ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 15 апреля 2002 года N 156

О временной методике расчета арендной платы за земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности

Утратило силу:

Постановление Губернатора Астраханской области от 04.10.2004 N 498 (НГР:RU30000200400414)

Изменения и дополнения:

Постановление Губернатора Астраханской области от 05.05.2004 N 143 (НГР:RU30000200400191)

В целях повышения эффективности управления земельными ресурсами области и упорядочения деятельности субъектов договорных отношений по аренде земель сельскохозяйственного назначения, до установления Правительством Российской Федерации общих начал определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить прилагаемую временную методику расчета арендной платы за земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

2. Рекомендовать органам местного самоуправления районов области:

2.1. Руководствуясь настоящей временной методикой, разработать и утвердить методику расчета арендной платы за земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся на территории муниципального образования".

2.2. Применять к базовым размерам арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения повышающие коэффициенты, учитывающие вид использования земельного участка и его месторасположение.

2.3. В случае неразрешенного использования земель, а также при предоставлении земельного участка на срок до 1 года размер арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения устанавливается равным нормативной цене земли, утвержденной постановлением Главы Администрации области от 18.02.2002 N 63 "О нормативной цене земли в Астраханской области" (НГР:RU30000200200033).

2.4. В срок до 1 мая 2002 года внести изменения в договоры аренды земельных участков в части размера арендной платы.

3. Департаменту по делам печати, телерадиовещания и средств массовой информации Администрации области (Блиер) опубликовать данное постановление в средствах массовой информации.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации области - начальника департамента сельского хозяйства Администрации области Нестеренко И.А.

Глава Администрации

Астраханской области

А.П. Гужвин

УТВЕРЖДЕНА

постановлением Главы

Администрации области

N 156 от 15.04.2002

1. Основные положения

Временная методика расчета арендной платы за земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, (далее - методика) до установления Правительством Российской Федерации общих начал определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, устанавливает общие правила и порядок расчета размера арендной платы при сдаче в аренду земли сельскохозяйственного назначения.

2. Расчет арендной платы за землю

2.1. Базовые размеры арендной платы за единицу площади земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для всех категорий арендаторов устанавливается в размере 1% от нормативной цены земли.

2.2. Размер арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения определяется по следующей формуле:

АП = Сб х Пу х Кис х Км, где

Сб - базовый размер арендной платы за гектар в год, устанавливается в соответствии с подпунктом 2.1 настоящей методики;

Пу - площадь земельного участка для расчета арендной платы определяется в соответствии с нормативно-правовым актом органа местного самоуправления, послужившим основанием для предоставления земельного участка в аренду (в соответствии с предоставленным арендатором планом земельного участка с указанием площади, заверенным территориальным органом Федеральной службы земельного кадастра России);

Кис - коэффициент использования земельного участка, учитывающий доходность деятельности арендатора в зависимости от выращиваемой сельскохозяйственной культуры и экологическое воздействие на окружающую среду, в т.ч. по видам культур: зерновые -1,2; овощные - 12,5; бахчевые - 1,5; картофель - 1,5; многолетние травы -1,0 и другие- 1,1;

Км - коэффициент месторасположения земельного участка от водоисточника, рынков сбыта продукции и от транспортных магистралей. Его размерность устанавливается по местным условиям и не должна превышать 3-кратного интервала между лучшим и худшим месторасположением.