Об утверждении положения о порядке предоставления субсидий и займов гражданам на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета

Таблица N 1

для определения размера субсидии

(в процентах средней стоимости строительства

или приобретения жилья на момент получения субсидии)

Примечание. 1. Величина месячного дохода на одного члена семьи определяется как средняя за последние шесть месяцев. 2. При размере до и времени ожидания, не совпадающих с показателями, приведенными в таблице, размер субсидии (в процентах от средней стоимости строительства или приобретения жилья на момент получения субсидии) определяется по формуле 80 - 4Д + 2В (но не менее 5 и не более 70 процентов), где Д - отношение месячного дохода на одного члена семьи к установленному минимальному размеру оплаты труда; В - время ожидания после постановки на учет по улучшению жилищных условий (полных лет).

3. Общий порядок предоставления гражданам

субсидий на строительство (приобретение) жилья

3.1. Предоставление безвозмездной субсидии за счет средств областного бюджета производится по решению областной жилищной комиссии с выдачей гражданину свидетельства о предоставлении безвозмездной субсидии, срок действия которого не должен превышать шести месяцев.

3.2. Гражданин, которому выделена безвозмездная субсидия, заключает с фондом соответствующий договор, в котором предусматриваются условия выделения субсидии и порядок внесения гражданином своей доли средств за приобретаемое жилье.

3.3. Свидетельство является подтверждением того, что продавцу или застройщику жилья будет в установленном порядке перечислена предоставленная гражданину субсидия.

3.4. Уполномоченный банк по поручению фонда перечисляет средства субсидии одновременно или после внесения получателем субсидии собственных и (или) заемных средств, недостающих для строительства продавцу или застройщику.

3.5. В случае, когда гражданин сам является застройщиком, перечисление средств субсидии производится по индивидуальному графику после проверки фондом объемов выполненных работ на лицевой счет гражданина в Сбербанке РФ.

3.6. Субсидия предоставляется:

- на строительство жилья в домах, строящихся за счет средств фонда или муниципалитетов;

- на финансирование приобретения квартиры при участии в достройке многоквартирных домов, строящихся коммерческими застройщиками, осуществляется с согласия фонда при условии стоимости, не превышающей предельной, то есть рыночной стоимости типового стандартного жилья для указанного населенного пункта;

- на приобретение готового жилья по выбору граждан в форме оплаты продавцу.

Приобретение жилья, оформление прав собственности осуществляются с участием фонда:

- на финансирование строительства индивидуальных жилых домов в форме перечислений по индивидуальному графику за выполненные объемы работ, строящихся самим претендентом, и устанавливается по дате окончания внесения личных средств.

3.7. Очередность получения субсидий определяется фондом и устанавливается по дате окончания внесения личных средств.

3.8. Фонд:

- производит консультации и по желанию претендента заключает договор;

- организует прием личных вкладов участников Программы, в том числе имуществом и имущественными правами;

- формирует программу инвестирования, включая объекты, находящиеся в собственности фондов, и объекты, права на которые установлены иным образом;

- формирует курсовую стоимость объектов строительства и фондов готового жилья в пределах утвержденных предельных цен;

- открывает лицевые жилищно - накопительные счета в кредитных организациях с одновременной организацией системы учета внутри фонда;

- представляет справки или выписки из лицевых жилищно - накопительных счетов для предоставления в комиссию по субсидиям и займам;

- производит перерасчет взносов в эквивалент площади адресного объекта, выдает документ, подтверждающий право вкладчика на определенную площадь;