10. Решение о проведении конкурса по объектам, заказчиками которых являлись областные органы исполнительной власти, организации и учреждения, финансируемые из областного бюджета, форме конкурса и его организатора принимаются областным управлением архитектуры и градостроительства и областным комитетом по управлению государственным имуществом при участии органов исполнительной власти.
В таком же порядке принимается решение по объектам, заказчиками которых являлись областные государственные предприятия при наличии инициативы данного предприятия.
Решение о проведении конкурса по объектам, заказчиками которых являлись областные государственные предприятия, также может приниматься предприятием самостоятельно.
Организатор конкурса - юридическое лицо, осуществляющее деятельность по организации и проведению коммерческих и инвестиционных конкурсов для завершения строительства и продажи не завершенных строительством жилых домов.
Организатором конкурса может быть назначен первоначальный заказчик объекта или иное юридическое лицо.
11. Организатор формирует комиссию по проведению конкурса и выявлению победителя.
В состав комиссии включаются представители организатора конкурса, органов, ведающих вопросами архитектуры и строительства, органов управления жилищным фондом, государственным имуществом, финансовых органов местного самоуправления.
В работе комиссии вправе участвовать генподрядчик.
К работе комиссии могут привлекаться представители проектных, экспертных, консультационных и других специализированных организаций.
Председатель комиссии утверждается областным управлением архитектуры и градостроительства и областным комитетом по управлению государственным имуществом с участием органов исполнительной власти.
12. Комиссия самостоятельно утверждает и разрабатывает свой регламент.
Решение принимается простым большинством голосов от общего числа членов комиссии. В случае равенства голосов принимается решение, за которое проголосовал председатель комиссии.
13. Основными задачами комиссии являются:
проведение инвентаризации и составление акта оценки объекта;
составление проекта акта приемки - передачи объекта;
сбор проектно-сметной и другой документации по объекту;
организация и проведение конкурса;
подготовка проекта договора купли - продажи и или договора на достройку объекта и других документов.
14. Комиссия обязана в месячный срок с момента принятия решения о проведении конкурса разработать и утвердить:
акты инвентаризации и оценки стоимости объекта с определением:
а) для коммерческого конкурса - его начальной цены;
б) для инвестиционного конкурса - доли собственника объекта и победителя конкурса в праве общей долевой собственности на готовый к эксплуатации жилой дом:
- проект акта приемки - передачи объекта;
- проект договора купли - продажи, подлежащего продаже по коммерческому конкурсу;
- проекты договора на достройку объекта и других документов в случае проведения инвестиционного конкурса.
Комиссия также обязана проверить наличие документов, удостоверяющих право на соответствующий земельный участок.
15. Комиссия вправе требовать от администрации учреждения, предприятия, на балансе которого находится объект:
- осуществления в установленные сроки инвентаризации объекта;