2.1. Учредитель управления обязан:
- передавать Доверительному управляющему имущество, указанное в пункте 1.2 Договора, по акту приемки-передачи в течение пяти дней после подписания Договора * (форма акта прилагается);
-------------------------------
* при передаче в доверительное управление предприятий, как имущественных комплексов, передаются дополнительно: акт инвентаризации имущества, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости имущества, включая перечень всех долгов, прав требования и исключительных прав.
- выплачивать Доверительному управляющему вознаграждение
_________________________________________________________________;
(размер, форма и срок)
- возмещать необходимые расходы, понесенные Доверительным управляющим в связи с осуществлением доверительного управления, за счет доходов от использования имущества;
- в трехнедельный срок рассматривать предложения Доверительного управляющего по изменению условий Договора.
2.2. Доверительный управляющий обязан:
- лично управлять переданным в доверительное управление имуществом;
- вести самостоятельный учет имущества, отражать его на отдельном балансе;
- открыть отдельный банковский счет для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением имуществом;
- информировать третьих лиц при совершении устных сделок по управлению имуществом о том, что он действует в качестве Доверительного управляющего, а в письменных сделках и документах ставить отметку "Д. У." ("Доверительный управляющий");
- за счет доходов от использования переданного в управление имущества обеспечивать его надлежащую эксплуатацию, содержание и сохранность, а также своевременно производить текущий и капитальный ремонты имущества;
- не производить перепланировок и переоборудования объектов недвижимого имущества без письменного разрешения Учредителя управления;
- обеспечивать представителям Учредителя управления беспрепятственный доступ к имуществу для его осмотра и проверки соблюдения условий Договора;
- соблюдать требования норм и правил, установленных для видов деятельности, осуществляемых Доверительным управляющим с использованием имущества;
- не позднее 15 дней по истечении отчетного периода представлять Учредителю управления ежеквартальные и годовые отчеты о деятельности Доверительного управляющего по эксплуатации, текущему и капитальному ремонту, проведению консервационных работ, сведения по использованию помещений, в том числе по заключенным договорам аренды, иным договорам, связанным с передачей имущества в пользование третьим лицам, информацию о выполнении арендаторами своих обязательств, ведении претензионно-исковой работы с недобросовестными арендаторами, а также __________________, по форме, устанавливаемой Учредителем управления;
(иные сведения)
- предоставлять оперативную информацию по вопросам управления и распоряжения переданным в доверительное управление имуществом по письменному требованию Учредителя управления;
- незамедлительно информировать Учредителя управления в случае возникновения ситуаций, приводящих к ухудшению экономического положения предприятия, возникновения угрозы экономическим интересам Астраханской области, возникновения возможности социальных конфликтов;
- после прекращения действия Договора передать имущество, а также связанные с ним имущественные и личные неимущественные права Учредителю управления или указанному им третьему лицу в порядке, аналогичном указанному в пункте 2.1 Договора;
- осуществлять передачу в безвозмездное пользование, внесение в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ недвижимого имущества, отдавать в залог только по письменному разрешению Учредителя управления;
- ежегодно, в срок, установленный постановлением Губернатора области, перечислять на счет областного бюджета _____ процентов от доходов, полученных в результате использования имущества;
- перечислять в областной бюджет _____ процентов от арендной платы за переданную Доверительным управляющим в аренду часть имущества не позднее двухнедельного срока с момента перечисления арендной платы арендатором.