ПРАВИТЕЛЬСТВО РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 марта 2008 года N 64
О внесении изменений в постановление Правительства Рязанской области от 31 декабря 2004 года N 206 "О Межведомственной комиссии Рязанской области по вопросам предоставления земельных участков для строительства и изменения целевого назначения земельных участков" (в редакции постановлений Правительства Рязанской области от 29 апреля 2005 года N 89, от 20 мая 2005 года N 102, от 17 июня 2005 года N 139, от 23 сентября 2005 года N 221, от 2 февраля 2006 года N 25, от 16 мая 2006 года N 126, от 19 октября 2006 года N 267, от 22 февраля 2007 года N 53, от 8 мая 2007 года N 119, от 5 июня 2007 года N 148, от 12 декабря 2007 года N 338)
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Постановления Правительства Рязанской области от 28.12.2016 N 306.
____________________________________________________________________
Правительство Рязанской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
Внести в постановление Правительства Рязанской области от 31 декабря 2004 года N 206 "О Межведомственной комиссии Рязанской области по вопросам предоставления земельных участков для строительства и изменения целевого назначения земельных участков" следующие изменения:
1) в приложении N 2:
абзац шестой раздела II после слов "рассмотрение представляемых документов," дополнить словами "в том числе заключения управления экономического развития и торговли Рязанской области,";
пункт 10 раздела IV:
в абзаце втором слово "постановления" заменить словом "распоряжения", исключив слова "и инвестиционного контракта (договора) (при необходимости)";
дополнить следующим абзацем:
"В случае необходимости подготовки инвестиционного контракта (договора) выписка из протокола заседания направляется в управление экономического развития и торговли Рязанской области.";
2) изложить приложение N 3 в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.
Губернатор Рязанской области Г.И.Шпак
Приложениек
к постановлению
Правительства Рязанской области
от 20.03.2008 N 64
"Приложение N 3
к постановлению
Правительства Рязанской области
от 31.12.2004 N 206
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ КОНТРАКТ N ___
г. Рязань "__"______ 200_ г.
Настоящий инвестиционный контракт заключен между
Правительством Рязанской области в лице ____________, действующего
на основании ____________________, с одной стороны, и
___________________ в лице ____________________, действующего на
основании ______________________, с другой стороны, именуемыми в
дальнейшем соответственно "Правительство" и "Инвестор", или
"Стороны".
Статья 1. Предмет контракта
1.1. Предметом настоящего инвестиционного контракта (далее -
Контракт) является реализация инвестиционного проекта по
строительству (реконструкции, реставрации) объекта,
располагающегося по адресу ______________________________________.
1.2. В рамках реализации инвестиционного проекта Инвестор
обязуется за счет собственных либо привлеченных инвестиций
произвести работы по созданию _____________________ по адресу:
__________________________, общей площадью ________________ кв. м,
срок ввода объекта в эксплуатацию не более ____________ месяцев с
даты заключения Контракта.
Статья 2. Права Сторон
2.1. Соотношение раздела недвижимого имущества по реализации Контракта устанавливается между Сторонами в пропорции: __ % - в собственность Инвестора; __ % - в государственную собственность Рязанской области.
2.2. Протокол предварительного раздела помещений между Правительством и Инвестором составляется в месячный срок после разработки проектно-сметной документации и подписывается Сторонами. В протоколе указываются ориентировочные площади, подлежащие передаче Инвестору и Правительству, а также функциональное назначение этих площадей.
2.3. Конкретное имущество, подлежащее передаче в собственность Инвестора и государственную собственность Рязанской области по итогам реализации инвестиционного проекта, определяется на основании акта о результатах реализации инвестиционного проекта после ввода объекта в эксплуатацию. Раздел недвижимого имущества объекта уточняется по экспликациям и техническим паспортам Рязанского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" (либо иных организаций и физических лиц, имеющих лицензию на проведение таких работ), которые изготавливаются по заявкам Инвестора на основании утвержденного в установленном порядке проекта и натурных обмеров Рязанского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" (либо иных организаций и физических лиц, имеющих лицензию на проведение таких работ).
2.4. Права на земельные участки на период проектирования строительства определяются договором аренды, заключаемым с Инвестором. После завершения Контракта и оформления имущественных прав на объект земельные отношения оформляются в установленном законом порядке.
Статья 3. Сроки и содержание этапов
3.1. Первый этап. Содержание работ этапа:
3.1.1. Оформление в установленном порядке договора аренды земельного участка в соответствии с условиями Контракта.
3.1.2. Разработка, согласование и утверждение в установленном порядке проектно-сметной документации.
3.1.3. Подписание Сторонами протокола предварительного раздела нежилых (жилых) помещений (квартир).
3.1.4. Финансирование Инвестором строительства (реконструкции, реставрации) объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры.
3.1.5. Заключение Инвестором договора страхования ответственности (кроме объектов нового строительства).
3.1.6. Вывод пользователей жилых и нежилых помещений в строении (при необходимости).
3.1.7. Получение разрешения на производство строительных работ. Начало этапа - дата заключения Контракта.
Окончание этапа - дата оформления разрешения на производство строительных работ. Продолжительность этапа - не более __ месяцев с момента заключения Контракта Сторонами.
3.2. Второй этап. Содержание работ этапа:
Производство строительных и иных работ, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию.
Начало этапа - получение разрешения на производство строительных работ.
Окончание этапа - дата утверждения акта комиссии по приемке объекта в эксплуатацию, но не позднее срока, установленного п. 1.2 настоящего Контракта.
3.3. Третий этап. Содержание работ этапа:
3.3.1. Завершение расчетов и урегулирование претензий между Сторонами.
3.3.2. Подписание Сторонами акта о результатах реализации инвестиционного проекта.
3.3.3. Оформление имущественных прав Сторон по Контракту.
Начало этапа - дата утверждения акта комиссии по приемке объекта в эксплуатацию.
Окончание этапа и Контракта в целом - оформление имущественных прав Сторон по Контракту и переоформление земельно-правовых отношений.
Продолжительность этапа - не более 3 месяцев.
3.4. В случае несоблюдения Правительством своих обязательств в соответствии с п. 4.1.1 - 4.1.2 настоящего Контракта сроки реализации этапов соразмерно изменяются на основании дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью Контракта.
Статья 4. Обязанности Сторон
4.1. Правительство обязуется:
4.1.1. Не осуществлять сдачу в аренду, приватизацию, продажу нежилых площадей и земельных участков инвестиционного объекта.
4.1.2. В течение 30 дней с момента подписания Контракта подписать протокол о разграничении ответственности Сторон по инженерному обеспечению объекта.
4.1.3. Осуществить учетную регистрацию Контракта, дополнительных соглашений к нему, протокола предварительного раздела нежилых помещений и акта о результатах реализации инвестиционного проекта.
4.1.4. На момент ввода объекта в эксплуатацию оказать Инвестору необходимое содействие в предоставлении необходимых мощностей энергоносителей в городских сетях, к которым будет произведено подключение объектов.
4.1.5. Оказывать Инвестору необходимое содействие в реализации проекта по вопросам, входящим в компетенцию Правительства, в том числе обеспечивать подготовку и выпуск распорядительных документов, необходимых для реализации инвестиционного проекта.
4.1.6. После ввода объекта в эксплуатацию и выполнения в полном объеме обязательств Сторон по Контракту обеспечить оформление акта о результатах реализации инвестиционного проекта, являющегося основанием для оформления и регистрации права собственности Инвестора и государственной собственности Рязанской области на инвестиционный объект, при условии представления Инвестором необходимого пакета документов.
4.2. Инвестор обязуется:
4.2.1. Обеспечить за счет собственных или привлеченных (заемных) средств финансирование и реализацию инвестиционного проекта в полном объеме в соответствии со своими обязательствами по Контракту и сдачу объекта комиссии по приемке объекта в эксплуатацию с качеством в соответствии с действующими строительными нормами и в установленный срок.
4.2.2. В течение 30 дней с даты заключения Контракта представить необходимые документы для оформления земельно-правовых отношений в установленном порядке.
4.2.3. При разработке проектно-сметной документации на стадии оформления задания на разработку проекта строительства (реконструкции) инвестиционного объекта предусматривать проектные решения, обеспечивающие возможность передачи в государственную собственность Рязанской области нежилых (жилых) помещений, которые могут управляться и эксплуатироваться как единый объект недвижимости, то есть отдельным функциональным блоком (блоками) с изолированным входом (входами).
4.2.4. В недельный срок после получения заключения по проектно-сметной документации представить Правительству необходимый пакет документов для оформления протокола предварительного раздела нежилых помещений.
4.2.5. Регулярно, но не реже одного раза в квартал, представлять в управление капитального строительства Рязанской области отчет о выполненных работах (с графиком выполнения работ по Контракту), предусмотренных обязательствами сторон.
4.2.6. По окончании строительства (реконструкции, реставрации) и сдачи объекта в эксплуатацию в месячный срок представить в управление государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области необходимый пакет документов для государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Рязанской области в соответствии с п. 2.1 настоящего Контракта права собственности Рязанской области на объект, указанный в п. 1.2 настоящего Контракта.
4.2.7. В течение 30 дней после оформления в установленном порядке имущественных прав на объект представить в управление государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области необходимые документы для переоформления земельно-правовых отношений.
4.2.8. В месячный срок после заключения Контракта представить Правительству страховой полис о страховании объекта от ущерба при пожаре и обрушении (кроме объектов нового строительства).
4.2.9. Обеспечить финансирование ремонтных работ дорожной сети и тротуаров, прилегающих к строящемуся (реконструируемому, реставрируемому) объекту, застройщиком, использующим тяжелую дорожную технику.
4.2.10. При привлечении средств прочих инвесторов решить вопрос о дальнейшей форме управления имущественным комплексом.
4.2.11. На стадии оформления Контракта представить Правительству следующие документы: учредительные документы (устав, учредительный договор) и свидетельство о регистрации, заверенные нотариально; справку банка, где Инвестору открыт расчетный счет; документы, подтверждающие финансовую состоятельность Инвестора для реализации инвестиционного проекта (п. 1.2); бухгалтерский отчет Инвестора за последние два года (копии) с отметками территориальных органов Федеральной налоговой службы.
Статья 5. Уступка прав и обязательств по Контракту
5.1. Инвестор вправе по согласованию с Правительством уступить свои права и обязательства по Контракту третьему лицу при условии принятия последним условий и обязательств по Контракту без увеличения сроков строительства объекта.
