1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Совместная комиссия по выработке решений о предоставлении и передаче земельных участков юридическим лицам и гражданам (далее - Комиссия) образована в целях реализации единой государственной политики в области земельных отношений, градостроительства и совершенствования процессов управления и распределения земельных ресурсов Тюменской области и осуществляет свою деятельность до разграничения государственной собственности на землю.
1.2. Комиссия является постоянно действующим органом, осуществляющим свою деятельность во взаимодействии с федеральными органами власти, органами исполнительной власти Тюменской области, органами местного самоуправления, в т.ч. юридическими и физическими лицами.
1.3. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, Указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, Федерального агентства имущественных отношений Российской Федерации, законами Тюменской области, иными нормативными правовыми актами федеральных органов власти и Тюменской области, настоящим Положением и руководствуется решениями Координационного Совета по выработке единой земельной и градостроительной политики в Тюменской области.
2. ЗАДАЧИ КОМИССИИ
2.1. Задачами Комиссии являются:
а) соблюдение интересов Российской Федерации, Тюменской области, муниципальных образований при распоряжении земельными участками и строительстве (реконструкции, капитальном ремонте) объектов капитального строительства;
б) совершенствование управления землеустроительным и градостроительным процессами в Тюменской области;
в) обеспечение согласованных действий федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти Тюменской области и органов местного самоуправления при решении вопросов, связанных с распоряжением земельными участками, а также строительством, капитальным ремонтом, реконструкцией объектов капитального строительства;
г) обеспечение рационального и целесообразного размещения жилых, производственных, культурно-бытовых и иных зданий, строений, сооружений иного использования, и необходимости предоставления земельных участков для этих целей.
2.2. Сфера деятельности Комиссии распространяется на:
земельные участки из земель, указанных в части 1 статьи 14 Закона Тюменской области "О порядке управления и распоряжения государственными землями в Тюменской области" от 05.10.2001 N 411;
земельные участки, находящиеся в собственности Тюменской области, муниципальной собственности городского округа город Тюмень (далее - городской округ) и муниципального района "Тюменский район" (далее - муниципальный район);
строительство, капитальный ремонт, реконструкцию объектов капитального строительства регионального значения, а также иных объектов капитального строительства, планируемых к размещению (расположенных) на территории городского округа и муниципального района (за исключением объектов капитального строительства, разрешение на строительство которых выдается федеральными органами исполнительной власти).
2.3. Сфера деятельности Комиссии распространяется на земельные участки, находящиеся в собственности городского округа и муниципального района, и объекты капитального строительства, объекты реконструкции, разрешения на строительство или реконструкцию, а также разрешения на ввод в эксплуатацию которых выдаются органами местного самоуправления городского округа и муниципального района в случае, если правовыми актами органов местного самоуправления, соответственно городского округа и муниципального района, предусмотрено вынесение соответствующих вопросов на рассмотрение Комиссии.
3. ФУНКЦИИ КОМИССИИ
3.1. Комиссия для решения возложенных на нее задач выполняет следующие функции:
а) определение выставляемых на торги (конкурсы, аукционы) земельных участков для целей любого строительства (с подготовкой проекта их границ и определением разрешенного использования). Земельные участки, выставляемые на аукцион в целях их комплексного освоения, рассматриваются Комиссией после обсуждения на Координационном Совете;
б) рассмотрение хода выполнения:
поручений Координационного Совета, в том числе заданий по формированию земельных участков, выставляемых на торги;
работ по рассмотрению заявлений и обращений по предоставлению земельных участков;
в) установление параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства, предложенных по результатам выполнения заданий по формированию земельных участков;
г) принятие решений о проведении торгов по продаже земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков для целей любого строительства, определение условий торгов, в том числе определение начальной цены предмета торгов, суммы задатка и существенных условий договора;
д) определение (в случае необходимости) дополнительных требований, касающихся комплексного освоения земельного участка;
е) рассмотрение возможности изменения условий торгов; ж) рассмотрение итогов торгов (конкурсов, аукционов);
з) принятие решений о предоставлении земельных участков для строительства без проведения торгов в случаях, предусмотренных Земельным Кодексом Российской Федерации, в том числе:
рассмотрение акта выбора земельного участка и принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта;
предоставление в аренду земельных участков, в отношении которых принято решение о предварительном согласовании места размещения объекта;