2.1. Арендодатель имеет право контролировать сохранность и целевое использование сданного в аренду имущества.
2.2. Арендодатель имеет право на досрочное расторжение договора в одностороннем порядке в следующих случаях:
- при использовании Арендатором арендованного имущества не по назначению или не в соответствии с договором аренды;
- при выявлении действий со стороны Арендатора, приводящих к ухудшению состояния имущества;
- при не внесении Арендатором арендной платы, арендного процента или амортизационных отчислений 2 месяца в совокупности или подряд в течение года;
- если Арендатор сдал в субаренду арендованное имущество без предварительного письменного согласия комитета по управлению госимуществом Тюменской области;
- если нарушено одно из условий настоящего договора.
2.3. Арендодатель обязан осуществлять незамедлительные меры к приемке имущества в случае окончания договора или его досрочного расторжения.
2.4. Арендодатель обязан в трехдневный срок после подписания данного договора предоставить указанное в договоре имущество Арендатору в соответствии с приемо-передаточным актом (в акте должно быть указано техническое состояние, назначение имущества на момент его передачи в аренду). Акт прилагается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью (Приложение N 3).
2.5. Имеет право получать от Арендатора возмещение фактических затрат за предоставленные ему услуги (коммунальные и другие) в полном объеме.
2.6. Обязан производить капитальный ремонт нежилого помещения, занимаемого Арендатором, связанный с общим капитальным ремонтом дома, строения, здания.
2.7 . В случае аварий, происшедших не по вине Арендатора, совместно с последним принимает все необходимые меры к устранению их последствий.