к Постановлению
Губернатора Тюменской области
от 2 ноября 2001 г. N 409
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ИЗМЕНЕНИЯ СТАТУСА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
(в редакции постановлении администрации Тюменской области от 14.02.2002 N 43, постановления Губернатора области от 23.07.2002 N 276)
Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом РСФСР, Законом Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики", законодательством Тюменской области и устанавливает общие требования к порядку изменения статуса (функционального назначения) строений и отдельных помещений в строениях независимо от форм собственности, основания изменения статуса объектов недвижимости в жилищной сфере, правила оформления документов, полномочия органов государственной исполнительной власти и органов местного самоуправления по решению вопросов об изменении статуса (функционального назначения) объектов недвижимости, ответственность за нарушения установленного порядка изменения статуса объектов недвижимости.
Положение действует до принятия соответствующих федеральных правовых и нормативных актов.
1. Основные понятия
В настоящем Положении используются следующие понятия:
Жилое помещение - жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры, комната, отвечающие стандартам и техническим требованиям и предназначенные для проживания людей.
Нежилое помещение - строение, часть жилого дома, часть квартиры, не предназначенные для проживания людей.
Соседи - собственники и наниматели (в жилых зданиях государственного или муниципального жилищного фонда) помещений, имеющих общие стены или перекрытия, а также расположенных на одной лестничной площадке с помещением, статус которого подлежит изменению.
Государственный жилищный фонд - жилищный фонд, находящийся в государственной собственности, а также ведомственный жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении государственных предприятий или оперативном управлении государственных учреждений, относящихся к государственной собственности.
Муниципальный жилищный фонд - жилищный фонд, находящийся в собственности муниципальных образований, а также ведомственный жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений.
Частный жилищный фонд - жилищный фонд, находящийся в собственности граждан: индивидуальные жилые дома, приватизированные, построенные и приобретенные квартиры и дома, квартиры в домах жилищных и жилищно - строительных кооперативов с полностью выплаченным паевым взносом, в домах товариществ индивидуальных владельцев квартир, квартиры и дома, приобретенные в собственность гражданами на иных основаниях, предусмотренных законодательством; фонд, находящийся в собственности юридических лиц (частных собственников), построенный или приобретенный за счет их средств, в том числе за счет средств жилищных, жилищно - строительных кооперативов с не полностью выплаченным паевым взносом.
2. Общие положения
2.1. Изменение статуса помещений и зданий в жилищной сфере включает в себя:
перевод жилых домов (зданий) в нежилой фонд;
перевод жилых помещений в жилых домах (зданиях) и нежилых строениях в нежилой фонд;
перевод нежилых помещений (зданий) в жилищный фонд;
временный перевод жилых помещений и жилых домов (зданий) в нежилой фонд.
2.2. Изменение статуса объектов недвижимости в жилищной сфере производится:
по государственному жилищному фонду - распоряжением органов исполнительной власти области на основании решения межведомственной комиссии муниципального образования (территориальной);
по муниципальному и частному жилищному фонду - распоряжением органов местного самоуправления на основании решения межведомственной комиссии муниципального образования (территориальной).
3. Основания и условия изменения статуса
объектов недвижимости
3.1. Основаниями изменения статуса здания (помещения) являются:
заявление собственника или его представителя; (в редакции постановлении администрации Тюменской области от 14.02.2002 N 43)
соблюдение условий и требований, установленных настоящим Положением;