Министерство строительства и дорожного хозяйства Астраханской области представляет заявки в Фонд для обеспечения долевого финансирования программных мероприятий, организует их выполнение в соответствии с требованиями Федерального закона, осуществляет контроль за ходом переселения граждан из аварийного жилищного фонда.
Средства Фонда и областного бюджета направляются на переселение граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных до 1 января 2009 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации (приложение N 1 к настоящей Программе), и расходуются на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, строительство которых не завершено и степень строительной готовности составляет не менее 70% от стоимости, предусмотренной проектной документацией, в том числе в таких многоквартирных домах, строящихся (создаваемых) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц.
Министерство строительства и дорожного хозяйства Астраханской области размещает в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" (НГР:RU0000R200502966), заказ на приобретение жилых помещений путем запроса котировок и заключает государственные контракты с застройщиками на приобретение в государственную собственность Астраханской области жилых помещений в строящихся многоквартирных домах.
Взаимодействие Правительства Астраханской области с органами местного самоуправления в рамках мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется на основании соглашения о сотрудничестве, предметом которого является соблюдение муниципальными образованиями условий реализации Программы и механизма обеспечения выполнения положений части 13 статьи 20.1 Федерального закона в части порядка и сроков передачи жилых помещений из государственной в муниципальную собственность, а также сроков переселения граждан.
Муниципальное образование - участник Программы, организует работу с жителями аварийных многоквартирных домов, включенных в Программу, предъявляет к собственникам жилых помещений в аварийном доме требование о его сносе или реконструкции в разумный срок и обеспечивает государственную регистрацию решения об изъятии указанных помещений, осуществляет достижение соглашений с собственниками жилых помещений в аварийном доме о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения.
Переселение граждан из аварийного жилищного фонда производится путем:
- предоставления нанимателям жилых помещений в соответствии со статьями 86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации (НГР:RU0000R200405586) другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающего установленным требованиям и находящегося в черте населенного пункта, в котором расположен аварийный многоквартирный дом;
- предоставления собственникам жилых помещений взамен изымаемого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену, сформированную в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (НГР:RU0000R200405586).
На уровне исполнительных органов государственной власти Астраханской области и муниципальных образований необходимо обеспечить выполнение условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда, предусмотренных пунктами 5,7-9 части 1 статьи 14 Федерального закона.