2.1. Настоящий раздел Порядка определяет условия оказания государственной поддержки молодым семьям и молодым многодетным семьям в решении жилищных проблем за счет средств бюджета Астраханской области.
2.2. В разделе используются следующие понятия:
молодая семья:
семья, в которой возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает тридцати пяти лет на момент заключения договора об участии в подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей в Астраханской области в 2006 - 2009 годах" отраслевой целевой программы "Молодежь Астраханской области" на 2006 - 2009 годы, утвержденной постановлением Правительства Астраханской области от 07.10.2005 N 373-П (НГР:RU30000200500515) (далее - программа), нуждающаяся в улучшении жилищных условий, постоянно проживающая на территории Астраханской области, заключившая в году, предшествовавшем планируемому, договор с уполномоченным исполнительным органом государственной власти Астраханской области по оказанию государственной поддержки молодым семьям в решении жилищных проблем об участии в программе;
молодая многодетная семья - молодая семья, имеющая трех и более
детей (далее - молодая семья);
семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий, - это семья, оба супруга в которой не являются собственниками жилых помещений либо являются собственниками жилых помещений и обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
программа - подпрограмма "Обеспечение жильем молодых семей в Астраханской области в 2006 - 2009 годах" отраслевой целевой программы "Молодежь Астраханской области" на 2006 - 2009 годы, утвержденной постановлением Правительства Астраханской области от 07.10.2005 N 373-П (НГР:RU30000200500515) ;
уполномоченный исполнительный орган государственной власти Астраханской области по оказанию государственной поддержки молодым семьям в решении жилищных проблем (далее - уполномоченный орган) - агентство по делам молодежи Астраханской области;
усыновление ребенка молодой семьей - усыновление обоими супругами ребенка, оставшегося без попечения родителей.
2.3. Государственная поддержка оказывается путем предоставления социальной выплаты на погашение строительного (ипотечного) кредита, на компенсацию части стоимости строящегося жилья.
Социальная выплата предоставляется в размере 60 процентов расчетной стоимости жилья для молодых семей, не являющихся многодетными, и 70 процентов расчетной стоимости жилья для молодых семей, являющихся многодетными. Расчетная стоимость жилья определяется в соответствии с настоящим Порядком.
2.4. Для объектов, возводимых хозяйственным способом, и для долевого строительства многоквартирного дома размер предоставляемой социальной выплаты определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи и норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию. Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию для расчета размера социальной выплаты устанавливается органом местного самоуправления, на территории которого возводится объект строительства, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Астраханской области, определяемой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Для объектов, возводимых подрядным способом, размер предоставляемой социальной выплаты определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи и на основании цены 1 кв. м общей площади жилья по сметной документации подрядной организации, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию Астраханской области, на территории которого возводится объект индивидуального строительства, и не выше средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья, определяемой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) - 42 кв. м;
для семьи численностью 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов 1 и более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 и более детей) - по 18 кв. м на 1 человека.
Расчетная стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:
СтЖ = Нм x РЖ, где:
СтЖ - расчетная стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты;
Нм - норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию, на территории которого молодая семья ведет строительство, для объектов, возводимых хозяйственным способом, и для долевого строительства многоквартирного дома. Для объектов, возводимых подрядным способом, цена 1 кв. м общей площади жилья определяется по сметной документации подрядной организации;
РЖ - размер общей площади жилого помещения.
2.5. Государственная поддержка оказывается уполномоченным органом за счет средств бюджета Астраханской области, предусмотренных на реализацию программы в текущем финансовом году.
Государственная поддержка в форме социальной выплаты предоставляется в безналичной форме путем перечисления социальной выплаты на ссудный счет молодой семьи в счет оплаты по кредитному договору либо на счет подрядной организации.
2.6. Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального и (или) областного бюджетов предоставляется молодой семье только один раз.
2.7. Государственная поддержка в форме социальной выплаты на компенсацию части стоимости строящегося жилья предоставляется молодым семьям:
- для объектов, возводимых подрядным способом, после перечисления молодой семьей разницы между фактической ценой по договору подряда и размером социальной выплаты на счет подрядной организации;
- для объектов, возводимых хозяйственным способом, только на погашение строительного (ипотечного) кредита после ввода объекта в эксплуатацию;