Механизмом государственной поддержки проектов по обеспечению коммунальной инфраструктурой земельных участков, предназначенных для жилищного строительства, будет являться софинансирование из областного бюджета возмещения части затрат на погашение кредитов, полученных в российских кредитных организациях органами местного самоуправления, застройщиками для реализации проектов по строительству внеплощадочных инженерных сетей.
Затраты на погашение кредита за счет субсидий из бюджета Астраханской области будут возмещаться только участникам подпрограммы на весь срок кредита по заимствованиям, осуществляемым для обеспечения земельных участков коммунальной инфраструктурой, под комплексную застройку коттеджного типа, а также под комплексное малоэтажное и многоэтажное жилищное строительство, независимо от форм собственности.
Отбор органов местного самоуправления, организаций коммунального комплекса или застройщиков для участия в программе будет производиться государственным заказчиком программы с учетом выполнения ими (принятия обязательств по выполнению) условий участия в подпрограмме, и с учетом:
- принятия правил землепользования и застройки;
- подготовки проектов планировки территорий, предназначенных для жилищного строительства;
- принятия программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры;
- введения платы за подключение к системам коммунальной инфраструктуры на основе утвержденного правовым актом органами местного самоуправления Астраханской области тарифа на подключение.
Соответствующие кредиты должны быть предоставлены на срок не более 2 лет.
Размер субсидии будет определяться в зависимости от объема выхода жилья с земельного участка и лимитов бюджета Астраханской области, но не более 50 процентов суммы основного долга по кредиту.
Возмещение части затрат на погашение кредита будет производиться при условии своевременного исполнения заемщиками текущих обязательств по кредитам в сроки и объемах, которые установлены графиком погашения кредита. Возмещение части затрат на погашение просроченного кредита и возмещение части погашенного до заключения соглашения о софинансировании кредита из бюджета Астраханской области не производится.
Участникам подпрограммы за счет средств федерального бюджета производится:
- погашение кредитной ставки по кредитам на строительство инженерной инфраструктуры в полном объеме;
- предоставление субсидий на строительство автомобильных дорог до 70 процентов общей стоимости строительства автомобильных дорог в новых микрорайонах массовой малоэтажной застройки и до 60 процентов общей стоимости строительства автомобильных дорог в новых микрорайонах массовой многоквартирной застройки;
- предоставление субсидий для строительства (реконструкции) объектов социальной инфраструктуры. Размер субсидии зависит от бюджетной обеспеченности и объема ввода жилья по субъекту Российской Федерации.
Организационные мероприятия в рамках программы будут направлены на:
- внедрение механизмов привлечения кредитных и инвестиционных средств для обеспечения земельных участков коммунальной инфраструктурой;
- создание условий для развития конкуренции и обеспечение доступа застройщиков к кредитным ресурсам для реализации мер в области градостроительного и антимонопольного контроля;
- создание условий для развития комплексной застройки территорий, а также развития застроенных территорий;
- привлечение инвестиций на строительство коммунальной инфраструктуры.
Организационные мероприятия не потребуют выделения дополнительных бюджетных средств.