ГУБЕРНАТОР АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 декабря 2002 года N 623
Об утверждении Порядка принятия решения о продаже земельных участков собственникам объектов недвижимости
(Утратило силу:
постановление Губернатора Астраханской области от 05.02.2007 N 50 НГР:RU30000200700053)
(Изменения и дополнения:
постановление Губернатора Астраханской области от 20.10.2004 N 526 НГР:RU30000200400444)
В соответствии со статьями 29, 36 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (НГР:RU0000R200101942), статьей 1 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ (НГР:RU0000R200101944), Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ (НГР:RU0000R200102462) и постановлением Правительства Российской Федерации "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю" от 07.08.2002 N 576 (НГР:RU0000R200203930)
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить прилагаемый Порядок принятия решения о продаже земельных участков собственникам объектов недвижимости.
2. Установить, что размер расходов, вычитаемых из средств от продажи земельных участков собственникам объектов недвижимости, исчисляется исходя из фактически понесенных расходов по видам затрат, но не может превышать 3 процентов указанных средств.
3. В целях соблюдения единообразия, прозрачности, законности и координации действий при реализации Земельного кодекса Российской Федерации (НГР:RU0000R200101942) рекомендовать органам местного самоуправления Астраханской области уполномочить фонд государственного имущества Астраханской области на выполнение работ по предпродажной подготовке и продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
4. Департаменту по делам печати, телерадиовещания и средств массовой информации Администрации области (Блиер) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
5. Постановление вступает в силу по истечении 10 дней с момента его официального опубликования.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации области Глазкова А.П.
Губернатор области
А.П. Гужвин
Утверждён
постановлением
Губернатора области
от 30.12.2002 N 623
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок определяет условия и последовательность принятия решения о продаже земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, находившиеся в государственной собственности Астраханской области до их приватизации, приобретенные в собственность гражданами и юридическими лицами.
1.2. Под объектами недвижимости в настоящем Порядке понимаются здания, строения, сооружения, а также объекты, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости.
2. Порядок подачи заявлений о приобретении в собственность земельных участков
2.1. Право на приобретение в собственность земельных участков под объектами недвижимости предоставляется гражданам и юридическим лицам, ставшим собственниками указанных объектов, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
2.2. Граждане и юридические лица, изъявившие желание приобрести в собственность земельный участок, обращаются в комитет имущественных отношений Администрации области (далее - Комитет) с заявлением о приобретении земельного участка в собственность (форма прилагается) и следующими документами:
- копии учредительных документов, заверенные в установленном порядке (для юридического лица), или документ, удостоверяющий личность (для физического лица);
- надлежащим образом оформленные и заверенные документы, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц (для юридического лица);
- надлежащим образом оформленное письменное решение соответствующего органа управления юридического лица о приобретении земельного участка;
- документы, подтверждающие наличие или отсутствие в уставном капитале юридического лица доли Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований (для акционерного общества - выписка из реестра акционеров);
- копию плана приватизации предприятия или копию договора купли-продажи на объект недвижимости;
- документы, подтверждающие государственную регистрацию прав на объекты недвижимости, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - иные документы, подтверждающие возникновение прав на эти объекты недвижимого имущества (свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, выданное учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Астраханской области);
- документы, подтверждающие размер площади здания, строения и сооружения (технический паспорт или справка МП БТИ);
- план земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости (с экспликацией);
- выписку из государственного земельного кадастра по форме кадастрового плана земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости, включающую сведения о наличии (отсутствии) ограничений (обременении), сервитутов;
- право устанавливающие документы на земельный участок (копия договора аренды или копия свидетельства о постоянном (бессрочном) пользовании);
- справку о размере дифференцированной ставки земельного налога в зоне расположения земельного участка, в случае если дифференциация ставок проводилась, или об отсутствии дифференциации в данном населенном пункте, выданную органом местного самоуправления муниципального образования согласно прилагаемой форме.
2.3. В случае отсутствия кадастровой карты (плана) земельного участка граждане или юридические лица обращаются в орган местного самоуправления муниципального образования с заявлением о его изготовлении и утверждении проекта границ земельного участка.
Орган местного самоуправления на основании дежурной кадастровой карты (плана), содержащей сведения о местоположении земельного участка, и градостроительной документации, в месячный срок со дня поступления заявления обеспечивает изготовление плана земельного участка и утверждает проект его границ.
2.4. Документы представляются в двух экземплярах (кадастровый план в 4 экз.) в подлинниках и копиях, заверенных в установленном порядке.
2.5. По результатам рассмотрения заявления о приобретении прав на земельный участок Комитет в двухнедельный срок принимает решение (форма прилагается) о предоставлении земельного участка в собственность гражданина или юридического лица либо об отказе в продаже земельного участка в соответствии с действующим законодательством, готовит проект договора купли-продажи и направляет его заявителю (форма прилагается). При установлении ограничений на использование земельного участка, в том числе публичного сервитута, решение должно содержать сведения об установлении этих ограничений.
2.6. О принятом решении Комитет в течение двух недель должен уведомить гражданина или юридическое лицо.
3. Заключительные положения
3.1. Решение о продаже земельных участков может быть оспорено в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
3.2. Споры о правомочности установления ограничений на использование земельного участка, в том числе о сервитутах, подлежат разрешению в судебном порядке.
Председателю
комитета имущественных
отношений Администрации
области
о приобретении земельного участка (кадастровый N________)
от ________________________________________________________________
(полное наименование юридического, физического лица)
1. Прошу продать в собственность __________________________________
(наименование покупателя)
земельный участок площадью __________ кв. м, занимаемый ____________ __________________________________________________________________
(целевое использование земельного участка согласно правоустанавливающим документам на землю)
расположенный по адресу: ________________________________________
(полный адрес)
2. Земельный участок находится у предприятия (организации), физического лица на праве_______________________________________
(указать вид права: бессрочное (постоянное) пользование, аренда)
на основании _____________________________________________________
(наименование правового акта органа местного самоуправления,
________________________________________ от _________ N ___________
принявшего решение о предоставлении земельного участка)
3. Объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, находятся в собственности в связи с ___________________________________
(приватизацией - указать орган, принявший решение о приватизации,
_________________________________________________________________
N решения и дату; договором купли-продажи, N и дата договора)
К заявлению прилагаются
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
Руководитель
предприятия (организации), физическое лицо ________ ___________
(подпись) (инициалы, фамилия)
________________(дата) М.П.
о размере дифференцированной ставки земельного налога по земельному участку (кадастровый N _______________)
Правообладатель_______________________________________________
(наименование юридического, физического лица)
местоположение земельного участка__________________________________
(наименование района, города,
______________________________________________________________
описание местоположения или почтовый адрес)
разрешенное использование ________________________________________
категория земель__________________________________________________
площадь земельного участка _______________________________ (кв. м.)
дифференцированная ставка земельного налога ________ (руб./кв. м.),
установленная в соответствии с _____________________________________
(наименование нормативного правового акта
_________________________________ от _______________ N ____________
органа местного самоуправления)
Участок обременен публичным сервитутом, установленным для __________
_________________________________________________________________
(вид ограниченного пользования участком)
в соответствии с __________________________________________________
