АДМИНИСТРАЦИЯ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 15 марта 1995 года N 156-р
О продаже земельных участков на территории области, находящихся в государственной собственности
Утратило силу. - Распоряжение Губернатора Тюменской области от 03.06.2002 N 406-р (ru720002002000120).
В редакции Распоряжений Администрации Тюменской области
от 19.06.1995 N 470-р (НГР: ru72000199500028)
от 30.06.1995 N 525-р (НГР: ru72000199500029)
На основании ст. 209, 214, 125 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 11.1 Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации, утвержденной Указом Президента Российской Федерации N 2284 от 24.12.93, в соответствии с пунктами 1.3, 4.4 и 4.10 "Основных положений Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года", утвержденных указом Президента Российской Федерации N 1535 от 22.07.94, п. 7, "Порядка продажи земельных участков при приватизации государственных и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном строительстве этих предприятий, а также представленных гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности", утвержденного Указом Президента Российской Федерации N 631 от 14.07.92, постановлением Правительства Российской Федерации N 1204 от 03.11.94 "О порядке определения нормативной цены земли и в целях реализации экономической реформы и ускорения становления рынка недвижимости" и, учитывая, что все земельные участки на территории Тюменской области, находящиеся в ведении органов местного самоуправления, являются государственной собственностью:
1. Уполномочить Фонд имущества области (Загвязинский В.В.) на осуществление продажи находящихся в государственной собственности земельных участков в соответствии с разделом 4 "Основных положений государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года" (за исключением земель, занятых приватизируемыми муниципальными предприятиями), а также наделить его правом выступать посредником при продаже земельных Участков, находящихся в иных формам собственности.
Не подлежат продаже в соответствии с настоящим распоряжением земельные участки, указанные в п. 4.2 "Основных положений государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года", и иные земли, не подлежащие приватизации в соответствии с действующим законодательством.
(в редакции Распоряжения Администрации Тюменской области от 19.06.1995 N 470-р (ru72000199500028))
2. Полномочия, делегированные ранее органами местного самоуправления другим органам, организациям, учреждениям, предприятиям, по продаже земельных Участков, находящихся в государственной собственности, продавцом которых в соответствии с п. 1 настоящего распоряжения является Фонд имущества Тюменской области, прекращаются с момента вступления в силу настоящего распоряжения. (в редакции Распоряжения Администрации Тюменской области от 19.06.1995 N 470-р (ru72000199500028))
3. Утвердить типовую форму договора купли - продажи земельных участков, находящихся в государственной собственности, согласно приложению.
4. Установить, что застроенные земельные участки в городах и населенных пунктах области продаются по цене, равной трехкратной величине нормативной цены земли.
При этом нормативная цена земли при продаже земельных участков расположенным на них приватизированным предприятиям рассчитывается в соответствии с п. 7 Указа Президента Российской Федерации от 11.05.95 N 478, а нормативная цена других земельных участков - в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации N 1204 от 03.11.94. (в редакции Распоряжения Администрации Тюменской области от 19.06.1995 N 470-р (ru72000199500028))
5. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Тюменской области (Кряхтунов А.В.):
усилить контроль за соблюдением требований и норм законодательства при продаже земельных участков;
осуществлять методическое обеспечение работ, проводимых местными комитетами по земельным ресурсам и землеустройству, по ценовому зонированию земель и расчету нормативной цены земли;
в срок до 1 июля с. г. подготовить предложения по установлению повышающих коэффициентов к размеру нормативной цены земли, определяемой в соответствии с п. 1 постановления Правительства Российской Федерации N 1204 от 03.11.94, в зависимости от уровня рыночных цен на землю различного целевого назначения по оценочным зонам на территории области;
осуществлять контроль за исполнением местными комитетами по земельным ресурсам и землеустройству настоящего распоряжения;
опубликовать до 15 июля 1995 г. в газетах "Тюменские известия" и "Тюменская правда" ставки земельного налога, существующие на территории области. При изменении ставок земельного налога обеспечивать их публикацию в трехдневный срок с момента принятия такого решения уполномоченными органами. (введен Распоряжением Администрации Тюменской области от 30.06.1995 N 525-р (ru72000199500029))
Обеспечить предоставление местными комитетами по земельным ресурсам и землеустройству данных о принадлежности земельных участков к соответствующим зонам в трехдневный срок с момента обращения собственников, владельцев и пользователей земельных участков, в том числе собственников приватизированных предприятий. (введен Распоряжением Администрации Тюменской области от 30.06.1995 N 525-р (ru72000199500029))
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на Горохова А.А., заместителя главы администрации области.
7. Распоряжение опубликовать в областных и местных газетах.
8. Настоящее распоряжение вступает в силу с момента его подписания и действует до принятия областной Думой законов о разграничении государственной и муниципальной собственности на землю, о приватизации земли. (введен Распоряжением Администрации Тюменской области от 19.06.1995 N 470-р (ru72000199500028))
Глава Администрации области Л.Ю.РОКЕЦКИЙ
Приложение
к Распоряжению
Администрации Тюменской области
от 15 марта 1995 г. N 156-р
Договор зарегистрирован Кадастровый N
Комитетом по земельным ресурсам земельного участка
и землеустройству __________________ (заполняется Комитетом
(город, район) по земельным ресурсам
"___" ______________ 199__ г. и землеустройству)
за N _________
Председатель комитета ______________
(подпись)
ДОГОВОР N _________ КУПЛИ - ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
г. Тюмень "___" ______________ 199__ г.
Мы, нижеподписавшиеся, Фонд имущества Тюменской области, именуемый в дальнейшем "Продавец", в лице председателя Загвязинского Владимира Владимировича, действующего на основании Положения о Фонде имущества Тюменской области, договора - поручения с Российским фондом от 12.09.94 г. N 2-13.3/615, раздела 4 Основных положений Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года, утвержденных Указом Президента Российской Федерации от 22.07.94 г. N 1535, распоряжения Администрации Тюменской области от "___" ______________ 199__ г. N ________ "О продаже земельных участков на территории Тюменской области, находящихся в государственной собственности", с одной стороны, и
_______________________________________________________________
именуем___ в дальнейшем "Покупатель", в лице ____________________
_______________________, действующего на основании ______________
________________, заключили настоящий договор о нижеследующем:
I. Предмет договора
1.1. Продавец продает земельный участок, находящийся в ведении
администрации _________________________________________________
площадью ____________________________________________ квадратных
(цифрой и прописью)
метров.
1.2. Продажа земельного участка осуществляется на основании
заявки на приобретение земельного участка в собственность от
"___" ______________ 199__ г. N __________ и плана приватизации
государственного предприятия _____________________________________
________________________________________, утвержденного Комитетом
(наименование предприятия)
по управлению государственным имуществом ________________________
____________________________________ "___" ______________ 199__ г.
(область, округ, город, район)
N __________
II. Цена по договору
2.1. Стоимость продаваемого по настоящему договору земельного
участка составляет ______________________________________________
(цифрой и прописью)
________________________ рублей на основании акта нормативной цены
земли по состоянию на "___" ______________ 199__ г., утвержденного
Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству
__________________________________, который является неотъемлемой
(город, район)
частью настоящего договора (Приложение 1).
Указанная сумма перечислена Покупателем на р/счет Продавца
_______________________________________________________________
(наименование и реквизиты платежного документа)
III. Обременения земельного участка
3.1. Приобретаемый Покупателем земельный участок не обременен
правами третьих лиц, кроме установленных Комитетом по земельным
ресурсам и землеустройству _____________________________________
(город, район)
в соответствии с законодательством Российской Федерации публичных
сервитутов.
3.2. Сведения о целевом назначении земельного участка, а также
о публичных сервитутах, включая сведения об ограничении прав на
использование земельного участка, Покупателю сообщает Комитет по
земельным ресурсам и землеустройству ___________________________
(город, район)
________________
IV. Обязательства сторон
4.1. Покупатель осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземными и наземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и принимает на себя ответственность за совершенные им любые действия в отношении этого участка, противоречащие законодательству Российской Федерации.
4.2. Покупателю известно об отсутствии прав третьих лиц на продаваемый земельный участок, в связи с чем он обязуется, претензий к Продавцу по данному вопросу не предъявлять.
4.3. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовыми актами органов власти Тюменской области, изданными в пределах их полномочий.
V. Переход права собственности
