1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, положением о Департаменте имущественных отношений Тюменской области, утвержденным постановлением Губернатора Тюменской области от 04.12.2001 .
1.2. Настоящее Положение разработано в целях осуществления учета и контроля за использованием по назначению и сохранностью государственного имущества, принадлежащего Тюменской области на праве собственности и закрепленного за государственными унитарными предприятиями Тюменской области на праве хозяйственного ведения, а также обеспечения поступления в областной бюджет доходов от использования государственного имущества.
1.3. Положение определяет порядок оформления согласия на передачу в аренду объектов недвижимого имущества, относящегося к государственной собственности Тюменской области (далее по тексту - государственное имущество), закрепленного за государственными унитарными предприятиями Тюменской области на праве хозяйственного ведения.
1.4. Государственные унитарные предприятия Тюменской области, за которыми государственное имущество закреплено на праве хозяйственного ведения, независимо от места их расположения, осуществляют сдачу в аренду недвижимого имущества с согласия Департамента имущественных отношений Тюменской области (далее по тексту - Департамент), если иное не установлено законами и иными нормативными правовыми актами Тюменской области.
1.5. Сдача в аренду государственными унитарными предприятиями, закрепленных за ними объектов недвижимого имущества, осуществляется самостоятельно с согласия Департамента на основании договора аренды недвижимого имущества, заключаемого в письменной форме.
1.6. Согласие Департамента на сдачу в аренду объектов недвижимого имущества должно быть получено унитарными предприятиями (далее Арендодатель) до подписания договора аренды недвижимого имущества с иными юридическими и физическими лицами (далее - Арендатор).
1.7. Порядок получения согласия устанавливается настоящим Положением и оформляется распоряжением Департамента.
1.8. Основанием для заключения договора аренды недвижимого имущества между Арендодателем и Арендатором является согласие Департамента на сдачу в аренду недвижимого имущества, оформленное в виде распоряжения.
2. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ И УСЛОВИЯ ПОЛУЧЕНИЯ СОГЛАСИЯ
ДЕПАРТАМЕНТА НА СДАЧУ В АРЕНДУ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
1. Для рассмотрения вопроса о согласии Департамента на сдачу в аренду объектов недвижимого имущества Арендодатель направляет на имя директора Департамента письменное заявление.
Заявление должно содержать данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче в аренду, в том числе его местонахождение и права заявителя на этот объект недвижимого имущества.
2.2. К заявлению должны быть приложены следующие документы:
2.2.1. От Арендодателя:
- сведения о размере здания, части здания (помещения) передаваемого в аренду, его техническом состоянии и целевом использовании;
- копию технического паспорта здания (части здания) или извлечение из него, поэтажный план и экспликация на конкретное помещение;
- перечень передаваемого в аренду имущества с указанием его балансовой и остаточной стоимости на дату сдачи его в аренду или на 1 января текущего года, нормы амортизационных отчислений (износ) в процентах и рублях. Перечень должен быть подписан руководителем и главным бухгалтером, а также скреплен печатью;
- для зданий - памятников истории и культуры - данные из Комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия области об ответственном за реставрацию данного здания;
- копию свидетельства о регистрации права хозяйственного ведения на объект недвижимого имущества.
2.2.2. От Арендатора:
- копию заявления на аренду имущества, направленного Арендодателю, с указанием срока аренды, перечня принимаемого в аренду имущества, его размеров, целевого использования, юридического, почтового адреса и банковских реквизитов заявителя;
- копию учредительных документов;
- копию информационного письма из облкомстата с расшифровкой классификационных кодов;
- копию свидетельства о постановке на налоговый учет;
- копию приказа или протокола собрания о назначении или избрании на должность первого руководителя.
В отдельных случаях, с учетом конкретных обстоятельств, Департаментом могут быть затребованы иные документы.
К документам должен быть приложен проект договора аренды недвижимого имущества, предварительно согласованный с Арендатором.
Перечисленные документы вместе с проектом договора аренды формируются в дело и хранятся в Департаменте.