Недействующий

Об утверждении положения "О строительстве и финансировании жилья на территории Астраханской области"

III. Порядок предварительного согласования (выбор) места размещения и предоставления земельных участков при комплексной застройке жилищного строительства


1. Органы местного самоуправления или, по их поручению, местные комитеты по земельным ресурсам и землеустройству совместно с органами архитектуры обеспечивают выбор земельного участка в натуре (на местности) для разработки проекта комплексной застройки.

2. Для проведения работ по выбору участка органы местного самоуправления назначают соответствующую комиссию. В состав комиссии включаются представители органов местного самоуправления, землеустроительных, архитектурно-строительных, пожарных, санитарных и природоохранных государственных органов, коммунальных служб, собственники земли, землевладельцы, землепользователи, арендаторы, заинтересованные в выборе земельного участка. Работы по подготовке материалов и оформлению акта выбора земельного участка проводятся комиссией в течение месяца с момента утверждения её состава.

К акту прилагаются:

- материалы технических заключений по выбору участка;

- расчеты убытков собственника, землепользователя, землевладельца, арендатора и потерь сельхозпроизводства, связанных с изъятием участка;

- чертежи полевого обследования с уточнением границ земельного участка и описание смежеств;

- ситуационный план (схема) размещения участка.

Материалы предварительного согласования места размещения участка утверждаются постановлением соответствующих органов местного самоуправления, которое является основанием для проведения проектно-изыскательских работ.

3. Соответствующие службы органов местного самоуправления на основании принятого постановления о предварительном согласовании места расположения земельного участка выступают заказчиками разработки:

- проекта застройки жилого квартала;

- проекта инженерного обустройства всей территории (вертикальная планировка, благоустройство улиц и проездов, строительство магистральных инженерных сетей).

Разработанные проекты утверждаются органами местного самоуправления.

Проекты, финансируемые за счет средств местных бюджетов, до их утверждения проходят государственную и вневедомственную экспертизу. Необходимость проведения экспертизы проектов, финансируемых за счет средств граждан или юридических лиц, определяется лицами, осуществляющими финансирование. Экологическая экспертиза проводится независимо от источников финансирования проекта в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране окружающей среды.

4. Оплата работ по подготовке материалов, необходимых для оформления акта выбора земельного участка, и разработке проектно-сметной документации проводится за счет средств местного бюджета.

Предоставление земельных участков в сложившейся застройке осуществляется органами местного самоуправления на основании проработок по размещению строений органами архитектуры и градостроительства.