ПРЕЗИДЕНТ ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
УКАЗ
от 27 мая 2005 года N 141
О порядке переоформления прав на земельные участки на территории Чеченской Республики
{Изменения и дополнения:
указ Президента Чеченской Республики от 13.03.2006 г. N 63 НГР:RU20000200600028}
{Утратил силу:
указ Президента Чеченской Республики от 09.08.2006 г. N 247 НГР:ru20000200600152}
В целях реализации статей 20, 21, 36 Земельного кодекса Российской Федерации, а также статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и упорядочения прав пользования земельными участками,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить прилагаемый Порядок переоформления прав на земельные участки на территории Чеченской Республики.
2. Установить, что право постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком подлежит переоформлению в соответствии с Порядком переоформления прав на земельные участки на территории Чеченской Республики.
3. Финансовые средства от сдачи земель в аренду, а также в собственность подлежат зачислению на счета управления федерального казначейства министерства финансов Российской Федерации по Чеченской Республике, с последующим распределением доходов между уровнями бюджетной системы, в соответствии с действующими нормативами.
4. Расходы на составление межевых дел хозяйствующие субъекты, независимо от форм собственности, осуществляют за счет собственных средств.
5. Рекомендовать Управлению федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Чеченской Республике (И.А-Х. Джандаров) координировать работы по переоформлению прав на земельные участки.
6. Настоящий указ вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.
Президент
Чеченской Республики А.Д. Алханов
П
ПРИЛОЖЕНИЕ
к указу Президента
Чеченской Республики
от 27.05.2005 г. N 141
Порядок переоформления прав на земельные участки на территории Чеченской Республики
I. Правовые основы переоформления прав на земельные участки.
1. Правовыми основами переоформления прав на земельные участки являются Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральные законы и нормативные правовые акты Чеченской Республики.
2. Настоящий "Порядок переоформления прав на земельные участки на территории Чеченской Республики" не распространяется на земельные участки, отнесенным к землям, изъятым или ограниченным в обороте в соответствии со статьёй 27 Земельного кодекса Российской Федерации.
II. Переоформление права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельными участками на право собственности или аренды.
1. Граждане могут переоформить право постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельными участками на право аренды или приобрести земельные участки в собственность по своему выбору.
2. Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести бесплатно один обособленный земельный участок в собственность.
3. Юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность по своему желанию до 1 января 2008 года.
{п. в ред. указ Президента Чеченской Республики от 13.03.2006 г. N 63 НГР:RU20000200600028}
III. Порядок переоформление права на землю
1. Граждане или юридические лица (за исключением юридических лиц государственной и федеральной собственности), пожелавшие переоформить право постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельными участками в собственность или аренду, находящихся на территории поселений, подают заявления в орган местного самоуправления (в администрацию поселения).
2. Граждане или юридические лица (за исключением юридических лиц государственной и федеральной собственности), пожелавшие переоформить право постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельными участками в собственность или аренду, находящихся за пределами поселений, подают заявления в администрацию района (за исключением городских).
3. Юридические лица государственной формы собственности (ГУПы), не зависимо от места расположения земельных участков, подают заявления на переоформления прав земельными участками в министерство имущественных и земельных отношений Чеченской Республики.
4. Формирование земельного участка (землеустроительное дело) и государственный кадастровый учет (кадастровый план) являются обязательным условием при предоставлении земельного участка в собственность или в аренду. Расходы, связанные с этим несёт правообладатель.
IV. Основание для принятия решений о предоставлении земельных участков в собственность или аренду
1. Основанием для принятия решений о предоставлении в собственность или аренду земельных участков являются:
- ранее изданные правоустанавливающие документы органами власти;
- договора купли-продажи или дарения построек на земельном участке;
- выписки из поземельной книги;
- свидетельства (акты) на право пользования или владения земельными участками;
- решения суда.
2. Обязательным приложением к заявлению является:
- документ о внесении платы за копирование (документирование) а также документ об оплате при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения на право собственности;
- кадастровый план земельного участка. Для получения кадастрового плана заявитель представляет в органы, осуществляющие государственный кадастровый учет, копию правоустанавливающего документа или выписку из поземельной книги (заверенную нотариально или в органе местного самоуправления) а также документы межевания;
- акт согласования со смежными землепользователями об отсутствии земельных споров (заверенный нотариально или в органе местного самоуправления), в случае имеющихся земельных споров - решение суда;
- документ, удостоверяющий личность гражданина;
- документ, подтверждающий государственную регистрацию юридического лица (нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица);
- выписка из протокола заседания (решения) уполномоченного органа юридического лица о назначении руководителя, заверенная печатью юридическою лица, или доверенность представителя на право действовать от имени заявителя с указанием даты ее выдачи (в случае представления интересов заявителя другим лицом).
3. К заявлению хозяйственного общества о приобретении земельного участка в собственность кроме указанных документов прилагаются:
- сведения о доле Российской Федерации, о доле Чеченской Республики или муниципального образования в уставном капитале акционерных обществ или иной документ для других хозяйственных обществ;
- решение соответствующего органа управления хозяйственного общества о приобретении земельного участка в собственность в случаях, когда такое согласно требуется в соответствии с действующим законодательством и учредительными документами хозяйственного общества.
4. Решение о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду, при наличии всех установленных документов, должно быть принято в двухнедельный срок со дня подачи заявления.
V. Основания приостановления принятия решения о переоформлении прав или отказа в переоформлении прав на земельный участок.
1. В случае, если в представленных документах отсутствуют сведения, необходимые для принятия решения, или если такие сведения противоречивы, то оформление решения о представлении земельного участка в собственность или аренду приостанавливается сроком на один месяц, о чем заявители немедленно в письменной форме извещаются.
2. В случае, если в течение месячного срока заявителем не будут устранены причины приостановления решения о переоформлении прав на земельный участок, заявителю в письменной форме направляется отказ.
3. В переоформлении права на земельный участок в собственность или аренду должно быть отказано в случае, если:
- документы, представленные в органы государственной власти или местного самоуправления, по форме или содержанию не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации;
- при межевании земельного участка нарушены права смежных землепользователей.
4. Не подлежат приёму для переоформления прав на земельные участки документы, имеющие либо приписки, зачеркнутые слова, документы с серьёзными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.
5. Решение об отказе в переоформлении прав на земельный участок в пятидневный срок направляется заявителям в письменной форме с указанием причин отказа.
6. Решение об отказе в переоформлении прав на земельный участок может быть опротестовано в суде.
VI. Арендная плата
1. Установить арендную плату за земельные участки при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения в аренду равной ставке земельного налога для аналогичных земель за единицу площади земельного участка.
VII. Стоимость земельных участков при переоформлении права
1. Установить стоимость земельных участков при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения на право собственности:
-в поселениях свыше 100 тысяч человек в размере десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка;
-в поселениях от 50 до 100 тысяч человек в размере восьмикратного размере ставки земельного налога за единицы площади земельного участка;
-в поселениях от 10 до 50 тысяч человек в размере пятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка;
-в поселениях до 10 тысячи человек, а также за пределами черты поселений в размере трехкратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.
2. Денежные средства зачисляются на счета межрайонных инспекций министерства налогов и сборов Российской Федерации по Чеченской Республике по месту расположения землепользователя.
