, заверенных в установленном порядке.
2.5. По результатам рассмотрения заявления о приобретении прав на земельный участок Комитет в двухнедельный срок принимает решение (форма прилагается) о предоставлении земельного участка в собственность гражданина или юридического лица либо об отказе в продаже земельного участка в соответствии с действующим законодательством, готовит проект договора купли-продажи и направляет его заявителю (форма прилагается). При установлении ограничений на использование земельного участка, в том числе публичного сервитута, решение должно содержать сведения об установлении этих ограничений.
2.6. О принятом решении Комитет в течение двух недель должен уведомить гражданина или юридическое лицо.