6.1. Выделение субсидий гражданам осуществляется с учетом очередности на получение жилья.
Жилищная комиссия после рассмотрения материалов о выделении жилищных субсидий вносит на утверждение Правительства Республики Тыва проект постановления о выделении или отказе в выделении запрашиваемой жилищной субсидии. На основании постановлений Правительства Республики Тыва средства на жилищные субсидии перечисляются Министерством финансов Республики Тыва Управлению инвестиционного строительства Правительства Республики Тыва.
Субсидии предоставляются в форме платежей, перечисляемых через Управление инвестиционного строительства указанному получателю субсидии по форме N 2 согласно приложению N 2 к данному Положению:
юридическому или физическому лицу, продающему жилье, на счет, открытый им в учреждении банка на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в установленном законом порядке органом юстиции, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и в других случаях, предусмотренных действующим законодательством;
юридическому лицу или лицам, у которых гражданин, осуществляющий строительство жилья собственными силами, приобретает строительные материалы и изделия на основании платежно-расчетных документов о приобретении и по заявлению гражданина;
подрядной строительной организации, заказчику-застройщику на основании договора долевого участия в строительстве жилья.
В предоставлении субсидии может быть отказано гражданам: использовавшим ранее право на льготное финансирование жилищного строительства; не состоящим на учете по улучшению жилищных условий; использовавшим недостоверные сведения, необходимые для получения субсидии.
6.2. Субсидии предоставляются на строительство жилья, или приобретение квартиры, или индивидуального жилого дома, соответствующих типовым потребительским качествам в данном регионе, по социальной норме площади жилья для семьи, получающей субсидию, но не более 18 кв. метров общей площади на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек, 42 кв. метра общей площади на семью из двух человек и 33 кв. метра общей площади на одного человека.
К членам семьи гражданина, претендующего на получение субсидии, относятся: проживающие совместно супруг (супруга), их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи, если они проживают совместно с гражданином, получающим субсидию, и ведут с ним общее хозяйство.
Если жилищную субсидию получает одиноко проживающий пенсионер, инвалид, требующий постоянного ухода, то вместе с ним вправе переселиться его дети, проживающие отдельно, но в том же населенном пункте, что и гражданин.
В таких случаях эти граждане признаются членами семьи, на которых будет произведен расчет жилищной субсидии, при заполнении ими заявления на получение жилищной субсидии и обязательства о сдаче своего жилья по прежнему месту проживания.
6.3. Размер предоставляемой субсидии составляет:
6.3.1. Для военнослужащих и граждан, уволенных с военной службы в запас или отставку, сотрудников органов внутренних дел, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы Министерства юстиции Российской Федерации, граждан, подлежащих переселению из закрытых военных городков в виде жилищных сертификатов в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 2002 г. N 168 "О совершенствовании деятельности по реализации федеральной целевой программы "Государственные жилищные сертификаты".
6.3.2. Для спасателей профессиональных аварийно-спасательных служб и профессиональных аварийно-спасательных формирований федеральных органов исполнительной власти в виде безвозмездной материальной помощи в соответствии с Федеральным законом от 22 августа 1995 г. N 151-ФЗ "Об аварийно-спасательных службах и статусе спасателей" при общем непрерывном стаже работы в этих службах и формированиях более 15 лет, из которых не менее 10 лет на должностях спасателей - 75 процентов, а свыше 25 лет, из которых не менее 20 лет на должностях спасателей - 100 процентов средней рыночной стоимости строительства жилья или приобретения квартиры или индивидуального жилого дома.
6.3.3. Для членов казачьих обществ, взявших на себя в установленном порядке обязательства по несению государственной или иной службы, переселившихся в приграничные районы Российской Федерации, в виде безвозмездной помощи, предоставляемой за счет средств федерального бюджета в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 16 апреля 1996 г. N 564 "Об экономических и иных льготах, предоставляемых казачьим обществам и их членам, взявшим на себя обязательства по несению государственной и иной службы" - 70 процентов средней рыночной стоимости строительства жилья или приобретения квартиры или индивидуального жилого дома.
6.3.4. Для граждан, лишившихся жилья в результате чернобыльской и других аварий, чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий, имеющих право на получение государственных жилищных сертификатов в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 7 июня 1995 г. N 561 "О государственных жилищных сертификатах, выдаваемых гражданам Российской Федерации, лишившимся жилья в результате чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий" - 100 процентов средней рыночной стоимости строительства жилья или приобретения квартиры или индивидуального жилого дома.
6.3.5. Для граждан, выезжающих или выехавших не ранее 1 января 1992 г. из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, размер предоставляемой субсидии определяется Федеральным законом от 25 июля 1998 г. N 131-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей".
6.4. Право граждан на получение субсидии удостоверяется Свидетельством (Гарантийным письмом для граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей) о предоставлении безвозмездных субсидий.
Срок действия Свидетельства (Гарантийного письма) не должен превышать шести месяцев со дня выдачи.
Свидетельство (Гарантийное письмо) является подтверждением того, что продавцу или застройщику жилья будет в установленном порядке перечислена предоставленная гражданину жилищная субсидия.
Средняя рыночная стоимость 1 кв. метра определяется ежеквартально Госстроем Республики Тыва на основании данных, представленных Государственным комитетом Республики Тыва по статистике.
6.5. Гражданин, которому выделяется жилищная субсидия, имеет право приобрести жилье, соответствующее требованиям, предъявляемым к жилым помещениям для постоянного проживания, в пределах размера получаемой жилищной субсидии без привлечения собственных и (или) заемных средств. Допускается приобретение жилья, общая площадь которого меньше социальной нормы площади жилья на семью, но не меньше площади, установленной для постановки на учет для улучшения жилищных условий в регионе вселения.
Приобретенное жилье оформляется в общую собственность всех членов семьи, принятых для расчета размера субсидии.
6.6. Жилье государственного и муниципального жилищных фондов, занимаемое выезжающими гражданами по договору найма или аренды, а также приватизированное жилье подлежит обязательной сдаче (передаче) по месту жительства органам исполнительной власти Республики Тыва или органам местного самоуправления Республики Тыва в месячный срок после приобретения жилья и регистрации этих граждан по новому месту жительства. Граждане, передавшие жилье по договору купли-продажи, имеют право на получение жилищных субсидий с вычетом из них стоимости переданного жилья. Если занимаемое жилье остается в собственности гражданина, то по его желанию субсидия может быть рассчитана на недостающую площадь.
6.7. Порядок сдачи гражданами, получившими субсидию, занимаемого ими жилья и дальнейшее его использование определяется органами местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством.