Настоящий Порядок устанавливает процедуру прохождения в администрации Тюменской области документов, необходимых для реализации Тюменской областью права преимущественного приобретения земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок (далее - доля) либо предоставления такого права муниципальному образованию или выделения в самостоятельный земельный участок неиспользуемой в течение двух лет части находящегося в долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, и порядок принятия решения.
Порядок принятия решения администрацией
Тюменской области о реализации Тюменской областью права
преимущественного приобретения земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель
сельскохозяйственного назначения либо предоставления
такого права муниципальному образованию
1. Извещение о намерении продать земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения или доли в праве общей собственности на такие земельные участки (далее - извещение) направляется в администрацию Тюменской области на имя Губернатора Тюменской области.
Прием, регистрацию и рассмотрение извещений осуществляет Департамент имущественных отношений Тюменской области (далее - Департамент).
2. Департамент в течение двух дней с момента получения письменного извещения о продаже земельного участка или доли рассматривает извещение и направляет его в департамент агропромышленного комплекса Тюменской области (далее - Департамент АПК) для согласования (в ред. от 04.10.2004 г. N 798-рк (НГР:ru72000200400415)3
3. Департамент АПК в течение пяти дней с момента получения от Департамента предложения, указанного в пункте 2 настоящего Положения, рассматривает его, после чего готовит и направляет в Департамент заключение.
4. Департамент в течение двух дней с момента получения положительного заключения от Департамента АПК, готовит распоряжение Департамента имущественных отношений Тюменской области (далее - Департамент)
о приобретении земельного участка или доли(в ред. от 04.10.2004 г. N 798-рк (НГР:ru72000200400415)
5. В случае издания Департаментом распоряжения о приобретении земельного участка или доли, подготовленного в течение месяца с момента получения письменного извещения, направляет продавцу земельного участка или доли извещение в письменной форме с приложением указанного распоряжения Департамента, а также предложение о намерении заключить договор купли-продажи земельного участка или доли (в ред. от 04.10.2004 г. N 798-рк (НГР:ru72000200400415)
6. При получении от Департамента АПК отрицательного заключения, Департамент в течение двух дней подготавливает распоряжение о предоставлении соответствующему муниципальному образованию права преимущественного приобретения продаваемого земельного участка или доли в трех экземплярах. (в ред. от 04.10.2004 г. N 798-рк (НГР:ru72000200400415)
7. Департамент направляет письменное извещение с приложением распоряжения о предоставлении соответствующему муниципальному образованию права преимущественного приобретения продаваемого земельного участка или доли (в ред. от 04.10.2004 г. N 798-рк (НГР:ru72000200400415):
в адрес муниципального образования, на территории которого расположен продаваемый земельный участок или доля, о предоставлении муниципальному образованию права преимущественного приобретения этого земельного участка или доли;
продавцу о предоставлении права преимущественного приобретения этого земельного участка или доли муниципальному образованию, на территории которого расположен продаваемый земельный участок или доля.
II. Порядок принятия решения
о реализации Тюменской областью права выделения в самостоятельный земельный участок неиспользуемой в течение двух лет части находящегося в долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения
8. В случае получения от муниципального образования, от департамента агропромышленного комплекса, от Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Тюменской области или от иных лиц информации о неиспользовании участником долевой собственности в течение двух лет части находящегося в долевой собственности земельного участка, Департамент вправе самостоятельно принять решение о выделении этой части земельного участка.
В случае нецелесообразности для Тюменской области выделения неиспользуемой доли в отдельный земельный участок по предложению Департамента решение о предоставлении права такого выделения муниципальному образованию принимает Губернатор области.
Решение о выделении неиспользуемой части земельного участка принимается с учетом мотивированного заключения департамента агропромышленного комплекса о целесообразности выделения данной части земельного участка в самостоятельный земельный участок.
Процедура получения мотивированного заключения от департамента агропромышленного комплекса производится по правилам, установленным пунктами 2 и 3 настоящего Порядка.
9. В случае, если участник или участники долевой собственности неизвестны, Департамент от имени Тюменской области вправе обратиться в суд с заявлением о признании права Тюменской области на находящуюся в долевой собственности неиспользуемую часть земельного участка.
9.1. Перед обращением в суд Департамент принимает все необходимые меры к установлению и уведомлению всех участников долевой собственности.
9.2. К заявлению о признании права Тюменской области на указанную часть земельного участка Департамент прикладывает необходимую землеустроительную документацию (документы кадастрового учета, межевое дело, план земельного участка, акт оценки земельного участка и иные документы, необходимые для вынесения судом решения).
9.3. В случае отсутствия каких-либо из перечисленных документов, Департамент принимает меры к их изготовлению и получению. Изготовление и получение указанных документов производится за счет средств областного бюджета.
9.4. На основании решения суда производится последующая государственная регистрация права собственности Тюменской области на выделенный земельный участок.