ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 апреля 2001 года N 223
О ценах на работы по паспортизации и плановой технической инвентаризации жилищного фонда
Признано утратившим силу:
Постановлением Губернатора области от 12.01.2004 N 9
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 13.10.97 N 1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации"
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить прилагаемые:
- прейскурант цен на работы по паспортизации и плановой технической инвентаризации жилых строений и жилых помещений, выполняемые муниципальным предприятием "Бюро технической инвентаризации" г. Астрахани;
- порядок применения цен на работы по паспортизации и плановой технической инвентаризации жилых строений и жилых помещений, выполняемые муниципальным предприятием "Бюро технической инвентаризации" г. Астрахани.
2. Департаменту по делам печати, телерадиовещания и средств массовой информации Администрации области (Блиер) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
3. Постановление вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации области - председателя комитета экономического развития и торговли Администрации области Максимову Т.Н.
Глава Администрации области
А.П. Гужвин
Утвержден
постановлением Главы
Администрации области
от 23 апреля 2001 г. N 223
1. Техническая инвентаризация зданий, строений и сооружений
1.1. Первичная инвентаризация жилых и общественных зданий
(в руб.коп.)
Наименование и характеристика работ | Состав работ | Единица измерения | Отпускная цена (с НДС) | ||||||||||
1 | 2 | 3 | 4 | ||||||||||
Первичная инвен-таризация стро- ений прямоуголь-ной формы | Изучение имеющихся гра- фических материалов, определение объема ра- бот. Заготовка абриса, согласование с заказчи- ком режима и правил ра- бот | 100 кв.м | 1.76 | ||||||||||
Составление абриса, об- мер строений по перимет- ру выше цоколя с привяз- кой оконных и дверных проемов | 19.96 | ||||||||||||
Описание конструктивных элементов, их техничес- кого состояния и призна- ков физического износа | 16.63 | ||||||||||||
Накладка поэтажных пла- нов в карандаше в масш- табе 1:100. Проставление внешних и внутренних ли- нейных размеров, литер и нумераций, а также под- пись плана по установ- ленному образцу | 18.40 | ||||||||||||
Подсчет наружных площа- дей и объемов, занесение данных в техническую до- кументацию | 12.41 | ||||||||||||
Подсчет внутренних пло- щадей и классификация отдельных комнат, соста- вление экспликации. Под- счет итоговых показате- лей по зданию | 7.76 | ||||||||||||
Итого | 11.99 88.91 | ||||||||||||
Первичная инвен- таризация строе- ний, состоящих в плане из двух- трех прямоуголь- ников | Подготовка к обмерным работам Обмерные работы снаружи и внутри Описательные работы при инвентаризации основных строений Накладка планов строений Подсчет наружных площа- дей и объемов строений Подсчет внутренних пло- щадей здания с составле- нием экспликации Обводка с иллюминовкой планов строений Итого | 100 кв.м | 2.56 41.36 22.09 28.62 21.25 11.04 15.86 142.78 | ||||||||||
Первичная инвен- таризация строе- ний, состоящих в плане более чем из трех прямо- угольников или косоугольников, или криволиней- ных | Подготовка к обмерным работам Обмерные работы снаружи и внутри строений Описательные работы при инвентаризации основных строений Накладка планов строений Подсчет наружных площа- дей и объемов строений Подсчет внутренних пло- щадей здания с составле- нием экспликации Обводка с иллюминовкой планов строений Итого | 100 кв.м | 2.82 47.02 25.21 37.12 24.07 12.76 17.29 166.30 | ||||||||||
Первичная инвен- таризация строе- ний повышенной конструктивной сложности | Подготовка к обмерным работам Обмерные работы снаружи и внутри Описательные работы при инвентаризации основных строений Накладка планов строений Подсчет наружных площа- дей и объемов строений Подсчет внутренних пло- щадей здания с составле- нием экспликации Обводка с иллюминовкой планов строений Итого | 100 кв.м | 3.12 67.98 26.90 45.32 28.33 19.82 19.82 211.33 | ||||||||||
Обмер зданий снаружи | Обмер здания снаружи и измерение высоты здания с составлением абриса | 100 кв.м | 7.08 | ||||||||||
Вычерчивание плана в каранда- ше | 3.67 | ||||||||||||
Подсчет наружных площадей и объ- емов строений | Подсчет наружных площа- дей и объемов, занесение данных в техническую до- кументацию | 3.96 | |||||||||||
Обводка плана в туши | 1.98 | ||||||||||||
Обмер отдельных помещений внутри основного здания | Обмер помещений и взятие высот, привязка оконных и дверных проемов, обо- рудования, а в случае необходимости, взятие диагоналей | Комната | 0.55 | ||||||||||
Подсчет внутрен- них площадей здания с состав- лением эксплика- ции | Подсчет внутренних пло- щадей и классификация отдельных комнат, соста- вление экспликации. Под- счет итоговых показате- лей по зданию | Комната | 1.43 | ||||||||||
Оценка строения | Подбор необходимой оце- ночной таблицы. Коррек- тировка удельных весов по конструктивным эле- ментам и строению в це- лом. Определение восста- новительной и действи- тельной стоимости с за- писью экономических по- казателей в техническую документацию | здание, при- стройка | 61.19 | ||||||||||
Оценка помещений | Определение стоимости помещений, отдельных комнат с записью эконо- мических показателей в технический паспорт | помеще- ние, от- дельная комната | 34.01 | ||||||||||
Составление вер- тикальных разре- зов зданий | Подготовка к обмерным работам | 1 м каж- дого эта- жа | 2.22 | ||||||||||
Составление абриса и производство вертикаль- ного обмера конструкций и элементов, необходимых для вычерчивания разре- зов Составление разреза в карандаше в заданном масштабе по данным абри- са. Проставление на чер- теже необходимых разме- ров Оформление чертежа рам- кой и штампами, обводка чертежа тушью Итого | 8.87 7.76 2.22 21.07 | ||||||||||||
Составление пла- нов фасадов зда- ний с простым архитектурным оформлением | Подготовка к обмеру Составление абриса фаса- да, взятие необходимых высот и горизонтальных промеров: обмер архитек- турных деталей и элемен- тов, подлежащих изобра- жению на плане Вычерчивание фасада на ватмане в карандаше в масштабе 1:100 с про- ставлением высотных от- меток, производством не- обходимых надписей Закрепление чертежа в туши Итого | 10 кв.м | 1.32 6.20 3.12 0.90 11.53 | ||||||||||
Составление пла- нов фасадов зда- ний средней ар- хитектурной сложности | Подготовка к обмеру | 10 кв.м | 2.56 9.92 5.68 1.69 19.82 | ||||||||||
Составление абриса фаса- да, взятие необходимых высот и горизонтальных промеров: обмер архитек- турных деталей и элемен- тов, подлежащих изобра- жению на плане Вычерчивание фасада на ватмане в карандаше в масштабе 1:100 с про- ставлением высотных от- меток, производством не обходимых надписей Закрепление чертежа в туши Итого | |||||||||||||
Составление пла- нов фасадов зда- ний сложного архитектурного оформления | Подготовка к обмеру | 10 кв.м | 2.56 11.90 8.50 1.98 24.92 | ||||||||||
Составление абриса фаса- да, взятие необходимых высот и горизонтальных промеров: обмер архитек- турных деталей и элемен- тов, подлежащих изобра- жению на плане Вычерчивание фасада на ватмане в карандаше в масштабе 1:100 с про- ставлением высотных от- меток, производством не обходимых надписей Закрепление чертежа в туши Итого | |||||||||||||
Составление тех- нического пас- порта, сводного технического паспорта или другого техни- ческого докумен- та | Заполнение разделов тех- нической документации | страница | 7.76 | ||||||||||
Заполнение стат- карточки | страница | 4.44 | |||||||||||
1.2. Первичная инвентаризация служебных строений, холодных пристроек и надворных сооружений
Наименование и характеристика работ | Состав работ | Единица измерения | Отпускная цена (с НДС) | ||||
1 | 2 | 3 | 4 | ||||
Инвентаризация служебных стро- ений | Подготовка к обмерным работам. Составление аб- риса, обмер строений и сооружений Техническое описание конструктивных элемен- тов, выявление признаков износа и определение процента износа Вычерчивание объекта на плане, проставление не- обходимых размеров Подсчет наружных площа- дей и объемов, заполне- ние данных в техническую документацию Обводка с иллюминовкой планов Итого | 20 кв.м | 3.98 2.88 2.22 4.88 0.90 14.87 | ||||
Инвентаризация холодных при- строек | Обмерные работы Описательные работы Вычерчивание планов хо- лодных пристроек Подсчет площади и объема Обводка с иллюминовкой планов Итого | 10 кв.м | 4.44 2.88 4.44 5.99 2.42 20.17 | ||||
Инвентаризация дворовых соору- жений: ворот, колодцев, мусо- росборников и т.п. | Обмерные работы Описательные работы Вычерчивание планов Подсчет площади и объема Обводка с иллюминовкой планов Итого | шт. | 4.64 2.66 1.56 3.12 1.10 13.09 | ||||
Инвентаризация ограждений | Обмерные работы Описательные работы Вычерчивание планов Подсчет площади Обводка с иллюминовкой планов Итого | 100 м | 5.99 2.22 2.42 3.32 2.88 16.84 | ||||
Инвентаризация замощений при съемке земельных участков (без обмера земель- ного участка) | Обмерные работы Описательные работы Вычерчивание планов за- мощений Подсчет площади замоще- ний с заполнением техни- ческой документации Обводка с иллюминовкой планов Итого | 100 кв.м | 1.10 1.32 0.90 1.76 0.44 5.54 | ||||
Оценка служебных строений | Подбор необходимой оце- ночной таблицы. Опреде- ление восстановительной и действительной стоимо- сти с записью экономи- ческих показателей в техническую документа- цию | строение | 11.33 | ||||
Оценка холодных пристроек | пристрой- ка | 12.46 | |||||
Оценка дворовых сооружений | шт. | 8.80 | |||||
Оценка огражде- ний | 100 м каждого вида огражде- ния | 10.48 | |||||
Оценка замощений | Разновид- ность замощения | 11.33 | |||||
1.3. Текущая инвентаризация зданий, строений и сооружений
Наименование и характеристика работ | Состав работ | Единица измерения | Отпускная цена (с НДС) | ||||
1 | 2 | 3 | 4 | ||||
Обследование здания, помеще- ний площадью до 100 кв.м | Подготовка к обследова- нию. Сличение на месте исполнительной инвента- ризационно-технической документации с фактичес- ким состоянием, располо- жением учетных элемен- тов; выявление признаков физического износа с определением процента износа по элементам | здание, помещение | 17.74 | ||||
Обследование здания, помеще- ний площадью свыше 100 кв.м | дополни- тельно каждые 100 кв.м | 5.33 | |||||
Регистрация из- менений на пло- щади более 50% плана с перечер- чиванием плана в том же масш- табе | Составление абриса, вну- тренний обмер помещений и взятие высот, а в слу- чае необходимости, взя- тие диагоналей Установление основания переоборудования, рекон- струкции, благоустройст- ва Вычерчивание изменений на плане в карандаше Подсчет площади изменив- шихся помещений с внесе- нием изменений в экспли- кацию и техническую до- кументацию Обводка изменений с иллюминовкой Итого | 100 кв.м | 12.41 1.10 9.53 5.99 8.87 37.91 | ||||
Учет изменений в отдельных комна- тах | Зарисовка в абрисе выяв- ленных планировочных изменений Установление оснований переоборудования помеще- ния и благоустройства строений Внесение изменений в по- этажный план в карандаше Подсчет площадей комнат с внесением изменений в экспликацию, техническую документацию и статкар- точки Обводка тушью изменений с иллюминовкой Итого | комната | 4.64 0.44 2.66 2.66 1.32 11.75 | ||||
Учет заделки оконных или дверных проемов, сноса санитарно- технических или/и отопитель- ных приборов и оборудования | Зарисовка в абрисе выяв- ленных планировочных из- менений. Производство необходимых измерений. Установление оснований переоборудования помеще- ний и благоустройства строений. Вычерчивание на плане выявленных из- менений | проем, прибор | 2.42 | ||||
Учет пробивки оконных или дверных проемов, установки сани- тарно-техничес- ких или/и отопи- тельных приборов и оборудования | Зарисовка в абрисе выяв- ленных планировочных из- менений. Производство необходимых измерений. Установление оснований переоборудования помеще- ний и благоустройства строений. Вычерчивание на плане выявленных из- менений Обводка изменений с иллюминовкой Итого | проем, прибор | 3.12 0.66 3.78 | ||||
Внесение измене- ний в назначение помещений и ну- мерацию комнат (помещений, квартир) | Внесение изменений в эк- спликацию к поэтажному плану и техническую до- кументацию | комната, квартира | 3.32 | ||||
Изменение адреса строения | Выявление в натуре изме- нения, отражение в абри- се и технической доку- ментации | здание | 4.44 | ||||
Учет присоедине- ния строения к водопроводу, ка- нализации, газо- снабжению и дру- гим сетям | Установление основания присоединения, внесение изменений в техническую документацию | вид благоуст- ройства | 7.10 | ||||
Перечерчивание поэтажных планов зданий прямоу- гольной формы с однотипной пла- нировкой в масш- табе 1:200 | Перечерчивание планов в карандаше Обводка планов тушью Иллюминовка Итого | 10 кв.м | 1.32 0.90 0.22 2.42 | ||||
Перечерчивание поэтажных планов зданий, состоя- щих в плане из двух-трех прямо- угольников с различной плани- ровкой этажей в масштабе 1:200 | Перечерчивание планов в карандаше Обводка планов тушью Иллюминовка Итого | 10 кв.м | 1.56 1.10 0.22 2.88 | ||||
Перечерчивание поэтажных планов зданий, состоя- щих в плане более чем из трех прямоуголь- ников или косо- угольников, или криволинейных в масштабе 1:200 | Перечерчивание планов в карандаше Обводка планов тушью Иллюминовка Итого | 10 кв.м | 1.76 1.32 0.22 3.32 | ||||
Перечерчивание поэтажных планов зданий повышен- ной конструктив- ной сложности в масштабе 1:200 | Перечерчивание планов в карандаше Обводка планов тушью Иллюминовка Итого | 10 кв.м | 2.00 1.56 0.22 3.78 | ||||
Переоценка осно- вных строений | Составление вновь или исправление в техничес- кой документации харак- теристик конструктивных элементов и технического состояния. Уточнение восстанови- тельной и определение действительной стоимости здания | здание, пристрой- ка | 63.73 | ||||
Обследование служебных строе- ний и дворовых сооружений | Подготовка к обследова- нию. Сличение на месте исполнительной инвента- ризационно-технической документации с фактичес- ким состоянием, располо- жением учетных элемен- тов; выявление призна- ков физического износа с определением процента износа по элементам | шт. | 3.98 | ||||
Выявление и оформление сноса отдельных основ- ных строений | Сопоставление на месте исполнительной инвента- ризационной технической документации с фактичес- ким состоянием и учет изменившейся ситуации. Внесение изменений в технический паспорт и статкарточки | строение | 4.88 | ||||
Выявление и оформление сноса отдельных слу- жебных строений, холодных при- строек, сооруже- ний, ограждений, замощений | шт. | 3.32 | |||||
Выявление и оформление пол- ного сноса стро- ений и сооруже- ний на земельном участке | участок | 10.19 | |||||
Переоценка слу- жебных строений Переоценка хо- лодных пристро- ек Переоценка дво- ровых сооружений Переоценка огра- ждений Переоценка замо- щений | Составление вновь или исправление в техничес- кой документации харак- теристик конструктивных элементов и технического состояния. Уточнение восстанови- тельной и определение действительной стоимости здания. Внесение измене- ний в статкарточки | строение пристрой- ка сооруже- ние 100 м разновид- ность замощения | 7.76 8.87 6.65 7.31 7.97 | ||||
Переоценка стро- ений и сооруже- ний в текущем уровне цен | Определение стоимости объекта в текущем уровне цен | здание, строение, сооруже- ние | 1.76 | ||||
2. Техническая инвентаризация земельных участков
2.1. Первичная инвентаризация
Наименование и характеристика работ | Состав работ | Единица измерения | Отпускная цена (с НДС) | |||||
1 | 2 | 3 | 4 | |||||
Инвентаризация земельного учас- тка со спокойным рельефом, плот- ностью застрой- ки до 20%. Зеле- ные насаждения занимают до 10% площади, в плане участок пред- ставляет прямо- угольник | Изучение имеющихся гра- фических материалов и сличение технической до- кументации с натурой, определение объема ра- бот. Заготовка абриса, согласование с заказчи- ком режима и правил ра- бот | 100 кв.м | 0.44 | |||||
Осмотр участка, состав- ление абриса с нанесени- ем всех построек, соору- жений, смотровых колод- цев, камер, опор, огра- ждений, зеленых насажде- ний; установление внеш- них границ участка, гра- ниц угодий; вызов в не- обходимых случаях смеж- ных землепользователей. Обмер, увязка и привязка внешних границ угодий, строений (по цоколю), сооружений, опор, колод- цев, зеленых насаждений. Ориентация участка по сторонам света | 3.12 | |||||||
Накладка плана в каран- даше в масштабе 1:500, нумерация и шифрование объектов учета, простав- ление размеров по грани- цам участка | 2.0 | |||||||
Подсчет при помощи раз- бивки на простейшие гео- метрические фигуры или другими способами общей площади участка и от- дельно учитываемых час- тей: замощений, зеленых насаждений, площадок це- левого назначения, за- полнение технической до- кументации | 1.32 | |||||||
Обводка тушью в условных обозначениях, оформление плана надлежащими надпи- сями Итого | 1.10 7.97 | |||||||
Инвентаризация земельного учас- тка со спокойным рельефом, плот- ностью застройки от 20 до 40%. Зеленые насажде- ния занимают от 10 до 20% площа- ди; участок сло- жной конфигура- ции более четы- рех углов или с криволинейными границами | Подготовка к обмерным работам Съемка участка Составление плана учас- тка Подсчет площадей, запол- нение технической доку- ментации Обводка и иллюминовка Итого | 100 кв.м | 0.84 4.54 3.12 1.98 1.69 12.17 | |||||
Инвентаризация земельного учас- тка с неспокой- ным рельефом (перепады высот) плотностью за- стройки свыше 40%. Зеленые на- саждения занима- ют свыше 20% площади, участок сложной конфигу- рации границ или территории стройплощадки со значительной из- рытостью | Подготовка к обмерным работам Съемка участка Составление плана учас- тка Подсчет площадей, запол- нение технической доку- ментации Обводка и иллюминовка Итого | 100 кв.м | 1.14 5.10 3.96 2.27 1.98 14.44 | |||||
