Таблица N 4
Наименование показателей | Единица | Всего | По | По |
Потребность в жилье | тыс.человек | 96724 | 42660 | 54064 |
Число семей | тыс. | 24181 | 10665 | 13516 |
Потребность в жилье | тыс.кв.м | 1741 | 767,9 | 973,2 |
В том числе: | тыс.кв.м | 742,5 | 505 | 240,5 |
Для обеспечения жильем особо нуждающихся категорий граждан, проживающих в угледобывающих районах | тыс.кв.м | |||
Для обеспечения жильем инвалидов и участников Великой Отечественной войны | тыс.кв.м | 1,4 | 0,9 | 0,5 |
Для обеспечения жильем героев СССР, Социалистического труда | тыс.кв.м | 0,2 | 0 | 0,2 |
Для обеспечения жильем граждан, страдающих тяжелыми формами хронических заболеваний | тыс.кв.м | 5,1 | 3,8 | 1,3 |
Для обеспечения жильем участников боевых операций по защите СССР и РФ | тыс.кв.м | |||
Для обеспечения жильем инвалидов труда 1 и 2 групп из числа военнослужащих | тыс.кв.м | 8,8 | 5,9 | 2,9 |
Для обеспечения жильем семей граждан, погибших при исполнении государственных обязанностей | тыс.кв.м | |||
Для обеспечения жильем матерей, которым присвоено звание "Мать-героиня", многодетных семей, одиноких матерей | тыс.кв.м | |||
Для обеспечения жильем семей при рождении близнецов | тыс.кв.м | |||
Обеспечение жильем детей-сирот, оставшихся без попечения (4244 чел) | тыс.кв.м | 140,05 | 80,02 | 60,02 |
Для обеспечения жильем работников бюджетных организаций, находящихся в муниципальном ведении | тыс.кв.м | 14,6 | 5,1 | 9,5 |
Всего | тыс.кв.м | 915,65 | 600,72 | 314,92 |
После осуществления в 2009-2010 годах мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с использованием средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств республиканского и местных бюджетов полностью решить проблему ликвидации аварийного жилищного фонда не удалось.
Особенно остро жилищная проблема стоит перед 6500 молодыми семьями, их финансовые возможности ограничены, так как в подавляющей массе они имеют низкие доходы и не имеют накоплений. Несмотря на создание основ ипотечного жилищного рынка в Республике Тыва приобретение и строительство жилья с использованием рыночных механизмов на практике доступны лишь ограниченному кругу семей. В связи с ухудшением финансового состояния заемщиков в условиях мирового финансового кризиса, ростом просроченной задолженности, кредитные организации в целях минимизации рисков вынуждены были ужесточить условия ипотечного кредитования, в том числе увеличив размер первоначального взноса, что в определенной мере привело к снижению потребительского спроса граждан на построенное (строящееся) жилье.
Несмотря на создание основ функционирования рынка жилья - приобретение, строительство и наем жилья с использованием рыночных механизмов, на практике все это пока доступно лишь ограниченному кругу семей, имеющих – высокие доходы. Основными причинами низкого платежеспособного спроса на жилье являются низкая доступность долгосрочных ипотечных жилищных кредитов, а также высокий уровень рисков и издержек на этом рынке.
3. Изменения в развитии жилищного строительства |
Радикальные изменения произошли в жилищном строительстве, где основную роль стали играть частные и индивидуальные застройщики. Доля жилья, введенного ими, в общем объеме жилищного строительства в 2009 году составила 80,1%. Коренным образом изменилась структура жилищного фонда республики по формам собственности (таблицы N 1, 2).
Строительный комплекс республики состоит из 100 крупных и мелких организаций, из них: 7 проектно-изыскательских, 82 подрядных, 11 предприятий промышленности строительных материалов и изделий. Объем работ, выполненных по виду экономической деятельности "Строительство" в 2009 году составил 2,0 млрд. рублей или 196,49% к уровню 2008 г. Следует отметить, что в докризисный период (январь-сентябрь 2008 года) рост данного показателя составлял 108,15%.