к постановлению Правительства
Чеченской Республики
от 15.09.2004 г. N 62
ПОЛОЖЕНИЕ об оплате за жильё и коммунальные услуги нанимателями и собственниками жилья в государственном, муниципальном и общественном жилищном фонде
1. Общее положение
1.1. Настоящее Положение разработано с учетом требований законодательства Российской Федерации и Чеченской Республики по эксплуатации жилья, защите прав потребителей, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170, Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.09.1994 N 1099, стандартов и нормативов по оказанию жилищно-коммунальных услуг.
{п. в ред. постановления Правительства Чеченской Республики от 28.12.2004 г. N 98}
1.2. Настоящее Положение регулирует взаимоотношения по вопросам оплаты за жильё и коммунальные услуги между собственниками жилого фонда и предприятиями и учреждениями, оказывающими данные услуги (далее - Предприятие), с одной стороны, и нанимателями и собственниками жилья (далее - Наниматели (собственники) жилья), с другой стороны.
1.3. Настоящее Положение устанавливает порядок оплаты за жильё и коммунальные услуги, регламентирует деятельность жилищно- коммунальных предприятий и их ответственность при несоблюдении стандартов и норм при оказании услуг, а также договорных обязательств.
1.4. Жилищно-коммунальные услуги предоставляются Нанимателю жилья при наличии договора найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по форме согласно приложению 3 к постановлению и договора на оказание жилищно- коммунальных услуг нанимателям и собственникам (владельцам) жилых помещений по форме согласно приложению 4 к постановлению.
1.5. Настоящее Положение обязательно для исполнения всеми Предприятиями независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности.
2. Оплата за жильё и коммунальные услуги
2.1. Для "Нанимателей" (собственников) жилья установлены следующие платежи за предоставляемые им услуги и единицы измерения их объема:
Виды жилищно-коммунальных услуг | Единицы измерения объема услуг | |
Раздел I | ||
1.1. Наем жилья | 1 кв. м. общей площади | |
Раздел II | ||
2.1. Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций здании и инженерного оборудования в местах общего пользования или имеющих общедомовое значение согласно Перечням работ, выполняемых за счет платежей граждан (тарифа) за техническое обслуживание и ремонт (приложение к настоящему Положению). | 1 кв. м. общей площади | |
2.2. Пользование лифтом для жильцов, проживающих выше второго этажа. | человек | |
2.3. Пользование мусоропроводом | человек | |
2.4. Освещение подъездов и лестничных клеток | квартира | |
2.5. Техническое обслуживание и ремонт электрооборудования | квартира | |
2.6. Уборка подъездов и лестничных клеток | человек | |
Раздел III | ||
3.1. Санитарное содержание придомовых территории | человек | |
3.2. Санитарная очистка (вывоз бытовых отходов) | человек | |
Раздел IV | ||
4.1. Теплоснабжение | кв. м. общей площади | |
4.2. Обеспечение горячей водой | куб. м. | |
4.3. Обеспечение холодной водой | куб. м. | |
4.4. Отвод сточных вод (канализация) | куб. м. | |
Примечание: Наем жилья оплачивается только Нанимателями жилья в государственном и муниципальном фонде.
2.2. Оплата за теплоснабжение, обеспечение холодной и горячей водой, канализацию, электроснабжение и газ при наличии приборов учета производится за фактически оказанные объемы услуг, при отсутствии приборов учета - на основе утвержденных нормативов их потребления.
2.3. При установке в квартирах водосчетчиков (приборов, предназначенных для измерения расходов холодной и горячей воды) Наниматели (собственники) квартир оплачивают стоимость их установки в течение 6 месяцев.
2.4. В случае пересмотра тарифов на жилищно-коммунальные услуги, плата за отопление сверх социальной нормы общей площади жилья индексируется на величину изменения тарифа.
2.5. Перерасчет по оплате за жилищно-коммунальные услуги, связанный с количеством проживающих, производится с момента изменения численного состава проживающих.
Установить, что сбор платежей за коммунальные услуги и оплата жилья гражданами производится собственником жилья или организацией (предприятием), уполномоченной выполнять эти функции.
2.6. Организации, ответственные перед Нанимателями (собственниками) жилья за качество оказываемых жилищно-коммунальных услуг, определяются в договорах найма и договорах на оказание жилищно-коммунальных услуг Нанимателями (собственниками) жилья.
7. Платежи за жилищно-коммунальные услуги вносятся ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, 11 число и последующие считаются днями просрочки.
8. За проживание в квартире более 10 дней лиц без регистрации, оплата за жилищно-коммунальные услуги взимается в установленном порядке с учетом их фактического проживания.
9. При предварительной оплате гражданами жилищно-коммунальных услуг производится перерасчет в случае повышения тарифов и (или) объемов в течение оплаченного периода.
3. Порядок регистрации, учета заявок населения и перерасчета платежей в связи с недопоставкой жилищно-коммунальных услуг
3.1. Прием и регистрация заявок: