3.1. Передаваемое в аренду недвижимое имущество в обязательном порядке должно быть застраховано в течение месяца со дня заключения договора аренды. Страховая оценка арендованного государственного имущества не должна быть меньше его остаточной стоимости.
В случае переоценки арендованного государственного имущества, сумма договора страхования должна быть изменена в соответствии с переоценкой.
Договор страхования должен быть заключен на весь срок действия договора аренды недвижимого имущества. Выгодополучателем по данному договору должен быть назначен Арендатор. Копия заключенного договора страхования (страхового полиса) должна быть представлена в Департамент незамедлительно после его заключения.
3.2. Фактическая передача недвижимого имущества в аренду осуществляется после заключения договора аренды. При этом между сторонами оформляется акт приема-передачи или иной предусмотренный договором документ, подтверждающий передачу имущества.
3.3. За аренду недвижимого имущества Арендатор уплачивает арендную плату в объемах, сроки и в порядке, установленном договором аренды. Арендная плата рассчитывается в соответствии с утвержденной в установленном порядке методикой.
Установленный договором аренды недвижимого имущества размер арендной платы подлежит ежемесячному перечислению в качестве авансового платежа до 10-числа оплачиваемого месяца в областной бюджет, если иное не предусмотрено действующим законодательством и может быть изменен только с согласия Департамента.
3.4. Внесение изменений и дополнений в договор аренды недвижимого имущества производится с согласия Департамента в таком же порядке, как и получение согласия на сдачу в аренду недвижимого имущества.
3.5. Договор аренды недвижимого имущества, в случаях, прямо предусмотренных законодательством Российской Федерации, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
3.6. При прекращении договора аренды недвижимого имущества Арендодатель обязан письменно уведомить об этом Департамент в течение пяти дней с момента приема арендованного имущества по акту приема-передачи. Уведомление Арендодателя и приложенный к нему акт приема недвижимого имущества является основанием для исключения Департаментом данного договора из разряда действующих в соответствующем реестре договоров.
3.7. По объектам недвижимости, отнесенным действующим законодательством Российской Федерации к памятникам историко-культурного и природного наследия, договор аренды заключается с одновременным подписанием сторонами охранного обязательства об охране и использовании памятника истории и культуры.