ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК организации работы по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории городского округа "Город Кызыл Республики Тыва" - столицы Республики Тыва
1. Общие положения
1.1. Временный порядок организации работы по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории городского округа "Город Кызыл Республики Тыва" - столицы Республики Тыва (далее - Порядок) разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", Конституционным законом Республики Тыва от 27 ноября 2004 г. N 886 ВХ-1 "О земле" (далее - Закон) и иными нормативными правовыми актами в области земельных отношений и направлен на обеспечение распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории городского округа "Город Кызыл Республики Тыва", на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории городского округа "Город Кызыл Республики Тыва".
1.2. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории городского округа "Город Кызыл Республики Тыва" (далее - земельные участки), осуществляется исполнительным органом государственной власти Республики Тыва по управлению и распоряжению землями - Министерством земельных и имущественных отношений Республики Тыва (далее – Министерство).
1.3. Заявления о предоставлении земельных участков рассматриваются республиканской земельной комиссией, формируемой Правительством Республики Тыва.
1.4. Персональный состав республиканской земельной комиссии утверждается постановлением Правительства Республики Тыва
1.5. Мэрия г. Кызыла и Департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Кызыла осуществляют муниципальный земельный контроль за соблюдением земельного законодательства всеми землепользователями, землевладельцами, арендаторами и собственниками земельных участков, расположенными на территории г. Кызыла.
1.6. В соответствии с принятым решением республиканской земельной комиссии Министерство осуществляет организацию и проведение торгов в соответствии с действующим законодательством. Доходы от продажи земельных участков и права на заключение договора аренды поступают в консолидированный бюджет Республики Тыва.
1.7. При продаже на торгах (конкурсе, аукционе) земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка после подписания протокола о результатах торгов Министерство заключает с победителем торгов договор купли-продажи или договор аренды земельного участка.
1.8. Решение об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования принимается мэрией г. Кызыла, за исключением случаев изменения одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид разрешенного использования земельных участков, предусматривающий жилищное строительство, а также случаев, предусмотренных пунктом 5 статьи 4 и статьей 4.1 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", с учетом результатов публичных слушаний.
1.9. Изменение разрешенного использования земельных участков в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 4 и статьей 4.1 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", в том числе изменение вида разрешенного использования, предусматривающее жилищное строительство, осуществляется Министерством на основании заявлений физических и юридических лиц с обоснованием целесообразности такого изменения по решению республиканской земельной комиссии.
1.10. Опубликование сообщений о приеме заявок на предоставление земельных участков, о проведении торгов (аукционов, конкурсов) по продаже земельных участков или продаже права на заключение договоров аренды, информирование населения о возможности или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства и иных публикаций в рамках реализации названного Закона осуществляется в общественно-политической газете "Тувинская правда" или газете "Тыва Республика". Дополнительно необходимая информация может публиковаться в газете "Центр Азии".
1.11. Министерство может принимать решения по вопросам, относящимся к его компетенции, в форме распоряжений, в том числе на основании решений республиканской земельной комиссии.
1.12. Предметом распоряжения в соответствии с настоящим Порядком являются сформированные земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.
1.13. пункт утратил силу Постановлением Правительства Республики Тыва от 21.11.2012 г. N 633
1.14. Срок действия Порядка распространяется до утверждения постоянного порядка.
2. Порядок предоставления земельных участков
2.1. Предоставление земельных участков под объекты капитального строительства
2.1.1. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка, обращаются в Министерство с соответствующим заявлением. В заявлении или письме должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка и испрашиваемое право.
2.1.2. Предоставление земельных участков для строительства осуществляется с проведением работ по их формированию с предварительным согласованием мест размещения объектов и без предварительного согласования мест размещения объектов.
2.1.3. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду и постоянное (бессрочное) пользование в соответствии с нормами Земельного кодекса Российской Федерации.
2.1.4. Решение о согласовании форм и условий предоставления земельных участков, испрашиваемых под строительство, ранее предоставленных в аренду для иных целей, принимается республиканской земельной комиссией на основании заявления заинтересованных лиц.
2.1.5. Предоставление земельных участков в аренду под строительство без проведения торгов (конкурсов, аукционов) осуществляется Министерством по решению республиканской земельной комиссии при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предполагаемых для такой передачи земельных участков в тех случаях, если зарегистрирована одна заявка.
2.1.6. Предоставление земельных участков в аренду без торгов для строительства объектов, обеспечивающих реализацию социальных задач, осуществляется Министерством по решению республиканской земельной комиссии при условии:
а) внесения в соответствующий бюджет средств стоимости годовой арендной платы, определенной в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";
б) осуществления предварительной публикации о планируемом предоставлении земельных участков на указанные цели в изданиях, указанных в пункте 1.10 настоящего Порядка.
2.1.7. Предоставление земельных участков государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование для строительства объектов, необходимых для исполнения установленных законодательством для этих организаций (органов) служебных функций, осуществляется Министерством по решению республиканской земельной комиссии при условии наличия документов, подтверждающих бюджетное финансирование планируемых к строительству объектов в полном объеме.
2.1.8. Предоставление земельных участков на период строительства объекта, необходимых для организации строительных площадок, на правах краткосрочной аренды (в пределах нормативного срока строительства объекта) осуществляется Министерством по решению республиканской земельной комиссии при условии: