ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
УПРАВЛЕНИЕ ИНСПЕКЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ПО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. Орджоникидзе, д. 63, г. Тюмень, 625000, тел./факс 49-02-64, E-mail: gsn@yandex.ru
г. Тюмень "___" марта 2008 г.
Акт проверки N 00/08 дц
исполнения предписания
Согласно требований Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (в ред. Федеральных законов от 18.07.06 N 111-ФЗ, от 16.10.06 N 160-ФЗ), далее Федеральный закон N 214-ФЗ, заместителем начальника управления инспекции государственного строительного надзора по Тюменской области по надзору за долевым участием в строительстве главного управления строительства Тюменской области Ивановым И.И. в присутствии представителя ООО "_________________" Бортвиной Ларисы Афанасьевны, действующей на основании доверенности от __.03.2008 г. N 111, проведена проверка и составлен акт выполнения предписания управления инспекции государственного строительного надзора по Тюменской области от 26.12.2007 года N 615/07дц при строительстве
объекта: | первая очередь общественно-жилого комплекса |
по адресу: | г. Тюмень, ул. Профсоюзная-Советская-Немцова-Елецкая |
В 10 час. 15 мин. 14.03.2008 г. проверка приостановлена в связи с необходимостью представления ООО "_______________" дополнительных документов.
Проверка возобновлена в 12 час. 25 мин 17.03.2008 г., окончена в 13 час.15 мин. 17.03.2008 г.
В результате проведенной проверки установлено:
26.12.2007 г. ООО "______________" было выдано предписание N 615/07дц по результатам проверки соблюдения требований Федерального закона N 214-ФЗ. Установлен срок выполнения выявленных недостатков указанных в предписании - до 28.02.2008 г.
Поэтапное (нулевой цикл) строительство 1, 2 очереди общественно-жилого комплекса начато в соответствии с распоряжением Администрации г. Тюмени от 28.03.2005 г. N 2126 "О разрешении ООО "________________" поэтапного строительства 1, 2 очереди общественно-жилого комплекса в квартале ул. Профсоюзная-Советская-Немцова-Елецкая", разрешением на строительство от 31.03.2005 г. N 115/арх, договором аренды земельного участка от 26.02.2004 г. N 23-10/294 со сроком действия по 15.11.2004 г.
Срок действия вышеуказанных документов истёк 15.11.2004 г.
11.07.2005 г. в соответствии с распоряжением Департамента имущественных отношений Тюменской области от 11.07.2005 г. N 1653/14-з ранее выделенный ООО "_____________" земельный участок по договору аренды от 26.02.2004 г. N 23-10/294, вновь был передан ООО "_______________" на праве аренды сроком на три года с изменением площади земельного участка в сторону увеличения.
В основу распоряжения Департамента имущественных отношений Тюменской области от 11.07.2005 г. N 1653/14-з положены ранее изданные распоряжения в отношении ООО "_____________" по строительству этого же объекта капитального строительства на этом же земельном участке.
В соответствии с указанным распоряжением Департамента имущественных отношений Тюменской области заключен договор аренды земельного участка от 15.07.2005 г. N 23-10/462 со сроком действия по 10.07.2008 г.
Разрешение на строительство от 16.11.2006 г. N 311-рс выдано на строительство первой очереди общественно-жилого комплекса.
Анализ вышеуказанных документов позволяет сделать вывод о том, что поэтапное (нулевой цикл) строительство 1, 2 очереди общественно-жилого комплекса начато в соответствии с распоряжением Администрации г. Тюмени от 28.03.2005 г. N 2126, т.е. до вступления в силу Федерального закона N 214-ФЗ, и продолжается в соответствии с новым разрешением от 16.11.2006 г. N 311-рс на земельном участке, первоначально переданном в аренду ООО "________________".
Действие Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона, то есть после 01.04.2005 г.
Вывод:
1. Деятельность ООО "__________________" по привлечению денежных средств граждан и юридических лиц по строительству первой очереди общественно-жилого комплекса по адресу г. Тюмень, ул. Профсоюзная-Советская-Немцова-Елецкая не подпадает под действие Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
2. Проверку считать оконченной.
Заместитель начальника управления ___________ И.И. Иванов
Объяснения и замечания к акту проверки: