Управление в соответствии с возложенными на него задачами выполняет следующие основные функции:
3.1. Подготавливает и вносит в установленном порядке в областное Представительное Собрание и Администрацию области проекты законов и иных нормативных правовых актов по вопросам архитектуры и градостроительства, а также участвует в пределах своей компетенции в рассмотрении и выдаче заключений по проектам законов и иных нормативных правовых документов других отраслей и видов деятельности.
3.2. Организует в пределах своей компетенции реализацию основных направлений государственной политики, научных исследований в области архитектуры и градостроительства; осуществляет контроль за реализацией основных положений схемы расселения и размещения производительных сил, программы жилищного строительства; защиту населенных пунктов от воздействия техногенных и природных явлений, развитие транспортной и инженерной инфраструктуры области и других программ, влияющих на улучшение жизнедеятельности человека, а также комплексным развитием городов и других поселений, изменением проектов и архитектурных объектов на территории Астраханской области.
3.3. Участвует в разработке проектов соглашений между Правительством Российской Федерации и органами исполнительной власти Астраханской области о разграничении полномочий в сфере архитектуры и градостроительства.
3.4.Организует разработку и утверждение в установленном порядке градостроительного устава Астраханской области, правил застройки городов, поселков, сельских населенных пунктов, строительства комплексов промышленного и сельскохозяйственного назначения, фермерских и крестьянских хозяйств и объектов инженерно-транспортной инфраструктуры.
3.5. Организует разработку территориальных норм, правил и других нормативных документов по регулированию архитектурной и градостроительной деятельности в пределах своей компетенции в области земельных отношений, издает и контролирует их выполнение застройщиками любых форм собственности в городах, населенных пунктах и на межселенных территориях.
3.6. Готовит предложения по социальным нормативам и нормам, действующим на территории области.
3.7. Участвует в разработке нормативных правовых актов федерального уровня и в пределах своей компетенции осуществляет контроль за их соблюдением на территории области.
3.8. Участвует в разработке, рассмотрении и реализации государственных федеральных и территориальных целевых программ социально-экономического развития, содержащих вопросы архитектуры, градостроительства, строительства, реконструкции, модернизации жилого фонда, жилищно-коммунального хозяйства, объектов производственного и сельскохозяйственного назначения, магистральных и межпоселковых инженерно-транспортных коммуникаций, а также в работе межведомственной комиссии Администрации области по размещению производительных сил, межведомственной комиссии по переходу на новые сметные нормы и цены в строительстве и научно-реставрационного совета департамента культуры, искусства и кино Администрации области.
3.9. Организует и осуществляет в установленном порядке ведение градостроительного кадастра и мониторинга на территории области и является распорядителем его фондов.
3.10. Вносит предложения по вопросам установления и изменения границ объектов градостроительной деятельности с особым режимом регулирования на территории области.
3.11. Проводит заседания градостроительного совета.
3.12. Обеспечивает разработку, согласовывает и представляет на утверждение в установленном порядке градостроительную и проектную документацию на архитектурные объекты и научные исследовательские работы, финансируемые за счет средств федерального бюджета, бюджетов области и органов местного самоуправления, а также рассматривает и согласовывает градостроительную проектную документацию, разрабатываемую за счет иных источников финансирования, в порядке, установленном нормативными правовыми актами Главы Администрации области.
3.13. Осуществляет контроль за разработкой и реализацией градостроительной документации по планированию развития территории области и оказывает содействие ее разработчикам в согласовании этой документации с заинтересованными органами исполнительной власти и другими организациями.
3.14. Осуществляет рассмотрение и согласование проектов охранных зон памятников природы, истории, культуры и ландшафтной архитектуры, дизайна, проектов реставрации памятников архитектуры, истории и культуры, имеющих федеральное (общероссийское) и региональное значение, и контролирует их реализацию.
3.15. Осуществляет взаимодействие с соответствующими органами исполнительной власти и заинтересованными организациями, направленное на развитие архитектурного искусства, охрану произведений архитектуры, памятников истории и культуры, природных ландшафтов, а также на обеспечение реконструкции районов исторической застройки.
3.16. Подготавливает рекомендации для отводов земельных участков под строительство объектов различного назначения и выдает по заявкам заказчиков (застройщиков) архитектурно-планировочные задания или делегирует подготовку этих документов муниципальным органам самоуправления и другим организациям, имеющим лицензию на осуществление этих видов деятельности, с обязательным согласованием или утверждением в управлении, а также контролирует освоение и использование выделенных для строительства земельных участков и реализацию градостроительной документации.
3.17. Выдает разрешения на выполнение строительно-монтажных работ на объекты любого назначения в соответствии с Положением "О порядке выдачи разрешений на выполнение строительно-монтажных работ", утвержденным постановлением Главы Администрации области от 23.06.94 N 185.
3.18. Осуществляет регистрацию (выдачу разрешений) на производство инженерных изысканий и топографо-геодезических работ.
3.19. Подготавливает исходную и разрешительную документацию по сносу (разборке) зданий, сооружений и зеленых насаждений.
3.20. Разрабатывает порядок проведения предпроектных исследований и конкурсов на архитектурные проекты и градостроительную документацию, а также организует проведение этих конкурсов и торгов по объектам, финансируемым за счет бюджета области и других источников финансирования.
3.21. Осуществляет единую политику в сфере инженерно-строительных изысканий, формирует, использует и распоряжается топографо-геодезическими, геологическими и картографическими фондами, координирует работу по картографическому, топографо-геодезическому и геологическому обеспечению территории области, а также инженерной защите от опасных гидрогеологических процессов.
3.22. Участвует в создании геоинформационной системы и банка данных в области и организует информационное обеспечение органов исполнительной власти по вопросам архитектуры и градостроительства объектов любого назначения на территории области.
3.23. Принимает участие в создании и ведении регистра строящихся объектов любого назначения, в формировании системы учета и технической инвентаризации объектов недвижимости всех форм собственности. При формировании учета жилищной сферы включаются дома, пригодные для постоянного проживания, на территориях дачных поселений и садоводческих товариществ.
3.24. Обеспечивает в установленном порядке проведение экспертизы и утверждение градостроительной документации, градостроительных разделов территориальных целевых программ, схем и планов развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, финансируемых за счет средств федерального бюджета, бюджета области и внебюджетных фондов, а также градостроительной и проектной документации объектов, финансируемых из других источников, по вопросам безопасности, энергосбережения, соблюдения нормативных, градостроительных требований и сервитутов.
3.25. Организует и проводит конкурсы (торги) на проектирование объектов любого назначения, дизайна интерьеров, малых архитектурных форм, памятников, обелисков, садово-парковых ансамблей.
3.26. Осуществляет в пределах своей компетенции контроль за использованием и охраной земель в городах, других поселениях, на межселенных территориях и территориях области иного назначения, принимает участие в работе комитета по земельным ресурсам и землеустройству Астраханской области, комитета природных ресурсов по Астраханской области, комитета по управлению государственным имуществом Астраханской области и других заинтересованных организаций в подготовке необходимых материалов по инвентаризации земель, водных объектов, недр и других объектов недвижимости государственной собственности области, по плану приватизации государственных и иных предприятий, передаче земель в муниципальную и частную собственность, в пользование и аренду.
3.27. Организует в установленном законодательством порядке лицензирование архитектурной деятельности, участвует в лицензировании строительной деятельности, в защите профессиональных и авторских прав архитекторов и обеспечении свободы архитектурного творчества.