2.1. Стороны - Балансодержатель и Арендатор - предварительно определяют условия договора аренды и представляют в Комитет документы, необходимые для рассмотрения вопроса о согласии на сдачу в аренду.
2.2. Документы принимаются на рассмотрение Комитетом на основании письменного заявления Балансодержателя на имя председателя Комитета.
2.3. Заявитель (Балансодержатель) обязан приложить к заявлению следующие документы:
- копию устава предприятия;
- копии учредительных документов Арендатора с указанием его адреса и банковских реквизитов;
- опись имущества, подлежащего сдаче в аренду, с указанием его балансовой стоимости на последнюю отчетную дату, подписанную руководителем предприятия и главным бухгалтером и скрепленную печатью Балансодержателя.
- проект договора аренды, согласованной с Арендатором, предусматривающий состав и стоимость передаваемого в аренду имущества, срок аренды, размер и порядок оплаты арендной платы, распределение обязанностей сторон по полному восстановлению, ремонту арендованного имущества, условия его страхования, ответственность сторон за нарушение обязательств по договору аренды, иные условия, относительно которых сторонами достигнуто согласие.
Договор аренды должен в обязательном порядке содержать данные, предусмотренные примерным договором аренды по форме, приведенной в приложении N 1.
2.4. При непредставлении полного перечня документов, предусмотренных пунктом 2.3 настоящего положения, Комитет вправе отказать в рассмотрении заявления о получении согласия на сдачу в аренду имущества.
2.6. Комитет обязан:
- рассмотреть документы на сдачу в аренду имущества в течение двух недель после того, как будут представлены необходимые для вынесения решения документы;
- вести контроль за использованием по назначению и сохранностью переданного в аренду государственного имущества.
2.6. Комитет вправе отказать в согласовании на сдачу в аренду имущества при несоблюдении следующих требований настоящего Положения:
- несоответствие данной сделки правам и интересам собственника имущества или целевому назначению данного имущества;
- при наличии принятого решения о приватизации, ликвидации или реорганизации сторон по сделке;
- при возбуждении производства по делу о несостоятельности (банкротстве) предприятий;
- в иных случаях, предусмотренных законодательством.
2.7. Согласие на сдачу в аренду имущества оформляется распоряжением Комитета по форме, приведенной в приложении N 2.
В распоряжении указываются обязательные для сторон условия по сдаче в аренду имущества, которые должны быть включены в договор аренды, заключаемым между Балансодержателем и Арендатором.
2.8. Один экземпляр договора аренды имущества, заключенного на основании распоряжения Комитета, должен быть направлен Балансодержателем в Комитет в течение 10-ти дней с момента получения распоряжения Комитета. При непредставлении в Комитет договора аренды в указанные сроки, распоряжение считается недействительным и заявка на аренду государственного имущества аннулируется.
2.9. В случаях полного или частичного несоответствия вступившего в силу договора аренды имущества условиям, на которых дал согласие на совершение этой сделки Комитет, сделка по передаче имущества в аренду является ничтожной в соответствии со статьей 168 ГК РФ, поскольку считается, что согласие Комитета на сдачу имущества в аренду Балансодержателем не получено.
В этом случае Комитет обязан уведомить стороны о ничтожности сделки и необходимости приведения сторон в первоначальное положение.