ПОРЯДОК оформления документов о разрешении перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах в Республике Тыва
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок устанавливает общие требования к оформлению документов при изменении планировки жилых и нежилых помещений в жилых домах в Республике Тыва вне зависимости от нахождения их в государственной собственности Республики Тыва, муниципальной собственности, собственности общественных объединений или частных лиц, а также полном хозяйственном ведении или оперативном управлении предприятий, министерств, государственных комитетов и ведомств.
1.2. Перепланировка жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается только в пределах общей площади указанных помещений.
1.3. Рассмотрение вопросов, связанных с перепланировкой жилых и нежилых помещений в жилых домах, возлагается на соответствующие межведомственные комиссии в зависимости от собственности жилых помещений.
1.4. Порядок рассмотрения и утверждение документов при решении вопросов, связанных с перепланировкой жилых и нежилых помещений, тот же что и при переводе жилых помещений в нежилые.
1.5. Вопросы переоборудования жилых помещений включают:
- перенос нагревательных, сантехнических и газовых приборов;
- устройство и переоборудование туалетов, ванных комнат, вентиляционных каналов.
К вопросам перепланировки жилых помещений относятся:
- перенос и разборка перегородок;
- перенос и устройство дверных проемов;
- устройство и переоборудование тамбуров;
- остекление балконов и лоджий.
1.6. Работы по переоборудованию и перепланировке жилых помещений должны производиться под руководством квалифицированного ответственного специалиста.
2. Условия переоборудования и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах
Не допускается:
2.1. Переоборудование и перепланировка помещений, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств. затрудняющих доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам.
2.2. Перепланировка квартир, ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.
2.3. Установка или переустройство перегородок, если в результате образуется комната без естественного освещения или без приборов отопления.
2.4. Перепланировка, в результате которой образуется комната площадью менее 9 кв. метров или шириной менее 2,25 метра.
2.5. Увеличение подсобной площади квартир за счет жилой.
2.6. Переоборудование и перепланировка при отсутствии согласия всех заинтересованных совершеннолетних жильцов квартиры и ее собственников.
2.7. Переоборудование и перепланировка помещений, состоящих на учете Штаба по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций, без разрешения начальника Штаба.
2.8. Переоборудование и перепланировка строений, предназначенных к сносу в ближайшие три года и включенных в соответствующие решения и распоряжения, если такое переоборудование не является необходимым для обеспечения безопасности проживания.
2.9. Перепланировка смежных помещений без предварительного внесения поправок в паспорт домовладения на основании решения межведомственной комиссии.
3. Порядок оформления документов о разрешении перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах
3.1. Состав и деятельность республиканской, городской и кожуунной межведомственных комиссий регламентируются Положением о межведомственной комиссии.