Об утверждении Порядка принятия решения о продаже земельных участков собственникам объектов недвижимости

"_____"

_________200__г.

На основании

в лице

, действующего на основании,

, именуемый в дальнейшем "Продавец",

и

(гражданин или юридическое лицо - собственник объекта(ов) недвижимого имущества, расположенного(ых) на земельном участке)

в лице

, действующего на основании

, именуемый в дальнейшем "Покупатель",

именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1.

Продавец обязуется продать в собственность, а покупатель принять и

оплатить по цене и на условиях настоящего договора земельный участок из земель

(категория земель)

с кадастровым N

находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры):

(субъект Российской Федерации, город, поселок, село и др., улица, дом, строение и др.)

(далее - участок)

иные адресные организации)

для использования в целях

(разрешенное использование)

в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к

настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью

кв. м,

находящийся на праве

на основании

(реквизиты правоустанавливающего документа)

1.2.

На участке имеются:

(объекты недвижимого имущества и их характеристика)

2. Плата по договору

2.1.

Цена участка составляет

рублей.

2.2.

Покупатель оплачивает цену участка (пункт 2.1 договора) в течение 7

календарных дней с момента заключения настоящего договора.

2.3.

Полная оплата цены участка должна быть произведена до

регистрации права собственности на земельный участок.

2.4.

Оплата производится в рублях. Сумма платежа за вычетом расходов

Продавца на продажу участка в порядке и по нормам, установленным

Правительством Российской Федерации, перечисляется на счет органов

федерального казначейства Минфина России по Астраханской области, открытый на балансовом счете ___________.

(номер счета)

В платежном документе в поле "Назначение платежа" указывается код

бюджетной классификации

(номер кода)

Сведения о реквизитах счета:

а)

наименование органа федерального казначейства

б)

N счета органа федерального казначейства

2.5.

Расходы на продажу участка составляют

рублей

(сумма прописью)

и перечисляются

.

(сведения о реквизитах счета)

2.6.

Покупатель дополнительно оплачивает сумму налога на добавленную

стоимость, предъявляемую Продавцом в случаях, предусмотренных

законодательством Российской Федерации.

3. Ограничения использования и обременения участка

3.1.

Участок обременен публичным сервитутом, установленным для

(вид ограниченного пользования участка)

в соответствии

(нормативный правовой акт, которым установлен сервитут)

сроком на

3.2.

Ограничения использования и обременения участка, установленные

до заключения договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке,

установленном законодательством Российской Федерации.

4. Права и обязанности Сторон

4.1.

Продавец обязуется:

-

представить Покупателю сведения, необходимые для исполнения

условий, установленных договором.

4.2.

Покупатель обязуется:

-

оплатить цену участка в сроке и в порядке, установленных разделом

2 договора;

-

выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии

с законодательством Российской Федерации ограничений прав на участок и

сервитутов;

-

представлять информацию о состоянии участка по запросам соответст-

вующих органов государственной власти и органов местного самоуправления,

создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением

условий договора и установленного порядка использования участка, а также

обеспечивать доступ и проход на участок их представителей;

-

с момента подписания договора и до момента регистрации права соб-

ственности на участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежа-

щее ему недвижимое имущество, находящееся на участке;

-

за свой счет обеспечить государственную регистрацию права собствен-

ности на участок и представить копии документов о государственной регистра-

ции Продавцу.

5. Ответственность сторон

5.1.

Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за

последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве

собственности и находящегося на участке, с момента подачи заявки на привати-

зацию участка до государственной регистрации права собственности на участок.

5.2.

Стороны несут ответственность за невыполнение либо

ненадлежащее выполнение условий договора в соответствии с законодательством

Российской Федерации.

5.3.

За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2

договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета

% от цены

участка за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке,

предусмотренном пунктом 2.4 договора, для оплаты цены участка.

6. Особые условия

6.1.

Изменение указанного в пункте 1.1 договора целевого назначения

земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской

Федерации.

6.2.

Все изменения и дополнения к договору действительны, если они

совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

6.3.

Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую

юридическую силу. Первый экземпляр находится у Продавца. Второй экземпляр

находится у Покупателя. Третий экземпляр направляется в

(уполномоченный на распоряжение земельными участками орган)

6.4.

Приложением к договору является кадастровая карта (план)

земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по

ведению государственного земельного кадастра.

7. Юридические адреса и реквизиты Сторон:

Продавец:

Покупатель:

8. Подписи Сторон:

Продавец:

(Ф.И.О)

(подпись)

Покупатель:

(Ф.И.О.)

(подпись)

"____"

200__г.