к постановлению администрации
Тюменской области
от 26 апреля 2004 г. N З6-пк
ПОЛОЖЕНИЕ о процедуре перевода земель из одной категории в другую
1. Настоящее Положение (далее - Положение) устанавливает процедуру отнесения и перевода земельных участков к установленной Земельным кодексом Российской Федерации категории земель, исходя из их целевого назначения, за исключением процедуры перевода лесных земель в нелесные земли для использования их в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства и пользованием лесным фондом, и действует на территории Тюменской области до момента принятия федерального закона, регулирующего правоотношения, возникающие в связи с переводом земель из одной категории в другую (в ред. от 27.12.2004 N 234-пк).
2. Процедура перевода земельных участков из одной категории в другую до разграничения государственной собственности на землю распространяется на все земли, находящиеся в государственной собственности, расположенные на территории Тюменской области.
После разграничения государственной собственности на землю процедура перевода земельных участков из одной категории в другую распространяется на земли, находящиеся в государственной собственности Тюменской области, на земли сельскохозяйственного назначения, находящиеся в муниципальной и частной собственности.
3. В соответствии с Законом Тюменской области от 05.10.2001 N 411 "О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области" уполномоченным органом исполнительной власти Тюменской области, имеющим право осуществлять перевод земель из одной категории в другую, является департамент имущественных отношений Тюменской области (далее - Департамент).
4. Ходатайства собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков или уполномоченных ими лиц, иных заинтересованных лиц о переводе конкретного земельного участка из одной категории в другую могут направляться в орган местного самоуправления, на территории которого находится земельный участок, или департамент имущественных отношений Тюменской области непосредственно либо заказным письмом с уведомлением.
Орган, принявший ходатайство, отмечает на нем дату его принятия и входящий номер.
Ходатайство о переводе земельного участка из одной категории в другую должно содержать следующие сведения:
местоположение и площадь, кадастровый номер земельного участка;
цель перевода;
обоснование необходимости перевода;
наименование категории земли, перевод в которую предполагается произвести.
5. К ходатайству в обязательном порядке прилагаются следующие документы:
1) межевое дело;
2) кадастровая карта (план) земельного участка;
3) расчет убытков, причиненных собственникам, землевладельцам, землепользователям и арендаторам земельных участков, а также потерь сельскохозяйственного производства, кадастровая оценка земельного участка, произведенные лицом, имеющим право на осуществление такой деятельности в соответствии с действующим законодательством (при переводе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в иную категорию);
4) материалы предварительного согласования места размещения объекта (при изменении категории земельного участка для строительства объекта недвижимости);
5) заключение комитета по земельным ресурсам и землеустройству о возможности перевода земельного участка из одной категории в другую;
6) государственная экологическая экспертиза Главного управления природных ресурсов по Тюменской области;
7) иные документы, определенные действующими нормативными правовыми актами, настоящим Положением.
6. В случае отсутствия кадастрового плана земельного участка, обязанность по его изготовлению лежит на заявителе.
7. Орган местного самоуправления или департамент имущественных отношений Тюменской области направляет в течение 7 дней с момента поступления ходатайства с прилагаемыми документами, указанными в пункте 5 настоящего Положения, в совместную комиссию по выработке решения о предоставлении и передаче земельных участков юридическим лицам и гражданам, образованную в соответствии с постановлением Губернатора Тюменской области от 22.10.2001 N 393 (далее - Совместная комиссия).
8. Решение по ходатайству о переводе земель из одной категории в другую принимается Совместной комиссией в месячный срок со дня поступления секретарю Совместной комиссии документов, перечисленных в пункте 5 настоящего Положения.
9. По результатам рассмотрения принимается решение о переводе земельного участка из одной категории в другую либо об отказе в таком переводе.
10. Департамент на основании положительного решения Совместной комиссии и всех представленных документов издает распоряжение о переводе земельного участка из одной категории в другую.