1. Размер арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, составляющими государственную собственность Республики Тыва (далее - объекты государственного имущества), определяется в соответствии с Методикой расчета арендной платы за пользование объектами государственного имущества либо по результатам независимой оценки рыночной стоимости объекта государственного имущества.
2. Методика расчета арендной платы за пользование объектами государственного имущества.
Размер арендной платы в год за пользование нежилыми помещениями определяется по формуле:
Ап = S x Квп x (Сб x Киз x Км x Кт x Кз x Ктд x Кнж х Ко) / 10, где:
S ( общая основная площадь помещений, сдаваемых в аренду (кв. м);
Квп ( коэффициент использования вспомогательной площади, устанавливается в следующих пределах:
- для размещения банкоматов и терминалов по приему платежей ( 2,0;
- для нежилых помещений в административных зданиях ( 1,2;
- для нежилых помещений в производственных зданиях ( 1,1;
- для нежилых помещений, расположенных в зданиях, находящихся в казне Республики Тыва, определяется согласно данным технического паспорта по формуле:
Квп = Sвп / Sоп + 1, где
Sвп - вспомогательная площадь здания;
Sоп - основная площадь здания;
- для обособленных помещений с отдельным входом (в состав арендованных площадей включаются вспомогательные площади) ( 1,0.
Сб ( базовый размер стоимости строительства 1 кв.м нежилых помещений, утверждаемый Правительством Республики Тыва;
Киз ( коэффициент износа, определяется по формуле:
Киз = (100 ( % износа) / 100
Коэффициент износа не может быть менее 0,5. В случае, если износ составляет 50 % и более, коэффициент износа принимается равным 0,5;
Км ( коэффициент качества строительного материала, устанавливается в следующих пределах:
кирпич - 1,5;
железобетон, прочие - 1,0;
дерево - 0,6;
комбинированные (деревянно-кирпичные) - 0,8;
Кт ( коэффициент типа здания:
производственное, складское (не отапливаемое) - 0,3;
производственное, складское (отапливаемое) - 0,5;
административное - 0,8;
прочие - 1,0;