ЗАКОН
ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
от 14 февраля 1997 года N 75
О регулировании земельных отношений в Тюменской области
Утратил силу в связи с принятием Закона Тюменской области от 07.04.2003 N 131 НГР:ru72000200300071
(в ред. Законов Тюменской области
от 20.04.1998 N 21о
с изм., внесенными Законами Тюменской области
от 15.05.2001 N 337, от 01.04.2002 N 14)
Действие норм документа было приостановлено Законом Тюменской области от 01.04.2002 N 14, за исключением норм, закрепленных в пункте 1 статьи 52, в пунктах 1 и 2 статьи 87.
Глава 1. ЗЕМЕЛЬНОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
Статья 1. Задачи земельного законодательства
(в ред. Закона Тюменской области от 21.02.2000 N 159)
1. Настоящий Закон регулирует отношения, возникающие в связи с управлением, распоряжением и пользованием землями, находящимися в собственности Тюменской области, муниципальных образований, физических и юридических лиц, а также отношения в сфере охраны земель.
2. Целью земельного законодательства Тюменской области является защита прав на землю участников земельных отношений, обеспечение равноправного развития различных организационно - правовых форм хозяйствования, создание условий для рационального использования и охраны земель, воспроизводства и повышения плодородия почвы, сохранения и улучшения природной среды путем государственного регулирования и создания условий для свободного оборота земельных участков по инициативе их владельцев.
Статья 2. Принципы (основные начала) земельного законодательства
Основными принципами земельного законодательства являются:
- реализация прав земельных собственников и землепользователей;
- равноправное развитие всех форм хозяйствования на земле;
- повышение эффективности использования земли как основного средства производства;
- экологическая защита земельных ресурсов;
- учет изменений в земельных отношениях, обеспечение восприятия земли как объекта собственности, хозяйствования (пользования), объекта природы;
- возникновение прав на землю в результате предоставления земельного участка государством, компетентным органом местного самоуправления либо под их контролем или по другим основаниям, предусмотренным в законодательстве;
- плановое и строго целевое использование земель;
- нормирование размеров владения землей с учетом целевого назначения;
- недопустимость владения и пользования землей (земельными участками) без ее использования;
- устойчивость (стабильность) землепользования (независимо от формы права на земельный участок);
- приоритет использования земель для ведения сельского хозяйства, а также особо охраняемых территорий перед другими видами пользования землей;
- хозяйственная самостоятельность в использовании земель собственниками земельных участков и обладателями других вещных прав на землю;
- равенство прав и обязанностей собственников земельных участков и обладателей других вещных прав на землю как объект хозяйствования (пользования) и объект природы;
- недопустимость вмешательства государства и органов местного самоуправления в земельные отношения, включая отношения собственности на землю и связанные с ними имущественные и иные отношения в рамках, установленных в законе;
- оптимальное сочетание (сбалансированность) частных и общественных интересов в использовании земель и распоряжении ими;
- сочетание интересов и прав землепользователей с интересами и правами других природопользователей и комплексное использование земель;
- сочетание землепользования с охраной окружающей природной среды и сохранением экологического равновесия;
- платность в земельных отношениях (плата за пользование землей и приобретение земельных участков в собственность);
- защита и гарантии прав на землю и связанных с ними других имущественных прав.
Статья 3. Отношения, регулируемые земельным законодательством
1. Земельные отношения - общественные отношения между органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами и гражданами по поводу владения, пользования и распоряжения землей, а также по поводу государственного управления земельными ресурсами.
2. Земельное законодательство регулирует:
- абзац исключен. - Закон Тюменской области от 08.06.2001 N 347;
- отношения землепользования;
- отношения по управлению земельным фондом;
- отношения по охране земель;
- отношения, связанные с ответственностью за нарушения земельного законодательства и регулируемые трудовым, административным, гражданским, уголовным законодательствами.
3. Горные, водные, лесные отношения, а также отношения по поводу других объектов природы и охраны окружающей природной среды регулируются законодательством о недрах, водным, лесным и иными специальными законодательствами.
Статья 4. Законы и иные нормативные правовые акты о земле
1. Земельные отношения регулируются Конституцией Российской Федерации, Указами Президента РФ, федеральными законами, настоящим Законом и другими областными законами.
2. Нормы земельного права, содержащиеся в нормативных правовых актах области, должны соответствовать земельному законодательству Российской Федерации.
Глава 2. ОБЪЕКТЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ПРАВ
Статья 5. Виды объектов земельных прав
К объектам земельных прав относятся:
а) земельные фонды в Российской Федерации;
б) земельные участки;
в) земельные доли.
Статья 6. Земельный фонд Тюменской области
1. Все земли на территории Тюменской области независимо от форм собственности на них образуют земельный фонд Тюменской области, являющийся составной частью земельного фонда Российской Федерации.
2. В составе земельного фонда Тюменской области формируются земельные фонды муниципальных образований в границах муниципальных образований.
(пункт 2 в ред. Закона Тюменской области от 20.04.1998 N 21,
Статья 7. Состав земельного фонда
1. Земельный фонд Тюменской области в соответствии с его целевым назначением подразделяется:
(в ред. Закона Тюменской области от 21.02.2000 N 159)
а) земли сельскохозяйственного назначения;
б) земли поселений (городов, поселков и других населенных пунктов);
в) земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, энергетики, обороны и иного специального назначения;
г) земли особо охраняемых территорий и объектов (природоохранного, природно - заповедного, оздоровительного, рекреационного, историко - культурного назначения);
д) земли лесного фонда;
е) земли водного фонда;
ж) земли запаса.
2. Целевое назначение земель указывается в следующих документах:
- органа, принимающего решение о наделении землей;
- государственного земельного кадастра;
- удостоверяющих права на землю.
Статья 8. Земельный участок
1. Земельный участок - часть земной поверхности, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю.
(пункт 1 в ред. Закона Тюменской области от 21.02.2000 N 159)
2. Земельные участки отграничиваются друг от друга на местности и отображаются на картах (планах).
3. Земельные участки и прочие связанные с ними объекты (водопокрытые площади, лес, многолетние плодовые насаждения, здания, строения, сооружения и др.), перемещение которых без соразмерного ущерба их назначению невозможно, являются недвижимым имуществом.
4. Земельный участок может быть делимым и неделимым.
Делимым является земельный участок, который без изменения своего назначения, без нарушения противопожарных, санитарных, экологических, градостроительных норм, при соблюдении минимальных размеров землепользования может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует целое.
Статья 9. Земельная доля
1. Исключен. - Закон Тюменской области от 08.06.2001 N 347.
2. Порядок установления долей в праве долевой или совместной собственности на земельный участок, а также порядок владения, пользования и распоряжения земельными долями определяются действующим законодательством.
(пункт 2 в ред. Закона Тюменской области от 06.10.2000 N 211)
Глава 3. УЧАСТНИКИ ОТНОШЕНИЙ, РЕГУЛИРУЕМЫХ
ЗЕМЕЛЬНЫМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ
Статья 10. Круг участников отношений, регулируемых земельным законодательством
(в ред. Закона Тюменской области от 20.04.1998 N 21)
Участниками отношений, регулируемых земельным законодательством, являются:
- граждане и юридические лица;
- Российская Федерация, Тюменская область и муниципальные образования.
Статья 11. Граждане как участники отношений, регулируемых земельным законодательством
1. Способность иметь земельные права и обязанности признается в равной мере за всеми гражданами.
