3.1. Арендатор имеет право потребовать от Арендодателя надлежащего выполнения принятых на себя обязанностей по настоящему договору.
3.2. Арендатор обязан:
- использовать арендованное имущество исключительно в целях, предусмотренных п. 1.2 настоящего договора;
- содержать арендованные помещения и оборудование в технически исправном и пригодном для эксплуатации состоянии;
- не производить реконструкций, перепланировок и переделок без письменного согласия Арендодателя;
- своевременно производить за свой счет текущий ремонт арендованного имущества, согласно технических норм;
- своевременно вносить арендные платежи, оплачивать коммунальные и иные предоставленные ему услуги.
3.3. Арендатор несет риск случайной гибели и повреждения арендованного имущества в полном объеме.
3.4. Арендатор обязан ежемесячно представлять в Комитет по управлению госимуществом Тюменской области копии платежных документов, подтверждающих перечисление в госбюджет арендного процента, с обязательным указанием номера договора аренды.
3.5. Для расторжения договора аренды обязан за два месяца письменно уведомить Арендодателя и Комитет по управлению госимуществом Тюменской области.
3.6. Для продления договора об аренде имущества необходимо письменное согласие Комитета по управлению госимуществом Тюменской области и Арендодателя.
3.7. Арендатор обязан и по окончании срока действия настоящего договора и при его досрочном расторжении возвратить арендованное имущество Арендодателю в состоянии, соответствующем его амортизационному сроку службы, а также уплатить стоимость непроизведенного им текущего ремонта, возместить эксплуатационные расходы. Передача имущества Арендодателю производится по акту приема - передачи в течении трех дней по прекращении договора.
3.8. По истечении срока аренды, а также при досрочном его расторжении передать Арендодателю безвозмездно все материально воплощенные затраты, связанные с капитально-восстановительным ремонтом, реконструкцией и различными переделками, улучшениями имущества.
3.9. Арендатор обязан в течение трех дней со дня подписания договора аренды застраховать имущество, переданное ему в аренду, страховая оценка арендованного имущества не должна быть меньше его остаточной стоимости. Выгодополучателем по договору должен быть назначен Арендатор. Копия заключенного договора страхования (страхового полиса) должна быть представлена Арендодателю после его заключения. Договор страхования должен быть заключен на весь срок аренды имущества со страховой компанией, имеющей государственную лицензию, в уставном фонде которой имеется доля государственной собственности. В случае переоценки арендованного имущества, сумма договора страхования должна быть изменена в соответствии с переоценкой.
3.10. Арендатор обязан иметь вывеску с указанием организационно-правовой формы, фирменного наименования, информации о режиме работы, юридическом адресе.