ГУБЕРНАТОР ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 21 февраля 2000 года N 37

О порядке присвоения и регистрации адресов объектов недвижимости на территории области

В целях ведения государственного учета объектов недвижимости на территории области, формирования единой системы информации о недвижимом имуществе и согласованного ведения государственных земельного и градостроительного кадастров:

1. Утвердить Примерное положение о порядке присвоения адресов объектам недвижимости на территории области, Положение об адресном реестре объектов недвижимости на территории области и форму справки о регистрации адреса объекта недвижимости согласно приложениям 1, 2, 3.

2. Государственному учреждению области "Областное управление технической инвентаризации":

- обеспечить регистрацию адресов объектов недвижимости;

- разработать и утвердить в установленном порядке тарифы на оплату услуг по предоставлению информации адресного реестра;

- зарегистрировать создаваемый адресный реестр в соответствии с Законом Тюменской области "Об информационных ресурсах Тюменской области".

3. Рекомендовать органам местного самоуправления разработать и утвердить порядок присвоения адресов объектам недвижимости на территории муниципальных образований.

4. Контроль за выполнением постановления возложить на Загвязинского В.В., заместителя Губернатора области.

Губернатор области Л.Ю.РОКЕЦКИЙ

Приложение N 1

к Постановлению

Губернатора Тюменской области

от 21 февраля 2000 г. N 37

ПРИМЕРНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРИСВОЕНИЯ АДРЕСОВ ОБЪЕКТАМ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ ОБЛАСТИ

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение регламентирует методику присвоения названий улицам и порядок адресации объектов недвижимости, расположенных на территории Тюменской области.

1.2. Положение распространяется на следующие объекты недвижимости:

- владения;

- здания и сооружения.

2. Основные термины

2.1. В настоящем Положении используются следующие основные термины.

Адрес - структурированное описание по установленной форме совокупности реквизитов местоположения объекта недвижимости.

Земельный участок - территория с фиксированными замкнутыми границами.

Владение - земельный участок различного функционального назначения с фиксированными замкнутыми границами с расположенными на нем зданиями и (или) сооружениями.

Исходно - разрешительная документация - документация, связанная с подготовкой, оформлением, регистрацией, утверждением адреса.

Ландшафтно - рекреационная территория - территория, включающая городские леса, лесопарки, лесозащитные зоны, водоемы, земли сельскохозяйственного использования и другие угодья, которые совместно с парками, садами, скверами и бульварами, размещаемыми на селитебной территории, формирует систему открытых пространств.

Микрорайон (квартал) - структурный элемент жилой застройки, не расчлененный магистральными улицами и дорогами, границами которого, как правило, являются магистральные или жилые улицы, проезды, пешеходные пути, естественные рубежи.

Наименование улиц - основополагающий признак, зависящий от улично - дорожной сети.

Номер владения, здания, сооружения, корпуса или строения - реквизит адреса объекта недвижимости, состоящий из последовательности цифр, с возможным добавлением буквы (А, Б, Г и т.д., исключая буквы В, Е, З, И).

Переадресация - изменение адреса.

Площадь - планировочный элемент, имеющий замкнутые границы, присутствующий в основных реквизитах адреса по признаку - названия.

Регистрация - внесение в базу данных информации адреса объекта (реквизиты адреса, дата, реквизиты распоряжения).

Селитебная территория - территория, предназначенная для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, в том числе научно - исследовательских институтов и их комплексов, а также отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно - защитных зон; для устройства путей внутригородского сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общего пользования.

Улица, переулок - транспортные и пешеходные связи между жилыми районами, а также между жилыми районами и промышленными зонами, общественными центрами, выходы на другие улицы, используемые в основных реквизитах адреса, по признаку, имеющие линейные границы начала и конца.

Проезд - подъезд транспортных средств к жилым и общественным зданиям, учреждениям, предприятиям и другим объектам городской застройки внутри районов, микрорайонов, кварталов.

Участок территории - территориальное образование, ограниченное улицами и дорогами.

Производственная территория - территория, предназначенная для размещения промышленных предприятий и связанных с ними объектов, комплексов научных учреждений с их опытными производствами, коммунально - складских объектов, зданий, сооружений, внешнего транспорта, путей внегородского и пригородного сообщения.

3. Общие принципы присвоения адресов

3.1. Каждое здание, сооружение должно иметь свой уникальный адрес.

3.2. Адрес содержит следующие обязательные реквизиты: наименование населенного пункта; наименование улицы (земельного участка); номер владения, микрорайона, здания, сооружения.

3.3. Структура адреса определяется типом адресуемого объекта:

- владение, здание и сооружение.

3.4. Присвоение наименования улицам и установление нумерации домов осуществляется органами местного самоуправления с учетом:

- выявляемых государственным учреждением Тюменской области "Областное управление технической инвентаризации" (далее - ГУ "ОУТИ"), местными органами архитектуры и строительства несоответствия в названиях улиц с их фактической планировкой;

- наименования выявленных безымянных внутриквартальных проездов в микрорайонах с глубинной застройкой.

3.5. Присвоение номера зданиям и сооружениям при выполнении работ по технической инвентаризации может производиться ГУ "ОУТИ" по поручению органа местного самоуправления.

4. Методика присвоения адресов

4.1. Присвоение адреса зданиям, сооружениям, образующим непрерывный фронт застройки, расположенным на улицах сквозного направления относительно сторон света, производится с запада на восток с нумерацией зданий, сооружений по правой стороне улиц четными номерами, по левой стороне улиц нечетными номерами, с севера на юг производится по левой стороне улиц с нечетными номерами, по правой стороне улиц с четными номерами.

4.2. При пересечении улиц разных категорий (определяемых в соответствии с классификацией улиц и дорог, установленной в п. 6.17 СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"), зданиям, находящимся на пересечении улицы, адрес присваивается по улице более высокой категории.

4.3. При пересечении улиц равных категорий зданию присваивается адрес по улице, на которую выходит главный фасад здания. В случае, если на угол выходят два равнозначных фасада одного здания, адрес присваивается по улице, идущей в направлении центра города с учетом классификации улиц.

4.4. Присвоение адреса зданиям, сооружениям, образующим периметр площади, производится по часовой стрелке, начиная от главной магистрали со стороны центра, при этом последовательность номеров зданий на сквозных улицах, прилегающих к площадям, прерывается. В случае, если угловые здания имеют главный фасад и значительную протяженность вдоль прилегающей улицы, их нумерация производится по улице, а не по площади.

4.5. Зданиям, сооружениям, расположенным в глубине застройки, присваивается номер дома, расположенного на магистральной улице, за которым они расположены, и дополнительно номер корпуса.

4.6. Зданиям, расположенным на территории владения, присваивается числовая нумерация, кроме владений, занимаемых производственными объектами, где зданиям вместо номеров корпусов присваивается номер строения.

4.7. Объектам, пристроенным к зданиям, присваивается основная нумерация зданий.

4.8. Встроенным нежилым помещениям и помещениям в пристроенных к зданию объектах, имеющим отдельные входы и не имеющим между собой проходов, присваивается основная нумерация дома и через наклонную черту номер помещения.

4.9. Объекту, самовольно построенному или пристроенному, присваивается адрес в соответствии с общим порядком присвоения адресов, если на данном объекте выполнены работы по технической инвентаризации.

4.10. Если из состава имущественного комплекса выделяется объект путем договора купли - продажи, акта приема - передачи, такому объекту присваивается адрес в соответствии с общим порядком присвоения адресов.

4.11. В случае ввода в эксплуатацию объекта недвижимости, адрес определяется при производстве работ по технической инвентаризации и заносится в справку для приемочной комиссии.

4.12. Объектам, имеющим фиксированные границы, присваивается номер владения (производственная зона, ландшафтно - рекреационная территория).

4.13. Адресная привязка объектов на протяжении магистральных дорог (трактов) производится по существующему километражу. Владениям присваиваются порядковые номера на соответствующем километре. Капитальным зданиям присваиваются порядковые номера корпусов.

5. Особенности присвоения адреса

5.1. На территории населенного пункта:

5.1.1. Присвоение адреса зданиям детских садов, школ, при расположении их в глубине застройки, производится в соответствии с ориентацией главного фасада, с назначением номера по ближайшему зданию, выходящему на красную линию улицы и номера корпуса.

5.1.2. Присвоение адреса и нумерация объектов на земельных участках, имеющих фиксированные границы и выходящих на красные линии проездов, производится со стороны главного въезда на территорию с нумерацией домов по первому фронту застройки корпусов, по мере удаления от главного въезда.

5.1.3. Для зданий производственного назначения применяется то же правило, только вместо номеров корпусов присваивается номер строения.

5.1.4. Зданиям, состоящим из нескольких самостоятельных объектов и имеющих общее функциональное назначение, присваивается один номер.

5.2. В районах реконструкции:

5.2.1. При строительстве новых домов внутри жилых районов, при сохранении ранее построенного жилья, адрес присваивается также как для глубинной застройки, с определением порядкового номера корпуса.

5.2.2. При реконструкции района, сопровождающейся сносом и изменением структуры улично - дорожной сети, производится переадресация всего района в соответствии с правилами присвоения адресов.

5.3. На производственных территориях:

5.3.1. Присвоение адреса производственным объектам в сложившейся части населенного пункта, имеющим фиксированные границы и примыкающим к красным линиям у лиц, производится по прилегающей улице и порядковому номеру дома, выходящего на эту улицу.

5.3.2. При глубинной застройке зданию присваивается номер дома и номер корпуса. Зданиям и сооружениям, размещенным на участке, присваивается номер строения.

5.3.3. Объекты, расположенные на территории полосы отвода железной дороги, включая все здания и сооружения, нумеруются в соответствии с общим порядком присвоения адреса зданиям и сооружениям.

5.4. На ландшафтно - рекреационных территориях:

5.4.1. Присвоение адреса объектам на ландшафтно - рекреационных территориях выполняется в соответствии с методикой присвоения адресов.

5.4.2. При присвоении адреса объектам, расположенным на территории природоохранного комплекса, исторических и архитектурных памятников, первым в структуре указывается название комплекса, затем название ближайшей улицы, далее номер дома по отношению к главному входу.

5.5. Объектам и сооружениям временного пользования:

5.5.1. Объектам, расположенным на земельном участке, переданном в краткосрочную аренду, открытым площадкам, включая капитальные гаражи, присваивается номер владения в соответствии с основным правилом нумерации владений, с добавлением буквы "В" (временное).

6. Структура адреса

6.1. Адрес затрагивает основные процессы, связанные с предпроектной и проектной подготовкой строительства, предоставлением для этого земельных участков, получением исходно - разрешительной документации и имущественными отношениями между юридическими, физическими лицами.

6.2. Структура адреса должна быть универсальной, легко наращиваться необходимыми модулями как в сторону укрупнения, так и в сторону детализации. Адрес при необходимости может дополняться элементами других функциональных признаков.

6.3. Основные признаки, формирующие адрес:

- административно - территориальная привязка;

- градостроительная (картографическая) привязка.

6.4. Административно-территориальная привязка: